基于BIM技术的建筑工程造价标准化管理研究

基于BIM技术的建筑工程造价标准化管理研究

万霭雯

天津市建设工程咨询有限公司

摘要：BIM是一种多维模型信息集成技术，它能使建设项目的所有参与者在项目全生命周期内进行规划、设计、施工、运维等工程和管理。它为建筑环境的生命周期管理汇集了结构化的、多领域的数据，达到提高工作效率和质量，降低建设项目全生命周期中的发生错误和风险；同时也是建筑、工程和施工行业数字化转型的基础。

关键词：BIM技术;工程造价

引言

近年来，随着基础设施规模的不断扩大，工程造价管理显得越来越重要。传统的工程造价管理模式已不能满足日益复杂的工程量需求，需要借助新技术实现动态管理。本文设计了基于BIM技术的工程造价动态管理模型，为工程管理提供更准确的数据支持。

1.BIM技术的概念

BIM是建筑信息模型的全称，是建筑行业中应用最广泛的模型构建平台。BIM模型可以通过su、rhino、revit等软件，根据建筑参数建立三维建筑模型，提取建筑材料的应用量、人工成本等参数，得出建筑成本。通过建立BIM模型，分析建设项目的成本控制因素，确定工程成本造价孔子阈值，依据该阈值实现工程造价成本控制。建筑工程建设方首先提出造价控制目标,设计方基于BIM技术将其转化为直观可视信息模型,进行建筑工程项目展示、模拟与复核,施工方负责将BIM信息模型落地实施,并对过程中的应用效果进行反馈评价,由此,参与各方通过BIM技术应用实现降低工程造价的总体目标[1]。

2.建筑工程造价管理的重要性

2.1经济效益控制

工程造价管理的好坏直接关系到工程的经济效益。通过对工程造价进行科学合理的管理和控制，可以保证工程的经济可行性，最大限度地降低施工成本。同时，通过预测和控制成本，可以提前做好资金计划和预算编制，避免资金短缺所带来的延误或停工。

2.2有利于提升工程量计算的质效

要实现工程造价的规范化管理，必须保证工程量计算的准确性和效率，将BIM技术应用于工程量计算工作，可以通过专业的计算机软件在BIM内部实现项目开展流程、工程计算规则等方面的整合，从而能够最大限度的对工程量准确计算提供保障。同时BIM技术也能够通过电子文件的形式将工程量计算相关数据展示给管理人员，并且更加便于工程量计算数据的存储、传递和共享，对于数据重录、重复建模等问题的有效解决也能够提供帮助，可以有效提升工程量计算的开展质量和效率，从而利于实现建筑工程造价的标准化管理。

2.3优化成本结构，提高投资回报率

成本控制的主要目标是在保证工程质量的前提下，尽可能地节约成本。通过成本控制，可以对建设项目中各个环节的成本进行监督和管理，有效优化成本结构，减少不必要的成本，减少资源的浪费。从而提高企业的经济效益，为企业的长远发展提供可靠的经济支持。成本控制还可以提高投资回报率。如果项目超预算，投资回报率可能会下降。

3.建筑工程造价存在的问题

3.1项目设计变更处理不当

工程设计变更处理不当是施工阶段工程造价控制中存在的主要问题之一。在实际施工过程中，工程设计方案的实施会受到各种突发因素的影响，如持续暴雨天气等因素。在这种情况下，为了保证施工项目的顺利进行，建筑施工单位一般会对项目设计方案进行适当调整，但容易增加工程量，如施工材料消耗量增加、人力成本消耗增加等，这些都会导致成本增加。项目设计方案的变更会导致造价成本的增加，不利于造价成本的有效控。

3.2缺乏综合型造价从业人员

目前，云计算、区块链、大数据、BIM等数字技术的发展对成本从业者提出了更高的要求。除了掌握工程计算和定价的基本知识外，还应熟悉施工技术和工艺流程，并能利用数字化信息技术完成造价信息的收集、处理工作，能建立工程造价模型，快速准确计算工程量，提高编制工程造价文件的准确性及编制速度。目前，许多造价从业人员的造价专业知识缺乏、综合素质有待提高，具体表现在对计量计价的基本原理方法一知半解、合同价款调整与管理能力不足、不能熟练应用相关造价软件、不了解施工技术及施工工艺、不熟悉常见施工方案、不注重专业知识和技能的持续学习、不关注造价行业的政策及发展趋势等方面，难以适应工程造价的数字化转型发展[2]。

4.建筑工程造价标准化管理研究策略

4.1BIM技术在招投标阶段中的应用

针对传统成本管理模式在建筑项目招投标阶段存在的困难，招投标人员可以在短时间内充分利用BIM模型编制项目的招标控制价格和工程量清单，这主要得益于BIM软件的计算功能，利用BIM软件可将该项目造价相关数据与数据库之中的类似工程数据展开对比和分析，并对该项目工程量清单是否达到准确要求进行确定。此外，造价人员可借助数据库对该项目各部分价格信息进行准确获取，将价格信息与项目所在地的实况结合，从而有效分析招标控制价格，使招投标阶段出现的风险得以降低。投标人员则可通过模型复核工程量清单，使投标报价编制的时间得以缩短，提升了投标效率，此外，投标人可与当地市场实际情况相结合，并开展深入分析，从而使自身获取的报价具有较强的竞争力。

4.2BIM技术在施工阶段中的应用

这一环节涉及的时间周期长，因素多，因此管理最为复杂，成本管理也比较困难。这一环节造价管理的重点是工程量与造价的计算与匹配。在施工阶段，应用BIM技术，一方面可以利用BIM的建模功能，在BIM模型的基础上，增加造价和施工进度两个维度，构建BIM模型，直观地看出工程量与成本方面的数据，为工程核对提供直观可靠的数据支撑，推动工程量与成本的匹配度，提升造价管理的能力；另一方面利用BIM技术的变更算量软件，对于工程量出现变更的情况进行分析，对工程施工进行实时的跟进，一旦发生变更的情况，可以第一时间获得准确的数据，并开展造价管理工作，减少因工程量变更带来的人工及时间成本投入。

4.3竣工验收阶段

竣工验收阶段需要依据合同、招投标文件、签证等材料进行量、价的核算，由于工程量大、数据多、资料不全等原因，容易出现结算失真的情况。因此，造价人员可以利用施工阶段不断调整后的BIM模型，汇总计算并导出工程量，然后结合工程模型与工程竣工图纸、招投标文件资料、合同文件、竣工验收记录、施工方案、材料涨价凭证、设计变更单、现场签证、材料审批单、月进度款单据等资料信息，认真核对工程量及进行价款调整，并利用计价软件编制工程结算文件，从而提高结算工作的速度和准确性

4.4强化材料和人力管理

在物资管理方面，可以建立物资采购和库存管理制度。物资采购应采取定点采购、定量采购、定期采购等方式，避免库存过多、浪费过度。同时，对材料的入库、出库、使用进行记录和监控，及时发现和解决材料损耗、质量问题等。例如，下表为一个简单的材料库存表格，包括材料种类、规格、数量、单价等信息，有助于实现材料的精确管理和控制。在人力管理方面，可以建立严格的人力配备和管理制度。制定工作计划和任务分配，明确责任人和任务要求，确保人员的专业化和分工[3]。

结束语

BIM技术在建筑工程造价管理中的应用，可以为工程造价提供准确的数据支持，减少工程造价管理中人工、时间等成本的浪费，提高管理的质量和效率。工程造价管理应加大BIM技术的应用，扩大BIM应用的深度，最大限度地发挥技术的应用优势，促进建设工程造价管理水平的提高。

参考文献：

[1]方后春,刘春华,陈丽君,等.基于BIM的全过程造价管理研究[D].大连:大连理工大学,2017(25):78-79.

[2]李文娟.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用研究[J].工程经济,2016(7):9~11．

[3][1]朱芳琳.基于BIM技术的工程造价精细化管理研究[D].西华大学,2015.