地下室防渗漏的质量控制研究

地下室防渗漏的质量控制研究

谭立刚

天伟建设集团有限公司

摘要：随着城市化进程的加快，越来越多的建筑企业开始投入到地下室建筑中。随之地下室渗漏问题一直困扰着业主和施工方，不仅严重影响了建筑物的外观，而且造成了很多经济损失。因此，研究地下室渗漏问题，并采取有效措施控制质量，已经成为当前建筑企业必须解决的问题。地下室渗漏不仅会给业主带来经济损失，而且严重影响建筑物的使用功能。因此，从施工的角度看，必须采取有效措施解决地下室渗漏问题。本文结合某工程实际情况，对其地下室渗漏情况进行了分析。

关键词：地下室；防渗漏；质量控制；

引言：随着城市化进程的不断加快，我国对建设用地的需求也越来越大。地下空间作为高层建筑的重要组成部分，也成了人们关注的热点。与普通建筑物不同，地下工程具有使用功能复杂、工期长、投资大等特点，因此地下室在建筑工程中占据着非常重要的地位。然而，由于地下室本身处于地下环境中，其结构复杂、施工难度大，加之受到施工环境、施工材料以及施工工艺等因素的影响，地下室极易发生渗漏问题。

一、地下室渗漏水原因分析

地下室的渗漏问题，一般可分为两类：一类是结构的渗漏，另一类是非结构的渗漏。结构的渗漏包括：混凝土裂缝、变形缝、施工缝等部位的渗漏，以及地下墙体的裂缝、墙体上的孔洞等部位的渗漏；非结构的渗漏主要包括：底板、顶板、外墙、屋顶等部位出现变形缝、施工缝，地下室外墙出现裂缝，以及地下室顶板和外墙出现孔洞等。

从渗漏原因来看，结构原因是地下室渗漏水发生的最主要原因，尤其是地下室底板与顶板接合处。因为底板和顶板在施工时一般都没有进行有效的止水处理，再加上底板和顶板混凝土强度不高，而且对变形缝处没有进行合理处理，因而在施工过程中容易发生裂缝和孔洞。在地下室施工过程中，如果防水施工不当、材料质量不合格或是混凝土浇筑振捣不密实等问题都会引起地下室渗漏水。下面我们将就地下室渗漏这一问题进行分析。

（一）防水施工不当

主要表现为防水材料不合格，施工方法不当。如果防水材料的选择、配比、施工工艺等不符合要求，在地下室底板与顶板接合处、变形缝等部位就容易出现渗漏水现象。另外，在施工过程中，如果对基层处理不当，例如基层存在较多蜂窝、孔洞等，会造成防水层与基层的结合不良，从而导致防水层发生破坏。如果防水施工方法不当也会引起地下室渗漏水，例如在浇筑底板和顶板混凝土时没有严格按照规范要求进行施工，而在施工过程中又没有采取有效的止水措施。如果防水施工中对基层处理不当，例如没有采用正确的施工方法进行施工，则很容易造成防水层与基层之间黏结不良、分离、脱落等现象，从而导致防水层失效[1]。

（二）材料质量不合格

材料质量不合格，主要包括防水材料质量不合格、止水材料质量不合格以及地下室结构设计不合理等。例如，由于防水材料的质量不合格，导致了地下室渗漏，而在这种情况下，我们必须要对防水材料的质量进行严格控制。除此之外，如果止水材料的质量不合格，也会导致地下室渗漏。在地下室防水工程施工过程中，止水带的质量对其使用寿命具有重要影响。如果止水带的质量不好或者是施工不当，都会使止水带失效，进而引起地下室渗漏。

在止水带的施工过程中，需要保证止水带的厚度以及尺寸准确，在保证止水带的有效长度之后才能进行黏结施工。如果止水带长度不够或者是位置出现偏差都会使止水带在混凝土浇筑过程中出现位移或者是断裂。而且在止水带黏结完成之后还需要进行现场验收，如果验收不合格也会引起地下室渗漏。

另外，对于止水材料来说，其耐腐蚀性以及耐候性都是其质量好坏的重要指标。如果止水材料不够耐腐蚀性以及耐候性，那么就会导致其抗侵蚀能力降低，进而使防水效果下降。最后还会因混凝土强度不高而导致防水效果不佳。

二、施工材料方面的质量控制

施工材料的质量直接影响到地下室防渗漏的效果，因此，施工材料方面的质量控制尤为重要。对于施工材料的质量控制，我们应该从以下几个方面入手：首先，必须保证施工材料符合标准。在选择施工材料时，我们必须要严格按照设计要求选用合适的材料，并且对于施工过程中可能会出现的问题，采取必要的补救措施。其次，施工材料应保证其具有较高的耐久性和抗渗性。在选择施工材料时，我们必须要优先选用耐腐蚀性强、弹性好、具有较长使用寿命的混凝土和水泥等。对于容易出现渗漏问题的混凝土结构，我们应优先选择抗渗能力强、延伸率高、弹性好、耐久性强的聚合物水泥基防水砂浆；对于容易出现裂缝问题的混凝土结构，我们应优先选择抗渗性强、耐腐蚀性强的聚合物水泥基防水砂浆。最后，在选择施工材料时还应该根据地下室工程实际情况进行选择。

（一）优先选用防渗性能高的水泥

在选择水泥材料时，我们必须要优先选用防渗性能高的水泥，这样才能够从根本上保证地下室的防渗性能。一般情况下，我们应该优先选用普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥等。其中，矿渣硅酸盐水泥是一种性能非常优良的建筑材料，它具有很强的抗渗性能，而且能够降低混凝土的收缩问题，对混凝土起到一定的保护作用。除此之外，矿渣硅酸盐水泥还具有很强的抗冻能力，而且抗压强度非常高。此外，矿渣硅酸盐水泥的水化热较低，能够有效减少混凝土结构中出现裂缝问题。如果我们在进行地下室工程设计时能够优先选用普通硅酸盐水泥，就能够提高地下室防渗漏性能。一般情况下，如果我们能够优先选用普通硅酸盐水泥就可以满足地下室工程设计要求了

[2]。

在施工现场中，经常会出现不同品种、不同标号的水泥混合使用的情况。如果施工现场没有条件进行混合使用时，我们应该尽量优先选择优质品牌产品。

（二）选择符合工程需要的施工材料

在地下室防渗漏施工过程中，我们应该根据工程实际情况来选择相应的施工材料。具体来说，我们应该从以下几个方面入手：首先，在选择混凝土材料时，我们应优先选用高质量的混凝土材料，并严格控制混凝土的配合比；其次，在选择水泥时，我们应优先选用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥等，并且要严格控制水泥的标号。另外，在选择细骨料时，我们应优先选用中粗砂；最后，在选择砂浆材料时，我们应优先选用聚合物水泥基防水砂浆、改性沥青防水卷材等。例如，在混凝土结构施工过程中，我们应首先对混凝土的强度进行检测；在砂浆施工过程中，我们应加强对其养护工作的重视；在砂浆硬化之后，我们应及时进行养护工作。通过这些措施保证施工材料符合标准要求。

三、施工工艺方面的控制措施

（一）加强对混凝土浇筑的管理

在施工过程中，应加强对混凝土浇筑的管理，严格控制好混凝土的坍落度，控制混凝土的振捣时间。同时还要在施工过程中，做好对混凝土的振捣工作，以确保混凝土的密实性，减少其出现裂缝现象。在振捣的过程中，一定要注意控制好振捣时间。一般来说，当混凝土浇筑到一定高度时，就要停止振捣，以防止混凝土出现泌水现象。如果不能停止振捣，应采用插入式振捣器进行振捣。另外，在进行混凝土浇筑之前，应提前1h浇水湿润基层。如果基层表面过于干燥时，那么就必须对其采取洒水湿润的方式进行处理。在混凝土浇筑完成之后，还要在其表面铺上一层塑料薄膜来对其进行覆盖处理，并及时对混凝土表面进行覆盖洒水养护工作。

（二）控制好止水带的铺设质量

在对地下防水工程进行施工时，要严格控制好止水带的铺设质量。止水带施工时，一定要用黏结材料将其固定在结构墙体上，而且止水带顶端要用砂浆封严，严禁出现漏缝现象。此外，还要对止水带的焊接质量进行严格把关。对于止水带焊接时，一定要严格按照施工技术要求来进行，而且要控制好焊接的力度和位置，以避免出现裂缝现象。除此之外，对于一些容易出现漏缝问题的部位，比如伸缩缝、施工缝、变形缝等，一定要采用相应的技术措施进行处理，以确保其能够满足相关要求。另外，在止水带安装完成之后，还必须要进行严格检查。在检查时，要重点检查止水带的数量和尺寸是否符合标准要求。如果发现有不合格的现象存在，就要及时进行返工处理。另外，在对止水带进行检查时，还要对其的质量和性能进行全面检查，以确保其能够满足相关要求。

（三）防水混凝土的养护工作

对于防水混凝土的养护工作来说，主要是对其表面进行喷水养护。在对防水混凝土进行养护时，首先要将其表面的浮浆清理干净，然后再采用洒水的方式来对其表面进行湿润和养护。在混凝土凝固之后，还要做好表面的封缝处理工作。一般情况下，防水混凝土的养护时间应该控制在14d以上，且要确保其表面不能有积水存在。对于温度较低的季节，其养护时间应该延长到28d以上。而在夏季，为了降低温度对防水混凝土的影响，可以适当缩短其养护时间。在此基础上，还要做好对混凝土的降温措施，比如在夏季中午时间段进行覆盖和浇水等。此外，还应做好对混凝土的保温措施。对于在冬季进行施工时，最好将混凝土浇筑完之后，再采用保温材料对其进行覆盖和浇水。如果在冬季温度较低时进行施工，那么在施工结束后就要采取保温措施来对其进行覆盖处理。

（四）控制施工缝的留置位置

在进行地下室防水施工时，要严格控制好施工缝的留置位置。对于施工缝部位而言，一般都会出现在变形缝以及施工缝中。因此在进行施工时，必须要认真研究施工缝处理方案，确保其能够满足相关要求。如果在施工过程中，没有进行有效处理，那么就要及时采取措施对施工缝进行处理。在施工缝的处理过程中，一定要注意做好以下几个方面：一是，对于施工缝位置的处理，可以采用止水条、止水片、止水带等措施来对其进行处理。二是，对于伸缩缝的设置，可以采用钢板止水带来进行处理。

结语：地下室防渗漏工程质量是影响建筑物耐久性的重要因素，一旦发生渗漏，不但影响建筑使用功能，严重时甚至会给住户造成生命财产损失。因此，在地下室设计、施工阶段应结合建筑物的功能要求和使用要求，合理选用防水材料和防水施工工艺。在地下室的施工过程中，要根据工程特点及现场实际情况，编制详细的专项施工方案，并严格按方案组织实施。只有这样才能有效防止地下室渗漏问题的发生，保证建筑工程的质量。

参考文献：

[1]祁金金.地下室防渗漏的质量控制[J].建筑工人,2019,40(12):20-22.

[2]王立彪.地下室防水施工及防渗漏处理措施[J].江苏建材,2022(06):98-99.