探讨高层住宅智能化设计要点

探讨高层住宅智能化设计要点

袁佳丽

浙江绿城利普建筑设计有限公司  310000

摘要：现代高层住宅建筑智能化的要求越来越高，高层住宅建筑智能化设计中需要兼顾安全性和便捷性、舒适性及其他需求，还需与高层住宅特点相结合，对其通信系统，预警系统智能化内容进行剖析。本文通过对现代高层住宅建筑智能化要求的深入研究，科学地完成了住宅入口，新风和排风系统，住宅电梯和通风排水系统等设计工作、物业管理和其他智能化设计有助于提升建筑智能化水平和创造更高质量居住条件。

关键词：高层；建筑；智能化设计

高层住宅建筑作为现代建筑当中较为普遍的一种，因为层数比较多，所以在进行实际设计时就更加要考虑到和住户生活相协调的问题，这样才能够较好地满足人们对住宅的要求。智能化设计在现代高层住宅建筑中的运用，能够丰富住宅建筑功能，给住户带来更方便，更高质量的智能化服务，营造出更舒适，更适合居住的居住环境。住宅智能化设计中，不仅要考虑运用智能化技术来促进居住行为高效性和便捷性，还应根据实际情况对高层住宅建筑特点加以分析，对网络通信智能化，预警系统智能化和管理服务智能化做出了优化，切实提升住宅建设质量。

1住宅智能化的设计要求

1.1安全性

住宅智能化设计需兼顾安全性和满足居民生活安全需求。在住宅智能化设计中，要求住宅建筑必须以安全性为出发点，科学地控制住宅建筑中防火，防灾和防盗方面的内容。设计人员对预警系统的智能化设计时，要对门禁系统，消防警报和紧急呼救各个环节的智能化设计有一定的合理性，使住宅建筑智能化系统能对住户进行更可靠的安全保护。并且在具体的安全性设计需求分析中，除需兼顾基本功能外，还要结合住宅建筑实际特征，调整智能化安全保护细节，优化了安全预警触发机制，设计了响应时间并接入了其他防护系统，较好的实现了智能化设计。

1.2便捷性

便捷性也是住宅智能化设计的一个重要需求，智能化设计时应确保居住行为的便捷性，促进其高效。设计人员要站在方便生活的高度来开展智能化设计工作，充分考虑居民在住宅建筑内的各种生活行为并对智能化设计能给他们带来的方便加以分析。例如，充分考虑住户出行便捷性，将智能化人脸识别门禁系统纳入住宅入口设计，并应用智能化电梯以提升出行效率；考虑住户每天交费的便捷性，建立智能化信息处理终端方便用户支付水电费和物业费。

1.3舒适性

舒适性同样是住宅智能化设计所要着重考虑的需求，设计人员要重视住宅智能化对于居住环境所产生的作用，并尽量提升住宅建筑舒适度。从住宅建筑的物质环境和精神环境舒适角度出发，对建筑的通风，排水和垃圾处理进行智能化的设计，从而给住户创造一个更高质量的居住环境；本实用新型采用智能化系统控制家用电器，使住户可以自由调节灯光，窗帘和供热，创造舒适生活条件。

1.4生活效率的提高

住宅智能化设计要求能促进住户生活效率的提高，设计人员在对住宅建筑进行智能化设计时，要坚持提高生活效率这一原则，来完成对相关体系进行设计，充分考虑了居民衣食住行等各个方面的要求，建筑设计时加入了智能语音控制系统使居民能够对电气产品进行语音控制；本申请的智能化排风系统能够给住户带来更加高质量的生活品质；丰富了家居智能化的设计，用手机app遥控例出洗衣机和电饭锅。通过住宅智能化设计为住户节省了时间并提高了生活效率与质量。

2高层住宅智能化的主要设计要点

2.1住宅入口的智能化设计

住宅入口的智能化设计需兼顾智能化监控，门禁系统的设计等方面，在确保住户每天出行方便的前提下，提升住宅建筑安全性。高层住宅建筑入口智能化设计首先应确保安全性并通过建立智能化门禁系统来智能识别出入房屋的人，对来访客人和住户信息进行确认，增加来访客人登记效率。智能化门禁系统可结合监控系统对出入高层住宅建筑者进行人脸扫描和识别，有助于提升识别效率和确保入出口门禁管理效果[3]。本实用新型通过门禁系统智能化自动化识别来对住户及住户车辆进行自动开门和抬杆操作，方便了他们每天的出行。此外，进行入口智能化设计时，还需考虑高层住宅的建筑特点，因为户主数量多、分布广，所以进行入口智能化设计时应重视信息储存系统方面的优化设计，对住户和访客登记进行了充分的信息储存并保存了一段时间的视频，起到了确保安全性的效果。

2.2住宅电梯的智能化设计

住宅电梯与高层住宅建筑的出行便利程度密切相关，在电梯智能化设计中需综合考虑居民行为活动特征，并做好对不同类型居民需求分析。住宅电梯的智能化首先还需确保安全，将传感器设备放置于电梯内部，当电梯出现故障或者事故时，能够及时通过传感器发出警报，并启动应急防护以确保电梯内部人员的生命安全。另外电梯的智能化还需兼顾乘坐电梯人的舒适和方便，实现电梯空调系统的智能化，从而可以根据气温情况实现智能化调节以确保电梯在各种温度环境中的使用舒适度。此外，还应重视电梯内智能化语音系统的建立，可通过智能化语音来选择搭乘楼层，以适应特殊人群对电梯搭乘的要求。电梯智能化系统应连接高层住宅建筑控制中心，方便对电梯运行状态进行及时监测和掌握，保障住宅电梯安全。电梯智能化设计时可加入语音识别系统，使用者可通过语音交互进行电梯停靠楼层的选择，给住户带来了更多的方便。

2.3通风及给排水系统的智能化设计

通风及给排水系统作为高层住宅建筑的一个重要构造，设计者应注重对其进行智能化设计以更好的保证居住内部环境舒适度。通风及给排水系统智能化设计中，应综合考虑建筑结构，市政管道布局等方面内容，以保证通风及排水管道布置的合理性，然后引进智能化技术，构建智能化通风和智能化给排水系统来改善住宅建筑的内部环境质量。智能化通风系统应具有较好的自感应能力并通过探测器和传感器的使用对住宅建筑内部空气质量进行自动检测，并依据空气灰尘情况、有毒有害物质状况打开智能新风系统有助于加快空气污染物的释放，并导入优质清新空气、创造宜人居住环境。智能化给排水系统设计应确保其能满足高层建筑供水，排水的需要，并针对高层住宅建筑特点采用恒压变频供水系统来解决高层住户水压过低和用水难等问题；构建智能化排污系统实现排水系统智能化监控、潜水泵运行状况监控、排水故障预警、确保排水质量等。

2.4物业管理的智能化设计

物业管理智能化设计有助于提升住宅建筑的整体智能化程度，设计者应在物业系统智能收费，物业信息管理，绿化清洁和停车场管理方面做好智能化设计工作。将物业管理智能化管理平台引入智能化设计，整合高层住宅建筑空间管理，档案管理，收费管理，设备管理和维修管理，提升物业管理智能化程度。例如在空间智能化管理方面，要做好房屋，停车场及各种附属设施资源的管理，科学地管理车位统计，空房统计和房产大修等，以提高管理效率。物业管理智能化设计方面，建立了可交互AI语音系统来对住户业务处理进行智能化辅助，方便用户更快速地完成交费，注册等操作，提高了用户业务处理效率。

2.5室内家居的智能化设计

室内家居智能化设计就是围绕着房间内部电器设备及其他条件进行智能化设计，这对提高住户居住环境有帮助。高层住宅建筑室内家居的智能化设计，要求对智能化照明系统，影音设备，空调系统，冰箱系统和电动窗帘进行设计，本实用新型能够使住户更方便地对房间中各类家具进行操控，提升了住户居住体验。室内家居智能化设计要留足调整余地，给住户更多的选择，使高层住宅建筑住户能够按照个人需要调整灯光、电视节目的选用，空调温度的调节等方面，较好地实现了智能化系统功能。在对室内家居进行智能化设计时，要注重对语音识别系统进行优化，使户主能够对家中音响，电动窗帘，空调以及其他电气设备进行语音操作，本实用新型使得智能家居连接手机app,可遥控电饭煲和洗衣机进行作业，节省了住户的时间并提高了生活效率。

3结语

现代高层住宅建筑的智能化设计可以较好地改善居住条件和生活质量。在高层住宅建筑设计过程中，设计人员需考虑相应的智能化系统并运用其提升住宅建筑便捷性、舒适性与安全性，符合现代人对于智能化住宅的要求，还应关注住宅建筑智能化的设计重点，对于住宅入口，电梯系统等、排水系统等智能化管理保证了建筑智能化方案可行，创造了高质量居住环境。

参考文献：

[1]徐鹏程.现代高层住宅建筑智能化设计分析[J].房地产世界,2022,11(15):63-65.

[2]张宏明,刘贺明,马世梁,曹虎,王艳.智能化设计在住宅建筑中的应用[J].住宅与房地产,2022,20(15):30-34.

[3]韩挺楷.智能化设计在住宅建筑中的应用策略研究[J].山东工业技术,2017,07(18):155.

[4]郭堂瑞.高层建筑智能化设计与分析[J].信息化建设,2016,24(05):23.

[5]金云裕.关于高层建筑智能化系统设计特点分析[J].中华民居(下旬刊),2014,18(06):60.