简介:摘 要:党中央十九大报告提出“房子是用来住的,不是用来炒的”。 特别是国家出台了一系列新的规定,加大了发展租赁房市场,降低租赁住房税费负担的力度。在这种大环境下对于商业地产项目的税务筹划提出一个新问题,到底是商业地产自持还是出售对于企业更有利呢?针对这个新问题本文以真实商业地产案例为背景根据国内税收法律法规及相关规定,对某商业地产项目两种经营模式下的企业所得税、土地增值税、增值税等税种、折现纳税总额、折现利润总额、NPV进行测算,通过对比数据的方式为公司决策提供支持,进而提出商业地产的税务筹划方法,合理降低是商业地产项目税负,达到税务优化的目的。
简介:面对新闻媒体的激烈竞争,地市级党报的生存空间越来越小,上受国家级、省级大报的挤压,横受都市类报纸的冲击,以及电视、网络等媒体的挑战,和相对区域的局限性,地市级党报受到了前所未有的打压,这种趋势的发展越来越不利于其生存和发展。如何使自己的劣势变为优势,冲出重围,在诸多媒体之中占有一席之地,是摆在当今地市报人面前的一个重大课题。纵观中国报纸的发展历史,借鉴东部沿海地市党报的蓬勃兴起和发展,以及其它媒体的发展轨迹,笔者认为,任何一个媒体在读者面前都是平等的,无论你是大报或是小报,是国家级报还是地市级报,是党报还是都市类报,准优谁劣,只要读者认可你就是好报。为此一张报纸的好与坏,质量才是最为重要的。