二次供水泵房运维管理措施分析

二次供水泵房运维管理措施分析

曹子晗

南京浦口自来水有限公司，210000

摘要：本文对二次供水泵房的运维管理特性进行了深入分析，旨在提出有效的管理措施和建议，以提升泵房的运行效率和维护水平。文章从前期建设管理、日常运维、科技创新和安全防范等方面展开讨论，同时考虑到二次供水泵房运维管理的未来发展趋势。通过对这些方面的全面研究，旨在为实际运维管理工作提供有价值的参考，确保泵房的稳定、安全和高效运行，为城市的供水服务提供有力保障。

关键词：二次供水；运维管理；供水企业

0引言

随着城市化进程的加速和供水需求的增长，二次供水泵房作为城市供水系统的重要组成部分，其运维管理的质量和效率对于保障供水安全具有至关重要的作用。二次供水泵房通常由水务管理单位统一管理，而在当前信息化技术迅猛发展的背景下，智慧水务思想在水务企业中受到了广泛重视。本文将深入剖析信息化技术在二次供水泵房运维管理中的机会与挑战，并提出相应的管理措施和建议。通过对这些问题的探讨，旨在为二次供水泵房的运维管理提供有益的参考，推动供水服务的持续优化和发展。

1.二次供水泵房运维管理主要问题

1.1点多面广，规模小，管理难度大

高层建筑的供水系统通常会配备二次供水泵房，这些泵房与住宅主体工程是同步设计和施工的。在小区的规模和建设分期的影响下，二次供水泵房的数量会有所不同，可能只有一只泵房，也可能多达三只泵房。这些二次供水泵房不仅分布广泛，而且规模相对较小，这无疑增加了供水企业集中管理的难度。

1.2停水涉及用户多，影响面集中

二次供水目前较多采用垂直并联分区给水方式，根据接水点高程范围划分供水分区，如5~11层为低区；12~18层为高区等。这类供水方式在正常供水过程中，各分区对应的供水设备独立工作，各分区间用水互不干涉。当某分区设备出现问题导致供水中断时，该分区内的所有用户均受影响，出现短时间内用户集中投诉情况。

1.3管路环节复杂

二次供水管路环节的复杂性是运维管理中需要面对的一个重要挑战。管路环节多，包括水箱、泵机、气压罐、减压阀等多个部分，每个环节都有可能出现问题，影响供水安全。其中，低位蓄水池或高位水箱作为供水系统的重要组成部分，对供水水质的影响尤为显著。由于这些水池或水箱长期储存水源，容易滋生细菌、藻类等微生物，对供水水质造成污染。

1.4与小区物业单位管理交叉，分歧交涉难度大

管辖关系使得供水企业与小区物业单位在运维管理上存在一定的交叉和协作。双方需要保持联系沟通，共同服务于小区业主，确保供水安全和稳定。由于供水企业和物业单位是两个独立的经济实体，他们在运维管理上可能存在分歧和利益冲突。例如，供水企业可能更注重供水质量和安全，而物业单位可能更关注泵房的维护和保养。这些不同的管理重点可能导致双方在处理问题时产生分歧和交涉难度。

2.二次供水泵房运维管理手段及措施

2.1抓源头，把好硬件建设关

在二次供水泵房的运维管理中，源头管理是至关重要的。为了确保后续运维工作的顺利进行，必须重视基础设施的统一建设，为泵房的运行奠定坚实的基础。在泵房建设初期，应该对硬件设备进行严格把关，确保其质量和性能符合标准。选择品质优良、性能稳定的设备，可以减少后期运维的难度和成本。同时，合理规划泵房布局，优化设备配置，有助于提高运维效率。为了实现实时监测与集中管控，应充分利用监测设备采集泵房信息。通过安装传感器、流量计等设备，可以实时监测水压、水质等关键数据。

2.2抓管理，健全软件建设

完善泵房的各项管理工作制度是必不可少的。这包括但不限于泵房的巡查制度、维护保养制度、安全管理制度等。通过制定明确的工作流程和责任分工，确保每个环节都有专人负责，从而降低管理盲区。从泵房的基础信息、设备档案、维护记录到故障处理等，都要进行整理归档。这样不仅可以为日常维护提供参考依据，还能在出现故障时迅速定位问题所在。

2.3抓好日常运维管理关

二次供水泵房作为城市供水的重要组成部分，其运维管理关乎着广大市民的用水安全。为此，强化日常巡查、建立信息化集中管控平台、创新巡查模式以及完善相关管理制度等措施显得尤为重要。日常巡查是泵房运维管理的基础工作。通过强化日常巡查，可以及时发现潜在的设施故障、安全隐患等，进而采取有效措施予以解决。同时，结合传统与数字化技术，建立信息化集中管控平台，为“无人值守、有人管理”模式提供有力支持。这一平台可以进行“数字化巡查”，实时监测泵房的运行状态，为设施保养、检修提供准确依据。针对二次供水水箱的水质问题，特别是新小区水箱贮水可能存在的问题，应定期进行清洗、消毒，确保水质安全可靠。此外，建立泵房档案管理、应急预案、培训运维人员等措施也是必不可少的。通过完善这些管理制度，可以加强各部门之间的协作，提高泵房运维管理的整体水平。

2.4抓技改创新促提升

在二次供水泵房的运维管理中，利用技术优势进行设备升级改造是提升管理效率和供水质量的重要途径。通过建立二次供水设备集中管控平台，可以实现科学管理，预防隐患，提高效率，降低成本。利用技术优势对现有设备进行升级改造是必要的。通过前期摸排统计分析，可以了解设备的运行状况和存在的问题，从而有针对性地进行改造。在设备升级改造过程中，应适度推进，避免盲目追求高端技术而忽略实际需求。调研与试用新型设备是推动技术升级的关键环节。在选择新型设备时，应结合功能性、性价比、售后服务等综合考量。对于一线品牌和三线品牌的不同特点，需要进行深入了解和分析，以综合考量各种因素选择适合的二次供水设备。最后，要结合实际需求和预算进行设备选型。在选择设备时，应充分考虑实际运行工况、水质要求、节能环保等因素，选择性能稳定、可靠性高、易于维护的设备。

3.二次供水泵房运维管理实践分析

以某城市水务为例，该水务为了更好地管理和维护二次供水泵房，特别设立了独立二次供水管理公司（简称二供公司）。在选择供应商的过程中，二供公司会明确提出各项运维指标要求，确保中标公司能够按照高标准完成泵房的日常维护和管理工作。与传统的供水管理模式相比，通过招标方式选择运维供应商，可以引入市场竞争机制，促使供应商不断提升服务质量和技术水平。

3.1例行巡检

在巡检过程中，运维人员需使用专用检测仪器对泵房内的各项参数进行检测，并记录数据。结合实际运行工况，对设备运行状态进行分析，定期出具一份泵房检测报告。这份报告将详细记录设备的运行状况，并提出针对性的合理化建议。为确保巡检工作的有效性，巡检周期建议每月一次。通过这样的定期巡检，可以更好地保障二次供水泵房的安全、稳定运行，为城市供水提供坚实后盾。

3.2保养

根据保养内容的不同，保养周期也有所不同。一般来说，设备润滑、防松紧固和阀门启闭等关键部位的保养周期为每半年一次，而设备除尘和泵房卫生打扫等常规保养则可以每年进行一次。通过合理的保养周期设置，可以确保泵房内的设备始终保持良好的工作状态，提高供水系统的稳定性和可靠性。

3.3维修及更换

根据实际情况和专项检测报告审批结果，经业主确认后，对水泵、管道、控制柜、仪表、门窗、排污泵、阀门等设施进行维修更换，维修更换费用单价固定，工程量按实结算。按需维修。

2.4应急服务

在二次供水泵房的运维管理中，应急服务是一项重要的保障措施。针对各类停水事件，应急服务需要快速响应，包括电动阀卡死、停电等人为及不确定因素导致的供水问题。为了确保供水服务的稳定性和可靠性，服务单位需在规定时间内响应，并在5分钟内准备出发，30-60分钟内到达现场进行处置。

表1 保养设置

3.结语

综上所述，随着高层建筑的增多，二次供水已成为唯一的供水方式，其在未来比重还将进一步增大。二次供水运维管理面临着多方面的挑战，如规范化、水质保障、降耗控漏和安全风险等。通过加强设备监测、应急演练和隐患排查等措施，提高泵房的安全防范水平。建立健全的安全管理制度和应急预案，确保在突发事件中能够迅速、有效地应对。

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