“双碳”背景下老旧小区绿色建筑技术改造策略

“双碳”背景下老旧小区绿色建筑技术改造策略

吴清晨

天元建设集团有限公司 山东省临沂市  276000

摘要：

随着我国社会经济的不断发展加上基础建设日益完善，老旧小区绿色改造工程成为了时下的重要任务。可持续发展战略与绿色发展理念下，老旧小区进行适当科学的绿色改造不仅可以从根本上保障居民的生活环境质量，而且从更宽广的角度来看也更加符合绿色环境生态理念。根据国家建筑局的统计报告中可以得知目前我国存在很多的老旧小区绿色改造工程，并且还缺乏一定的适宜技术与策略。

关键词：老旧小区，绿色改造，技术

引言：

信息化时代的到来为国内经济的发展带来了飞跃性地帮助，随之我国的建筑业也在不断的创新与改进。当前绿色建筑、科学建筑已经成为了主流趋势，而以往因为技术局限的老旧小区也不得不面临绿色改造的难题。老旧小区的绿色改造工作内容多、任务重、施工技术较高等特点也对整个工程提出了更高的要求。根据调查与对比我们可以目显发现老旧小区的建筑在抗震、节能、舒适的、环境绿化等方面相较于新型小区建筑有非常大的差距。这不仅不能满足居民对生活环境的质量要求，而且也无法符合绿色建筑的理念与要求。

一、老旧小区绿色改造的作用意义

1.1.新时达下标准化建筑与通用性的基本要求

过去的小区建筑在施工时在很多方面缺乏完善的考量，比如小区的地理环境

较差、给排水工程设计有待完善、户型设计不科学、户型建面设计不合理等等问题。这不仅会影响到居民的生活质量与秩序，而且还极度缺乏标准化的建筑设计与基本通用性。例如以往的老旧小区在户型设计上通常没有直接区分厕所与厨卫，这会大大降低居民的生活质量，并且以往的小区户型以小户型为主，建筑面积通常非常小，如果家庭居民的数量较多就会出现空间狭小的问题。新时代人们的生活质量有了明显提高，所以对居住环境的要求也就会越来越高。老旧小区改造工程从能源与经济角度来讲都有着非凡的意义，因为我国老旧小区数量较多，如果全部拆迁重建的话不仅会造成资源的浪费，而且还不利于经济的发展。而且很多老旧小区在居民的精神层面与物质文化有着重要意义，比如北京的胡同、四合院，上海的弄堂等。针对这些老旧小区进行绿色改造工作是最好的策略，而目前国内的老旧小区数量仍然是一个庞大数值，老旧小区绿色改造工作是规范建筑标准化设计，保障建筑通用性特点的关键。

1.2.老旧小区绿色改造中存在的主要问题

在实际的老旧小区绿色改造工作中存在着非常多的难题，比如建筑墙面风化严重、小区楼道存在故障隐患、墙体隔音效果差、室内潮湿问题等等。老旧小区绿化改造工作的难度因地而异加上不同小区的建筑损坏程度不一，绿色改造的过程中就需要更多丰富的经验与技术做为支撑。本文例举两个个绿色改造中的主要难题，第一，建筑屋顶的防水、排水的改造工作有非常大的难度，由于以往建筑材质的特性再加上长时间的风化腐蚀，很多老旧小区的屋顶墙面出现了裂缝。在改造过程中如果仅仅对受损处进行补修，不但无法保证整体绿色改造质量而且还不利于改造的美观化。所以老旧小区的绿色改造工作不仅内容多、任务重，同时还需要大量的科学施工技术作为支撑与保障。第二，老旧小区外墙保温改造工作作为重点施工项目也存在着大量的难题。新时代下的居民住宅建筑基本都具备了良好的外墙保温功能，这可以有效为人们提供舒适的居住环境，防止外界温度差异带给人体的不适。外墙改造是整个改造项目中技术要求最高、施工周期最长的，施工中不仅考虑到选材的特性、使用寿命、环境影响等因素，而且还要特别重视对施工技术的科学化，为居民改造更舒适、更绿色的居住环境。

二、老旧小区绿色改造技术分析与实践

2.1.老旧小区屋面荷载改造

建筑屋面荷载即屋顶单位面积上承受重量，其不仅关系着建筑物的安全与质而且也是衡量屋面园林质量高低的关键因素。改造中适当在屋面增添园林设计可以优化住宅的外观与使用价值，但整个改造内容必须保证低于屋面最大荷载，并且要预留足够的荷载空间作为安全保障。施工时可以引进先进的高荷载材料来构建主要屋面墙体，从而有效提升屋面的墙体荷载，起到增加屋面使用空间的作用。施工技术人员也可以效仿国外的先进施工技术，将屋面墙体的材质更加轻量化，并在墙体材质之间增添高强度的材质。这样不仅可以大大减少屋面自身重量，而且还能够提供足够的荷载使用空间。绿色改造中要尽量把重量过大的植物放置在屋面墙体的承重结构上，而且要特别对老旧小区植物泥土进行重新选配。比如可以配置新型基质、泥炭土、腐殖土、锯木屑、泡沫有机树脂制品等轻质材料，还可按需要以不同比例和材料配成混合介质。最后在老旧小区的屋面荷载改造中要特别顾及到居民意愿，尽可能最大化实现改造结果的科学性与实用性，同时也要最大化地满足居民意愿。

2.2.老旧小区外墙保温改造

外墙保温改造是老旧小区绿色改造的重点项目之一，我国城市地理分布特点不一，所以建筑外墙保温功能的重要性不言而喻。以往的老旧小区外墙材质通常是简单的泥沙混合物或者普通水泥材质，与当下新型的建筑外墙相比非常落后。在外墙的绿色改造工作中不仅做好每一处细节的考量，还要有科学的技术与施工方案作为保障。在外墙的改造中可以选取岩棉板作为保温系统的主体，施工时要将岩棉板胶粘剂和锚栓牢牢地固定在外墙表面，同时要做好表面覆盖与保护措施，防止雨水、剐蹭等外界因素造成岩棉板的脱落。例如可以采取覆盖一层玻纤网并涂抹面胶浆的方式来有效实现对外墙功能的保护作用，必要时可以使用美观的饰面材料来对墙体进行装饰，提升改造的整体效果。在岩棉板与基层墙体的连接过程中可以采取粘锚结合的方式，最大化提升岩棉板与基层粘结面积，保证岩棉板与外墙基层间的紧密连接。施工技术人员还要也别注意建筑楼层高度对锚栓的影响，比如一些高度在20m以下的建筑锚栓数量可以控制在8到10个9(每平方米)，而如果楼层高于20m时就必须要适当增加锚栓的数量。

结语

随着国内经济不断发展，城市居民建筑也更加标准化、科学化，大量的老旧小区在功能、外观、环境等方面已经不能满足人们的需求了。加上我国绿色建筑理念与标准化建筑的推广，老旧小区的绿色改造工作也就更加重要。而老旧建筑的屋面荷载与外墙保温改造是实现居住功能与美观的重点项目，在改造施工中也要特别重视对这两大方面的考量与技术突破。

参考文献:

[1]柳畅,白胤,姜伟.老旧小区绿色改造策略及适宜技术浅析[J].中外建筑,2016(11):104-106.

[1]李建华,刘阳,郑欢欢.基于绿色建筑技术的城市老旧小区改造策略研究——以邯郸市丛台区老旧小区为例[J].建筑节能,2020,48(10):122-128.