智能建筑机电安装工程施工及质量控制

智能建筑机电安装工程施工及质量控制

秦岭

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摘要：以新田太康商业中心项目为研究对象，分析建筑的智能化应用系统组成及机电设备安装工艺，并针对机电工程安装过程中地下室管线专业众多，导致管线冲突碰撞、部分暖通外露设备未考虑遮挡及使用条件、并道内次梁及加腋对管道安装影响3个问题提出质量控制措施。

关键词：建筑工程;机电设备安装;质量控制;智能应用系统

引言

智能建筑机电安装工程是现代建筑领域的重要组成部分，随着科技的发展和社会的进步，机电安装工程也随之进入了一个全新的发展阶段，其质量控制对于保障建筑安全、提高建筑智能化水平至关重要11智能建筑机电安装工程的施工及质量控制涉及到电气、机械、通信、安防等多个领域，对施工人员的技术素质要求较高，并需要严格的工艺和标准来保障施工质量。本文结合实际工程项目，分析建筑的智能化应用系统组成及机电设备安装工艺，并针对机电工程安装过程中存在的问题提出质量控制措施，研究成果可为智能建筑机电安装工程提供参考。

1 工程概况

新田太康商业中心项目位于河南省郑州市金水区太康路，总建筑面积161774.68m’，建筑地下4层，地上26层，塔楼2座，分为A座和B座，如图1所示。玻璃+铝板幕墙立面面积为32000m2，住宅外立面为防水涂料，室外景观为硬质铺装+苗木，面积为8800m2。

2 建筑的智能化应用系统组成及机电设备安装工艺

2.1 建筑的智能化应用系统组成

新田太康商业中心项目的智能化机电应用系统包括15个部分，分别是综合布线系统、计算机网络系统、中央集成管理系统、智能抄表系统、无限Wi-Fi覆盖系统、客流统计系统、安全防范系统(含视频监控系统、安防报警系统、门禁管理系统和无线电子巡更系统)、背景音乐及公共广播系统、信息发布系统、智能照明系统、建筑机电设备管理系统、无线对讲系统、停车场管理系统(含车位引导系统)、机房工程机弱电竖井和五方对讲系统。

综合布线系统可提供三家运营商兼容的通讯、宽带网络、IPTV电视的接入，根据信息化部规定和现客运营商的组网模式，工程通讯、宽带网络由大楼B2层弱电机房引至B1消防控制室和6F收银机房，该系统水平干线采用CA16从楼层配线间至每个桌面，该系统每层采用至少1根4芯单模光纤从楼层配线间至每个店铺内弱电箱，从6F收银机房至各楼层配线间按每层接入的店铺的数量计算主干光纤，并预留至少10%余量。

计算机网络系统主要由核心交换机、接入交换机等组成，分为POS专网、智能化专网。POS专网用于POS信息传输专用，网络设备位于6F收银机房POS网络设置2芯单模光纤;智能化专网主要包括大厦B4F-9F智能化系统设备(信息发布系统、安防报警系统、门禁管理系统、电子巡更系统、背景音乐及公共广播系统、室内移动通信覆盖系统、视频客流量统计系统、建筑设备管理系统等)的管理。

中央集成管理系统设于B1消防控制室，工作站设于B1消防控侧室。集成的内容包括漏电火灾报警系统、火灾自动报警系统、紧急广播系统、智能照明系统、建筑设备管理系统、门禁系统、停车场管理系统、紧急报警系统、视频监控系统及信息发布系统等。

智能抄表系统是一套以计量为基础、能耗统计分析为核心的系统，根据民用建筑能耗数据采集标准对能量进行分类，对店铺的水、电、空调能量表的用量进行独立的计量，实现计量管理、能耗统计分析及能源管理。系统的通讯总线分为两级结构，网络层为TCP/IP，连接管理主机和区域管理器，现场总线采用RS485标准工业总线或M-BUS总线。

智能照明系统采用485总线智能照明控制系统系统通过TCP/IP接口与中控电脑连接，系统总线采用RRVVSP4x0.075，穿阻燃JDG管(中20)暗敷，模块与模块之间手拉手连接形成系统总线，每条总线拉至中心经协议转换设备接至交换机，最终与中控电脑相连。智能照明系统控制模块安装在强电配电箱内，箱内模块与模块之间必须是手拉手的方式连接。

建筑机电设备管理系统提供先进的监视及控制设备以提高设备的运行效率及节省能源。主要设备包括计算机及有关控制附件将设置于B1消防控制室，各个机电设备的状态及故障报警等信号通过控制器传送至控制中心内的监控屏上，楼宇自控系统对冷源群控系统、变电系统、立式全空气机组/组合式空气处理机组、新风系统、送风系统排水系统等进行监控。

冷源群控系统采用中央空调变流量控制节能系统，中央空调变流量控制系统应提供OPC或其他标准的通信协议给BAS系统，BAS系统只监不控;变配电系统通过接口提供数据给BA系统，BA系统只监不控;立式全空气机组/组合式空气处理机组的监控根据时间自动启停送/排风机，检测风机运行、故障、手自动状态，检测送风、回风温度，风机启动后，其两侧压差低于其设定值时，故障报警并停机，当空调机运行时，自动调节冷水阀开度，保证回风温度为设定值，室外湿度与回风温湿度进行熵值比较，自动调节变化风比;新风系统的监控根据时间自动启停送/排风机，检测风机运行、故障、手自动状态，检测送风温度，根据温度设定值与送风温度比较，自动调节冷水阀开度，保证送风温度为设定值，根据温度设定值与送风温度比较，自动调节冷水阀开度，保证送风温度设定值;送排风系统的监控根据时间程序自动启停(时间可调)，对风机的运行状态、手自动状态、报警信号进行监测;排水系统的监控主要监测污水池的超低、低、高和超高水位并报警，监测水泵的运行状态、故障报警、手自动状态。

3 建筑机电安装存在问题及质量控制

(1)地下室管线专业众多，导致管线冲突碰撞地下一层为餐饮层，机电系统主管、支管较多。由于设计阶段未能考虑综合管线布置，同一水平位置设计的管道太多，同一个专业管道碰撞、机电几个专业也互相碰撞，施工阶段未能进行施工阶段的管线排布综合，也无合理的工序安排，最终造成下一层排油烟管施工时，除了部分消防风管外其他各专业管道基本已施工完毕，直接造成多处排油烟管、加压送风主管无安装空间，只能在其他管线下吊装，直接导致精装净高低于目标值0.5m，后虽经各种协调调整，在付出成本、时间以及部分性能的代价下，精装净高仍比目标值低0.15m。

(2)部分暖通外露设备未考虑遮挡及使用条件设计时未充分考虑对观感影响较大的设备遮挡处理，施工图设计地下一层楼梯间加压送风机设置于次出入口外地面，平面中景观也增加花池，但并不能有效遮挡;设计时未充分考虑设备的安装、检修问题设置于电梯机房顶部的排油烟风机及排烟风机，高出裙房屋面8m，人员无法进入屋面对设备检修、且设备无有效遮挡，最终设备通过大型吊车吊装安装(增加费用)，检修通过移动梯子进入屋顶，不方便且有安全问题;设计时未慎重考虑油烟排放可能带来的投诉问题，未在设计时完全规避，排油烟风机排出口距离住宅塔楼较近(小于20m)，且在上风向，虽已设置油烟净化器，但仍有投诉风险。

结语

以新田太康商业中心项目为研究对象，分析智能化应用系统组成，研究了电气工程安装、通风及暖通系统安装、给水排水系统安装的施工技术控制，针对机电工程安装过程中地下室管线专业众多，导致管线冲突碰撞、部分暖通外露设备未考虑遮挡及使用条件、井道内次梁及加腋对管道安装影响3个问题提出质量控制措施，解决了机电设备安装精度和安装效率问题，可以实现各个专业之间的碰撞检测，有效地减少了建筑工程水电暖安装的返工率，加快了施工周期、降低了工程费用。

【参考文献】

[1]丁力行,邹志峰.智能建筑系统综合集成研究[J1.长沙铁道学院学报,2000,18(4):88-91

[2]林忠东.建筑工程中机电安装技术的特点与管理措施[J].工业建筑,2021,51(10):38-43