现代高层建筑防火监督检查要点探讨

现代高层建筑防火监督检查要点探讨

张伟

东方市消防救援支队

摘要：随着现代城市建设的快速发展，高层建筑项目越来越多。与此同时，高层建筑也成为了火灾的多发场所，严重威胁到了人们群众的生命与财产安全。为确保高层建筑的消防安全，文章主要对现代高层建筑防火监督检查的要点展开了探讨研究，可供同行参考借鉴。

关键词：高层建筑；防火；监督检查；要点

前言

近年来，随着我国现代城市化进程的加速，高层建筑在城市中扮演着越来越重要的角色。然而，随着高层建筑的不断增加，火灾隐患也越来越多。由于高层建筑的结构复杂、人员密集、疏散困难，一旦发生火灾，将会造成严重的生命财产损失。防火监督与检查是对建筑物进行“身体”检查，就像人们需要定期到医院进行体检一样。其特征就像是一面镜子，可以全方位、周期系统性地反映建筑物防火措施实施情况，提高建筑物的防火安全等级。因此，开展高层建筑防火监督检查工作已成为现代城市管理和确保社会安全的重要组成部分。

1.高层建筑开展防火监督检查的意义

开展高层建筑防火监督检查工作具有非常重要的意义，不仅关乎高层建筑内部人员的生命财产安全，也直接关乎整个社会和城市的稳定和发展。从物业管理角度来说，保障业主及住户生命财产安全：防火监督检查能够确保高层建筑内部防火安全措施的完备性和有效性，进而避免火灾发生，并保障业主及住户的生命财产安全。从消防管理角度来说，高层建筑是消防工作的重点监管对象，防火监督检查是消防部门加强对高层建筑消防工作监管的重要手段，同时也可以提升消防监管的水平。

2.现代高层建筑的火灾特征表现分析

2.1火势迅猛，蔓延速度快

现代高层建筑中一般会设计有竖井：比如电梯井、消防给水管道等。这一类竖井会给高层建筑火灾火焰、浓烟发展以及蔓延创造“机会”。当高层建筑物发生火灾时，如果不能及时控制好垂直方向的烟气蔓延，烟气在短时间内会覆盖整个高层建筑，会导致消防灭火救援的难度增加，人员伤亡、经济损失的风险也会随之增大。

2.2灭火救援难度大

现代高层建筑的楼梯间、电梯井、通风管件和排气管道等都数量较多且分布较广。加之高层建筑的建筑材料大多易于燃烧，火灾会伴随大量的烟雾，而烟雾对人们的疏散视线和身体健康均有不利影响，且烟雾越大，越不利于群众的安全逃生，给消防救援人员开展救援工作造成困难。另外，现代高层建筑的内部通常都设置有一些消防自动化设备，如果有何一个环节出了问题，都会造成整个消防设施的失效。但是在实际的防火监督检查工作中发现，有些物业管理人员忽略了消防基础设施的定期维护和管理，导致消防安全设施损坏时不能被及时发现，在发生火灾时不能正常发挥消防设施的功能。

2.3高层建筑内部人员逃生比较难

高层建筑物如果出现火灾的话，人员疏散的难度是比较大的。主要表现在以下几个方面。首先，高层建筑物自身的空间和体积大，这也使得高层建筑物的疏散距离是比较长的。其次，对于高层建筑物来说，人员比较密集，通常火灾发生时会出现大量的浓烟，整体的能见度是比较低的，相关人员在疏散的过程中易出现互相碰撞、推挤，从而引发踩踏事故。最后，受灾人群对于高层建筑内的逃生通道不够了解，对疏散标志认识不够全面，火灾发生之后不能够按照正确的逃生通道进行逃亡，造成疏散比较困难。除此之外，部分的高层建筑还存在着安全通道堵塞的情况，这也导致了救援工作开展起来比较难。

3.现代高层建筑防火监督检查工作要点探讨

3.1建立城市高层建筑档案，避免出现“失控漏管”问题

开展所在地城市高层建筑排查摸底工作，做到情况清、底数明。同时，按照建筑的高度、使用性质、复杂程度等要素将高层建筑划分为一级重点单位、二级重点单位、列管单位，按照职责纳入监督范围。

3.2完善消防基础设施的监督检查要点

在现代高层建筑防火监督检查工作中，完善消防基础设施的监督检查是至关重要的。首先要对高层建筑内的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、室内消防栓系统进行监督检查，确保其满足高层建筑防火使用的需求。室内消防栓系统和消防通道标识清晰，需保证建筑物外部的消防栓和消防通道标识能够清晰地展示出来，以便消防人员在紧急情况下能够快速发现。同时需检查高层建筑物的外部是否存在易燃易爆物，如广告牌、太阳能光电板等，若检查发现存在隐患需及时采取措施予以移除或加固。另外需检查室内消防器材是否齐全、有效、易操作，并且是否经过定期维护保养。保证灭火器位置明显可见，不被障碍物遮挡，需要保证员工和游客在发生火灾时能快速找到并使用。

3.3加强开展日常防火监督检查工作

防火监督工作是指通过人员管理开展有效的事前预防。由于高层建筑火灾的预防难度较大，救援人员开展救援工作较为困难，而做好日常监督检查工作，可以有效降低火灾安全风险。因此，消防管理部门应按照法定的权限，对所在城市内高层建筑的消防安全制度、灭火和应急疏散预案，建筑消防设施，疏散通道安全出口等情况开展监督检查工作，对存在问题的依法责令改正确保安全。

3.4开展专项治理工作，防范高层建筑火灾发生

要吸取国内外高层建筑火灾的经验教训，根据需要开展专项治理工作，如：开展高层建筑外保温材料的消防安全专项治理，在高层建筑工程设计审核及施工备案阶段严格控制建筑外保温材料的使用，同时联合住建部门定期对在建高层建筑进行抽检，发现使用不符合要求的外墙保温材料，或者使用的脚手架、保护网不符合耐火要求的，一律责令停止施工整改；开展在建高层建筑消防安全专项治理，消除建设工地现场未保障临时室内消火栓；未保障灭火器材；未保障置临时消防车道；未开展消防安全教育培训和演练等情况。

3.5 加强消防人员培训和宣传管理，强化消防安全“四个能力”建设，普及高层建筑火灾疏散逃生技巧

高层建筑的物业消防安全员是高层建筑防火工作的重要力量，这就要求相关部门定期组织消防安全人员开展培训活动，使其掌握更多的专业消防知识和技能。在高层建筑防火监督检查工作中，相关部门可以充分利用新媒体技术开展宣传教育工作，让高层建筑物业管理人员积极的参与到安全学习中，掌握疏散逃生技巧。通过强化“四个能力”（即检查和整改火灾隐患能力，扑救初期火灾能力，组织引导人员疏散能力，消防安全知识宣传培训教育能力）建设试点单位经验、现场指导、加大宣传力度等方式，不断提高高层建筑管理人员的消防安全素质，使其普遍达到平时能检查和整改火灾隐患、组织消防安全知识宣传培训教育，小火能自主组织力量扑救，大火能积极组织楼内人员疏散。

4.结束语

总之，在高层建筑内部组织开展防火监督检查工作是保证居民生命财产安全的重要环节。通过防火监督检查工作能够最大限度消除高层建筑内部的各类火灾安全隐患，有效降低各类火灾发生的机率。因此，相关部门要定期开展日常防火监督检查工作，加大消防知识普及教育力度，培养居民的防火意识，不断提高防火监督检查工作质量和效率，切实保障城市高层建筑居民的生活稳定与安全。

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