住房反向抵押贷款是一种新型的住房金融产品，也是实现以房养老的金融工具。本文基于北京市的调查数据，通过建立多元选择模型，分析了影响住房反向抵押贷款需求的因素及其原因。研究结果表明：影响住房反向抵押贷款需求的直接因素主要有房主的实际年龄、性别、学历、收入、支出水平；间接因素主要有社会传统习·质和观念、养老方式等；另外，征收遗产税对发展住房反向抵押贷款有正向促进作用，且税率越高，其影响就越大。
技术经济
2009年9期
