房屋建筑防渗漏施工技术分析

房屋建筑防渗漏施工技术分析

郑健

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摘要：近年来，随着我国建筑业的迅速发展，住宅建设项目的开发质量成为人们关注的焦点。目前，我国的住宅工程建设已取得了较好的效果，但由于各种原因的制约，使得我国住宅工程的防渗工程出现了不少问题。防渗漏施工技术在房屋建筑中具有较高的应用价值，防渗漏施工技术的应用水平直接关系着房屋建筑的整体质量。基于此，本文在阐述房屋建筑施工常见渗漏问题的同时，对防渗漏施工技术的应用进行全方位研究及探讨，并总结其应用要点为相关单位提供参考。

关键词：房屋建筑；防渗漏；技术

引言

我国经济运行正处于三期叠加的阶段，经济飞速发展，经济结构快速转变，为建筑行业的蓬勃发展奠定了坚实的基础。在此基础上，人们对房屋建筑工作的质量重视程度越来越高。目前，我国建筑施工建设期间，仍可能会存在一定问题，其中渗漏问题较为普遍。一旦渗漏情况发生，则会在影响居民生活环境的同时导致安全隐患发生，不容小觑。为避免渗漏情况发生，建筑施工单位应科学应用防渗漏技术，以避免渗漏情况发生的可能。

1在房屋建筑施工中应用防渗漏技术的必要性

加强防渗漏施工技术在房屋建筑工程施工中的应用，全面落实房屋建筑工程的防渗漏施工作业，不仅能让建筑工程所获得的经济社会效益得到有效平衡，同时还能为整个施工安全保驾护航。因此在进行建筑工程施工实践时，施工单位必须综合分析工程实际施工情况，并在此基础上合理选择防渗漏施工技术，减少房屋渗漏现象高频出现的可能性，避免较为严重的施工质量问题，将施工过程为整个房屋建筑工程后续运营使用所带来的负面影响降到最低。而在选择防渗漏施工技术时，施工单位必须合理规避房屋建筑施工风险，对墙体表面的开裂问题高度重视，避免雨水进入墙体裂缝，从而导致房屋漏水问题。在防渗漏施工技术的帮助下，整个房屋建筑工程施工质量将显著提升，这也有助于房屋建筑行业实现长效发展。而对于房屋建筑施工人员而言，防渗漏施工技术的全面应用，不仅可以有效解决房屋渗漏现象，为房屋建筑居民营造更优良的生活环境，提高其生活质量，同时还能充分保障建筑结构的稳定性，尽可能地减少墙体脱落的问题，使房屋建筑居民居住的安全性提升。

2房屋渗漏的主要原因

2.1施工设计

建筑施工通常都是在室外进行，因而建筑施工往往面临着比较复杂的自然环境，设计者在进行方案设计时，应尽可能地综合考虑各种环境因素。但是，由于我国当前的房屋建筑专业技术人员素质偏低，大多数具有一定理论知识的人员缺乏实际工作经验，而且许多具有一定实际工作经验的人员也缺乏一定的理论基础。因此，目前的建筑设计人员在设计阶段就很难掌握施工中的重点难点，从而使建筑工程的整体质量达不到要求。

2.2施工材料

施工材料的质量是影响使用质量的关键，也是防渗漏工作开展情况的主要影响因素。为此业主与建筑施工工作人员也更加关注施工材料的问题。但若建设期间施工材料防渗漏效果较低，则可能会导致施工质量降低，房屋渗水、漏水严重等情况。例如：部分建设施工单位工作人员为提升建设施工质量，可能会出现以次充好的现象，使用劣质的砂石等材料，不仅不具备防渗漏功能，还可能会导致砌体结构承受压力能力下降，影响居民生活与工作安全性。

2.3施工管理

一般而言，房屋建设具有规模大、工序多、内容复杂等特征，一旦一项建设项目签订了合同，施工方通常会分派多个公司进行施工。这就造成了工地上的一片混乱，特别是在建筑管理上，建筑公司不能对企业进行实时的监控，而各个公司又没有专门的人来监督工程的质量，最终致使工程质量不能得到保障。另外，在进行防渗施工时，应该安排专门的专家进行现场检查，但许多企业却忽视了这一环节，忽视了后期的监督，从而使施工管理出现了问题。

3房屋建筑防渗漏施工技术

3.1屋面防渗漏技术

屋面是建筑工程中最顶部的位置，在房屋建筑工程中，能起到防渗、隔热、承重等功能，因而，施工期间，务必保证其质量。屋面渗漏的主要位置为天沟、落水口等位置。施工期间，应考虑建筑地理环境、天气情况等因素，根据综合分析结果考虑建设所用材料。同时施工工程应严格按照图纸开展。为避免缝隙产生，应加强对钢筋模板的保护，浇筑工作应保持不间断性，确保混凝土密实度符合施工标准。对平层建筑施工时，应清理屋面，浇水保湿，以完整呈现弯度、刚度等的完整性。

3.2墙壁防渗漏技术

首先，设计单位及相关设计人员必须落实设计图纸的会审，优化外墙防水功能的设计，尽可能地减少房屋渗漏隐患。在进行图纸会审期间，相关专家必须开展房屋外墙防水设计的专项研究，对外墙设计的具体情况进行深度考察，确保其设计与相关标准要求相符，并在此基础上完善外墙防渗漏技术的应用方法。其次，施工单位配备专人对砌墙过程进行全面监控，一般情况下，若外墙出现渗漏，施工人员开始对抹灰层和装饰层修复，但若想从根本上解决外墙的渗漏，施工单位必须严格把控外墙砌筑的质量。此外，需加强墙壁中门窗周围的监控管理。作为外墙防水最薄弱也是最关键的环节，门窗周围的严格控制把关不容忽视。在此过程中必须留意洞口的预留大小，保证其预留大小合理，同时还要做好门窗周围防水剂的添加，提高其牢固性，防止渗漏。其次，需合理设置滴水线，明确下沿排水坡度，外墙装饰施工结束后做好淋水实验，若发现技术问题或缺陷，必须对其进行及时修复和改善。

3.3门窗防渗漏

门窗的连接部位也经常会有漏水的情况，所以技术人员要对门窗的材质进行严格的检测，既要保证门窗的美观，又要选用恰当的防水材料，这样才能保证其防水效果，在安装时还要事先考虑好尺寸。另外，技术人员也要严格按施工程序来进行安装，在安装完毕后要对周围的接缝进行修补，以避免漏水问题的发生。

3.4厨卫防渗漏施工

通常厨卫部位作为房屋建筑中的重点防水区域，在施工之前，有关人员应该对防水材料、工具进行检查。在施工过程中，按照施工图纸及方案保障每一个施工环节都符合标准、规范要求。在进行厨卫区域的排水管安装时，必须安装套管，同时保障管道结合处的严密性，施工完成后也一定要进行通水实验，从而保障处理区域内部的管道结合处没有出现漏缝，确保整体管道防水质量良好。对于厨卫区域的墙面和地面要重点进行防水施工处理，对重点区域的蓄水实验也不能忽视和省略。确保厨卫的地面坡度符合设计要求，避免厨卫内部区域地面出现积水等不良情况。防水施工中，涂膜涂刷应细致，防止漏刷。防水完成后要做好成品保护，确保防水层不被破坏。

3.5地下室防渗漏施工技术

在地下室的防渗工程中，刚性防水是其中的一个重要环节。由于混凝土量大、厚度大，在浇筑过程中易产生施工缝，必须严格控制浇筑间隔，注意保温、保湿养护，防止混凝土在干燥、温度变化等条件下产生裂缝。针对不同的工程地质条件，选择适当的防水材料，并制订相应的施工技术，可以有效地改善地基的防水性。要正确处理好地下室各个细节处的防水要领，严格施工，及时解决问题，并注意对穿墙的管件、止水片进行合理的布置，使工程的整体质量得到改善。

结束语

随着我国建筑行业的不断发展，房屋渗漏问题也日益突出，并已引起了社会各界的广泛重视。作为建设企业一定要对渗漏问题给予足够的关注，避免给人们的日常生活和工作带来很大的冲击，要求建设企业对防渗漏技术进行详细分析和合理运用，要对建筑排水系统进行改进，做好防渗漏施工工作，最大程度地保证施工质量，提高房屋建筑的使用寿命。

参考文献

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