面向不动产登记的不动产测绘精度探讨

面向不动产登记的不动产测绘精度探讨

乌兰

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摘要：在不动产测绘中，测绘的精确度是关系到不动产登记信息的真实性与可信度的一个关键问题。在国内，由于不动产登记的离散性，导致相关指数及测绘结果的准确性都会受到很大的影响，并且它们之间的相关性也比较弱。这样的现状造成了测绘结果的准确性问题，已成为影响全国不动产登记工作的一个重要因素。这就要求我们要通过一系列的举措来应对这一问题。唯有如此，方能确保不动产登记的真实性与可信度，推动不动产市场的良性发展。

关键词：不动产登记；不动产测绘；精度问题

不动产执行制度是健全社会主义市场经济体制的一项重大举措，对于推动我国的社会发展与进步具有十分重大的意义。但是，在实际操作中却出现了许多的矛盾与矛盾，使得执行工作面临着许多困难。为推动我国不动产实践工作的顺利开展，必须把测绘工作与不动产登记工作结合起来。测绘技术是实现不动产登记的核心技术，对推动我国的经济和社会发展具有重大意义。利用测绘技术，能够对不动产的位置、形态和面积等信息进行精确的掌握，从而为不动产的登记工作奠定了良好的理论和实践基础。因此，如何有效地管控其测绘的精度，是不动产测绘中必不可少的环节。测绘精度高，资料准确，是保障地籍调查工作正常进行和有效执行的前提。为确保成果的科学可信，应针对各类不动产，采用相应的测绘技术。推动不动产实施，必须要有各个方面的配合，才能有效地化解各种矛盾与利益，促进测绘技术的革新与运用，提升不动产登记的精度与效能，服务于国家的市场经济与社会的进步。

1不动产测绘在不动产登记中的重要性

测绘是不动产登记工作中不可或缺的环节。不动产因其所处的地理位置、面积、高度和形状等特点，必须借助测绘技术进行产权登记。利用测绘技术，能更好地保障权利人的法律权利，并能为权利人提供精确的资料。同时，本项目的研究成果将为我国不动产行业的转型与发展，以及相关产业的转型升级等工作，提供更为准确的数据基础。

利用测绘技术可以大大地改善不动产登记的精度和效率。利用测绘技术，可以获得高精度的地图、建筑图、地形图、地貌图等资料，为产权管理机构所利用，保证了房产信息的真实性和准确性。此外，测绘成果还能为不动产权属争议的处理和司法鉴定，为权利人保护自身的权利和利益，提供权威的技术支撑。

测绘技术还可以改善不动产资料的准确性与完整性。利用遥感影像学方法，可以获得更为完整、精确的土地面积、建筑面积、形状、高度、地理位置等数据，为相关部门或企业在进行更新改造时，提供了可靠的数据基础。同时，利用遥感影像获取土地利用、资源分布及生态状况等相关资料，为相关部门制定相关政策提供更为完整的资料支撑。

为了更好地完成不动产登记，测绘工作必须要有企业、有关单位积极行动，政府也要给予一定的支持。要实现这一目标，就必须制定相关的法律法规，制定工作规范，建立健全的测绘程序，以保证测绘工作的正常开展和精确。在此基础上，进一步强化科技人员培训与研究开发，提升科技含量与运用能力，为不动产登记与国土重建与发展提供支撑。

2不动产测绘精度提升策略

2.1不动产登记管理制度的建设

 在现代社会中，不动产登记管理制度的建设是一个非常重要的工作，它关系到国家财产安全和社会稳定。为此，我国应当参照国际上比较先进的不动产登记管理体制，并对其进行科学、合理的管理。要达到这一目的，就必须提高对不动产登记工作的高度关注，指定专人做好各个阶段的统筹工作，保证所有工作有条不紊地进行。专职人员要有一定的业务素质，有较强的组织管理水平，有较强的组织协调能力，保证工作顺利进行。同时，我们还需要加强信息技术的运用力度，保证数据资料的精确性及完整性。通过建立信息化管理系统，可以减轻工作人员的实际工作量，提升工作质量及效率。信息化管理系统应该具备高度的可靠性和安全性，确保数据资料的保密性和完整性，从而保障国家财产安全和社会稳定。

2.2建立完善的官方不动产登记平台

在全国范围内，建设一个完整的正式的不动产登记信息系统是一个必然的课题。在建设正式的不动产登记信息系统中，应充分考虑到系统的安全与可靠。在保证数据真实性、真实性等方面，必须采取各种先进的技术措施。与此同时，为了满足时代发展的要求，也要对其进行持续的改进和更新。只有如此，我们才能更好的适应顾客的需要，提升我们的服务品质，促进我国的不动产登记与测绘事业的良性发展。采用实名登记制度，可以更好地保障使用者的个人资料。此外，实名登记还可以作为一种有效的社会监管手段，推动我国不动产登记及不动产测绘工作的规范化发展。实行实名制，可以有效防范伪造资料，增强资料的可信度与准确度，使顾客得到更佳的服务。

2.3成立房产测绘行业

在我国城镇化速度加快的同时，我国不动产业也得到了迅速的发展。在此背景下，建立不动产测绘专业是非常必要的。它的首要目标是提升测绘水准，使之能更好地为都市开发利用。在这方面，地方政府机构扮演了一个很大的角色。针对目前不动产市场的发展态势，建立相关的不动产测绘机构，并对其进行有效的管理和管理。从而保证了测绘工作的精度与完整度，保证了其质量。房产测绘是一个以不动产为导向，为客户提供全方位的、全方位的认识和服务的对象。它不但为不动产业的发展提供了重要的资料和数据，而且还可以为各级政府部门做好用地、城镇建设等相关工作。不动产测绘专业的建立，将对我国不动产业的可持续发展起到一定的推动作用。

2.4完善房产测绘市场机制

首先，应结合实际情况，选用科学、合理的测绘方法，并对测绘过程中的质量进行监控。测绘方法多种多样，应针对实际情况选用合适的方法，以保证测绘结果的精度与可靠性。为保证测绘结果的真实性，必须严格按照国家标准、行业规范进行工作。其次，通过引入国外的先进的科技方法和经验，对我国的市场经济体制进行相应的改革，健全我国的市场经济体制。为了促进我国测绘事业的健康发展，必须构建完善的市场化体制，积极借鉴国外的先进经验，积极借鉴国外的经验，提高我国测绘行业在国际上的竞争能力和发展程度。第三，应采取多种方式进行监督，促使市场走向制度化、规范化和有序化。测绘行业是一种非常复杂的市场经济体制，对其进行全方位的监督与管理是十分必要的。要从政府、行业协会和企业自身三个层面，强化对测绘市场的监督管理，使测绘市场朝着制度化、规范化、有序化的方向发展，为测绘市场的良性发展提供有力的保证。第四，应加大对测绘单位业务资格审查的力度，适度放宽进入条件，促进总体素质的提高。为了更好地适应市场的需要，必须强化对其业务素质的审查与监督，提升其综合素质与服务水准。最后是要明晰测绘实践的具体内涵，为规划支持和标准发挥作用。测绘是一件很繁琐的工作，必须对其具体的工作进行界定，为其规划支持，从而保证其精度与可靠性。在此基础上，充分利用测绘行业的标准化功能，促进我国测绘行业的健康有序发展。

结语

总之，在不动产登记过程中，测绘工作起着举足轻重的作用。该系统可以提供真实可靠的不动产资料，为国土行政及国土资源规划提供资料支撑，并可有效规避不动产争议。为此，在不动产登记工作中，必须充分关注和运用测绘技术。

参考文献

[1]苏本彦.关于面向不动产登记的不动产测绘精度问题的探讨[J].爱情婚姻家庭:下旬, 2020(2):0166-0167.

[2]李君.面向不动产登记的不动产测绘精度探讨[J].华东科技：综合, 2019(11):1