论房建施工技术及施工问题

论房建施工技术及施工问题

石磊

内蒙古长城建筑安装有限责任公司

内蒙古自治区乌海市016000

摘要：随着我国社会经济发展水平的不断提升，房建工程的数量越来越多，其施工质量和施工效率也越来越引起社会的重视，施工现场的建设和管理水平逐步提高。同时，房建工程质量问题日益突出，严重影响了建筑公司的声誉和市场竞争力。

关键词：房建工程；施工技术；策略

引言

我国在建筑施工过程中对于施工未进行有效严格的管理方式，而在很多中小型房建企业当中更是没有一个完善的管理体系进行建筑监工，对于相关的技术信息以及人员档案和建筑材料档案信息进行有效的保存或管理，尤其是对工程的分包，其中出现的类似问题尤为严重，所以就导致了技术管理工作的效率不够高，房建工作建设的质量也无法得到足够的保证。

1房建工程施工技术

1.1结构施工技术

我国目前的建筑结构形式已经发生了较大变化，从以前的砖混结构搭建的建筑变成了由钢筋结构施工搭建和框剪结构施工所取代的施工技术。现在建设过程中基本很少见到普通的砖混结构，选择钢筋结构施工技术和框剪结构的施工技术。所谓的框剪结构就是指对建筑的梁、柱以及剪力墙的直接利用将里面的结构构建直接组合起来，墙体在整个结构当中并不用直接去起到承重作用，因此在一定程度上的建筑结构来看，可以起到对建筑自重的减轻，并可以使其整体结构相对温度，而且具有良好的经济效益。在减轻建筑总体重量以及提升建筑整体安全性能方面具有显著优势。

1.2混凝土施工技术

在进行混凝土浇筑之前，必须对施工材料的质量进行检验，并对材料性能、级配、含水率、含泥量的验收，并确保各种原材料的质量达到相应的施工规范。其次，要合理控制混凝土的配比，通过多次配合比试验来确定最佳的配合比选。混凝土要尽量在拌和站集中拌和。以确保混凝土的密实度、和易性满足工程的需要。在施工过程中，应注意浇筑质量、温度以及后期的养护工作，降低裂缝的发生，使建筑的外观更加美观。

1.3地基施工技术

在地下深层次的搅拌法是在我国房建项目工程建设过程中出现得比较频繁，因为在长期的实践和时间的双重考验下，这种搅拌方法都表现出了显著的效果，不仅能够让地基更加稳定还能提高其坚固程度，同时还能够对部分地区地基不稳定的地方所造成的地基下沉进行有效地解决。被充分搅拌的混合，地基当中的软粘土层和混凝土当中的各种材料就可以发挥出自己的作用从而很好的加固地基和改变原本土质松软不平整的区域。

1.4防水施工技术

防水施工技术也是房建工程施工的关键技术，应用此项技术的主要作用是防止屋面被水侵蚀，提升房建工程的整体防水、防渗漏能力。在实际施工现场施工人员要按照设计要求和施工方案中的固定，选择合适的防水材料，并按照相应的规范和标准施工。防水施工完成后，还需要进行蓄水试验，一旦发现渗漏问题，及时处理修复处理，以提升防水施工质量。在进行墙体工程时，应根据图纸的设计要求选用防水材料，并应注意墙体漏水问题。就现有的建材而言，在一定程度上还无法满足墙体防渗漏的要求，因此在使用时必须将其与现代技术结合起来，从而防止墙体渗漏。首先，要考虑砌块自身的收缩性能，在砌块材料进场前，必须厂家能够提供保温砌块达到养护龄期的证明，避免因砌块自身的收缩而产生开裂，发生漏水事故。其次，在砌筑的时候，必须根据规范的规定，对砌块进行适当的润湿，以降低砌块吸水能力，以免发生砂浆层开裂问题。最后，要对水泥砂浆的用量进行严格的控制，使其配合比达到设计和施工规范的要求，这样才能保证砂浆与混凝土之间的粘结，以防止因砂浆造成的裂缝。

2房建工程施工管理问题

2.1施工材料和设备管理不力

材料是组成建筑工程结构实体的要素，房建工程材料质量的安全性直接影响房建工程的施工建设质量。机械设备是提高生产力、将材料转化为结构体的重要硬件支持，两者均是建筑工程不可或缺的部分。在实际工作中，部分企业未高度重视材料的质量和设备的管理。如在材料管理方面，未严格依据标准采购满足施工需求的材料，进场时的检验工作不到位，因管理不力，部分存在质量缺陷的材料被投入建筑工程施工中，给工程质量带来影响。在机械设备管理方面，存在进场时性能检验未落实到位、使用期间缺乏定期的检修维修等问题。随着工程的发展，机械设备有老化的迹象，由于管理不当，机械设备可能出现故障，轻则影响正常施工进度，重则诱发质量问题甚至安全事故。

2.2缺乏健全的管理体系

在房建工程施工管理上，由于没有完善的管理体系，会对房建工程施工工期造成拖后的现象，其主要是因为管理人员综合素质不达标，缺乏对工作的认真态度，管理处于表明形式，属于能走过场就走过场的心理想法，间接的削弱了管理工作的重要性，因此对于整个房建工程建设的施工质量无法做到完全保证。

3房建工程施工管理的策略

3.1健全质量管理体制

在建设工程前期，项目经理要根据工程的实际情况，综合考虑各种因素建立健全管理体系。围绕管理体系制定整个建设工程施工管理的各种制度、规则，从而防止工程建设管理中的管理漏洞，保证建筑工程施工管理工作质量，使其更科学、规范。在实际应用中，应重视体制的贯彻落实，充分发挥其实际作用，确保项目建设质量。在工程开工前，施工单位应结合自身的施工现状和市场环境，建立完善的质量监督体系，使房建工程施工管理质量监督人员的监理工作有章可循，全面提高监督管理工作的整体质量。针对房建工程建设活动中存在的质量问题和违规操作行为，应采取有效的惩处措施。在此基础上提升监督管理队伍的整体职业素养；加强职业培训，不断提高监督人员的工作技能和业务水平。在实际工作过程中，要重视对监督人员的绩效考核，不断提高监督人员的工作能力。

3.2加强现场的材料管理

在材料管理方面，首先，要根据设计特点来完善材料管理体系，根据设计顺序与特点来选择合适的材料，对于近期不使用的材料要及时保存起来，不要随意堆放在施工现场。材料的管理要采用三重防护方法，在购买原材料时进行第一次测试，在保证材料质量检验合格后，才能购买，并在存储材料时做好二次检测。在材料进入到施工现场后，需要管理人员进行第三次检测，以防止缺陷材料取代优质产品，减少不合格材料所造成的工程质量问题。所以要在正式施工前，加强施工设备与材料检测工作，保证质量符合施工标准。房地产开发商要根据实际情况，建立审查程序，精细化检查施工设备与材料，及时发现问题及时解决。对于施工设备来说，要检查设备规格、材质、型号与性能，并做好记录，定期维修与保养设备，避免故障问题所导致房建工程正常施工。

3.3加大安全生产力度

安全施工是建筑工程施工管理中的重中之重，包括施工现场的安全、施工者的安全、机械设备的安全等。项目管理人员研判房建工程施工的各过程中可能出现安全因素的实际情况，制定完善的围绕安全的管理制度，规范施工行为，逐步营造安全良性循环的建筑工程发展环境，实现安全施工的目标。健全房建工程施工安全管理体系，也是保证整个房建工程项目顺利开展的前提和保障。

结语

建筑行业的发展对房建工程施工管理提出了更高的施工要求。加强房建工程施工管理已成为提高建筑工程整体建设水平的必行之举，有利于营造安全的施工环境，保证工程质量，提高建设效率。作为企业，要高度重视施工管理，加强工程信息化建设，有效提高房建工程的建设质量，为房建工程的稳定安全保驾护航，推动住宅建设事业的发展与进步。

参考文献

[1]叶冬飞.精细化管理在房建工程施工管理中的应用[J].工程机械与维修,2022(5):72-74.

[2]孙少辉.房建工程施工技术及现场施工管理研究[J].四川建材,2022,48(9):92-94.