房建施工中防渗漏施工技术

房建施工中防渗漏施工技术

金超

中建安装集团有限公司

摘要:在我国房屋建筑施工中防渗漏施工技术是主要施工技术，房屋建筑施工中防渗漏施工技术主要包括外墙防渗技术、屋面防渗技术、厨卫防渗技术、地下室防渗技术、门窗防渗技术等。在具体施工过程中，应采取材料质量控制、管线预埋处理、结构裂缝处理等措施来消除和控制房屋建筑渗漏隐患，提高房屋建筑整体防渗水平。

关键词：房屋建筑；防渗漏技术；外墙防渗；防渗材料

引言

对房屋建筑工程之质量具至关重要的作用，但是影响建筑质量的最主要因素就是渗漏现象。渗漏问题能对于建筑的稳定性和自身的运用安全、使用者的舒适度具有直接性的影响。为此，相关人员在实际建设施工过程中应根据建筑的实际情况进行防渗漏施工技术的研究，并将有效措施运用在房建工程中，进而提升整体建筑效果。基于此，从房建中易出现问题的区域着手，对其发生渗漏的原因进行分析，并对针对性措施进行探究。

1防渗漏施工技术的重要性

在房建工程的施工过程中，防渗漏技术是整个工程质量的基础，因此必须要重视对其进行科学、合理、有效地应用。防渗漏施工是一个综合性的技术，它涵盖了建筑主体结构、屋面防水层以及楼板等多方面内容。要想确保建筑物质量不受威胁就必须对其加强重视，从而保证建筑防渗漏工作顺利开展和实施到位；另外还需注意的是，施工材料是房建的基础保障，因此材料也成为了防止渗漏的重要环节之一。房建作为一项基础性工程项目，与人民群众日常生活息息相关，因此加强和改善房建工程防渗漏施工具有非常重大的意义。

2房屋建筑防渗漏的整体性

2.1防渗漏设计

现阶段房屋建筑发生渗漏情况的位置很多，如卫浴和厨房，在施工中应该重点把关、合理设计，提高房屋施工质量。在房屋建筑施工中，需要结合房建具体情况，结合施工地点气候、地理位置、周围环境等外界影响因素进行具体分析、严格设计。在施工中还要科学合理利用建筑材料。设计人员在进行房屋设计的时候需要重视施工技术的防渗漏技术运用，结合实际情况来进行整体的规划。

2.2施工技术

当前社会发展速度加快，科技的进步为施工奠定了良好基础。我国建筑行业施工水平显著提升，但是实际施工中仍旧存在施工不够严格、施工管理不规范的问题，导致房屋存在渗漏的隐患。在房屋建筑施工中施工单位无法根据施工方案和设计方案进行操作。部分施工单位为尽快完成施工，常常违规施工。部分人员在施工中缺乏责任感，不能严格按照工艺来进行施工，从而产生很多不规范的施工操作。

3房屋建筑施工中防渗漏施工技术

3.1外墙防渗技术

在房屋建筑施工中，由于防渗漏技术不过关导致房屋质量问题屡见不鲜，需要引起足够的重视。房屋渗漏问题不仅影响建筑物的正常使用，而且缩短了建筑物的使用寿命，因此，必须采用科学、有效的防渗漏技术来提高建筑物的整体防渗能力。在房屋建筑防渗技术方面，按重点渗漏部位可分为外墙防渗技术等。外墙是建筑的重要结构，应用外墙防渗技术应从外墙渗漏问题的主要原因入手。外墙渗漏主要是由于施工过程中对外墙砌筑、填充、粉刷等环节控制不力，没有严格按照施工操作规范进行，导致外墙防渗质量不达标。外墙砌筑时应检查砌块是否有缺损，砌块尺寸按照施工标准确定。严禁使用尺寸不足的小砌块。小砌块会增加外墙砌筑的缝隙宽度，使渗漏情况更严重。砌筑外墙时应考虑热胀冷缩因素，并按施工规范合理预留砌缝。在砌筑施工中，需要对砌块进行必要的晾晒，防止砌块潮湿影响施工。砌块一旦潮湿程度较大，就会产生膨胀现象，而砌筑施工后，随着时间的推移，潮湿程度会逐渐降低，导致砌缝变宽，从而加速房屋外墙渗漏。在外墙施工中，砌缝填充、抹平处理是非常关键的施工步骤，主要采用水泥砂浆进行填缝，水泥砂浆应充分填满砌缝，不得有疏漏现象。建筑外墙抹平时，可采用水泥、粉灰粉刷外墙。抹刷外墙时应注意厚度和均匀度，一般来说，为了提高外墙的防渗性，可以先抹平底层，然后，再抹平外墙表层，这样可以防止单层抹平存在疏漏，尤其是外墙上的小缝隙、小裂痕可以通过粉刷施工予以填平，防止出现外墙渗漏情况。

3.2强对施工材料质量的控制

材料作为房建工程施工的物质基础，其质量对工程整体质量有着直观影响，运用劣质材料还有可能给后续工序埋下安全隐患，所以施工单位务必要加强对材料质量的控制，防止劣质材料被应用到房建施工中，争取从源头上防控工程质量问题。在材料采购环节，要与资质信誉可靠的供应商合作，基于房建工程施工要求对每种材料的质量合格证进行检查，与供应商约定不合格材料的退换事宜，降低材料质量风险。在材料入场环节，从每个批次中随机挑选若干个材料进行质量性能测定，只有检测合格的材料才能进场。在材料保管环节，对进场材料的信息进行详细登记，按照规定保管要求采取防水防潮防腐等措施，定期对库房材料予以检查和保养。

3.3注重工艺技术管控

施工人员需要对混凝土的制作过程进行高度重视，增强其配合比的科学合理性，满足屋面施工需要的配合比，防止其出现裂缝渗漏的现象。相关技术人员需要对混凝土正式配置之前，在实验室进行科学规范的试配工作，经过反复试验之后，明确最优质的配合比。通常情况下，混凝土制作过程中需要控制灰砂1∶2的配合比，水胶比要低于0.5，砂率保持在37%，同时需要对水泥和水的用量进行严格掌控，进而有效增强混凝土结构的强度。混凝土浇筑之前，需要检测其塌落度，保证混凝土符合项目建设要求。另外，施工人员实行混凝土浇筑的过程中，通常应用分层分段浇筑模式，对浇筑的时间和速率进行规范性的掌控，保证施工过程符合技术要求标准。混凝土施工完成之后，相关工作人员要结合实际情况，制定科学合理的养护方法，保持最佳的养护温度，提升屋面施工质量。

3.4科学编制施工方案

施工方案对房建工程施工起到了指导作用，在施工方案中要体现出绿色节能理念及质量控制措施，用以规范施工管理人员的行为，将节约资源能源、保护生态环境、控制施工质量等工作落到实处。在方案设计环节，各部门要提出己方意见和看法，督促设计人员按照行业技术规范做好实地勘察工作，获得真实全面的数据，保证房建工程施工方案设计能够有据可循。利用BIM技术作为辅助工具，进行碰撞试验，模拟施工流程，不断对施工方案进行优化，提高施工方案的参考价值。尽量争取将设计变更控制在房建工程的设计环节，减少施工阶段的变更，削弱工程变更对房建工程施工质量的影响。房建工程项目的所有参建单位部门共同对施工方案进行严格审核，对于发现的问题要提出修改建议，对修改后的方案再次审核，直到确定方案全无错漏为止。将通过审核的方案应用于房建工程施工中，推进项目各个环节施工的顺利进行，保障工程质量达标。

结语

防渗漏施工技术是房屋建筑施工的关键。防渗施工技术能提高房屋建筑整体质量，延长房屋建筑的使用寿命。房屋建筑的最终目的在于满足使用者的需求，如果防渗性能差，将会严重影响使用效果。防渗施工技术，应当基于较为突出和集中的渗漏问题进行分析，制定并采用科学、有效的技术措施预防和解决渗漏状况。

参考文献：

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[2]韦秀伦.房屋建筑施工中防渗漏施工技术要点探析[J].建材发展导向(下),2021,19(9):174-175.

[3]谢晋.房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析[J].空中美语,2021(3):384.