酒店式公寓建筑设计探讨

酒店式公寓建筑设计探讨

高敏

上海远东建筑设计院有限公司  上海市  200092

摘要：酒店式公寓最早出现在欧洲，其含义是“酒店式的服务，公寓式的管理”，为了适应现代社会的发展需要，酒店式公寓集酒店、会所、住宅等多个不同的服务功能，现在越来越多的人对酒店式公寓产生了浓厚的兴趣和关注。因此，有关部门需要进一步强化酒店式公寓的设计合理性、有效性和多样性，以使居民的生活感受得到改善。

关健词：酒店式；公寓；建筑设计

前言

目前，酒店式公寓发展迅速，它兼具居住、酒店、会所等多种功能，既可以作为自用居住，也具有一定的投资价值。本文从酒店式公寓功能类型分析出发，对酒店式公寓建筑设计要点进行了分析，并提出了一些设计策略。

1酒店式公寓功能类型分析

1.1居家型

居家型酒店公寓，主要面向的是年轻人，既能满足年轻人生活、时尚、工作的需要，又能给年轻人提供一个舒适的休息空间，满足年轻人的个性，而且相对于年轻人的收入和财富积累，他们可以在自己的能力范围内，满足他们的生活需要，具有很高的经济价值和边际效益。

1.2商住型

针对购房时的非刚性需求，一些商务人士和长期旅居外地的人更倾向于选择这种类型的商住酒店公寓，这种公寓既能满足短期居住和办公的需要，又具有休息、娱乐、精神放松的作用，再加上其完善的设施和高档服务，是商务人士的首选。同时，对中长期合同签订进行合理的区分，并能灵活地进行装饰装修，对需要长期需要的人群进行个性化管理，并为他们提供适当的户型或装修风格[1]。

1.3商务型

鉴于酒店式公寓的地理位置，一些中小规模的轻资产公司更愿意将其作为办公地点。商务型的酒店式公寓，其所具备的社会资源和基础设施，可以全面满足企业的各种经营需要，为企业发展提供必要的资源，帮助企业的起步、成长和拓展。同时，更小的区域也可以适应公司的规模，减少员工的层级，集中公司的凝聚力，创造更容易团结的气氛。

2酒店式公寓建筑设计要点

2.1酒店式公寓环境营造

酒店式公寓是一栋建筑大楼，建筑环境设计应该以主体建筑为中心，其尺度、比例、色彩、质感、形体、风格等都要与主体建筑协调一致，以使室外环境与建筑自身形成整体的和谐。其中，绿地对户外空间优化起着举足轻重的作用。建筑外的绿化有两个作用：一是为了满足不同的休闲需求，二是为了创造一个自然的自然环境，以形成一个优美的室外环境。

2.2酒店式公寓造型及户型设计

不管是哪一种建筑，都要符合其功能和时代特征，酒店式公寓也是如此，它的出现和面向目标群体比其它的建筑都要年轻和现代。因此，从整体的建筑风格上看，酒店式公寓设计，应当是很有现代气息的。在市中心地区，酒店式公寓要充分发挥其主导地区的核心作用，建筑设计要有代表性，体现时代和城市精神。在旅游景区内，酒店式公寓要充分利用自然景观的表达能力，营造一个美丽的自然环境，使其与自然景观相协调[2]。酒店式公寓的面积，从数十平米到数百平米不等，多是40米到120米之间。在户型设计中，要充分发挥其功能的多样性与灵活性，在户型布局上要做到简洁、灵活，充分发挥内部空间的功能，尽量减少住宅中负向空间的数目，降低公用面积的分配。酒店式公寓的户型设计大致可分为两类：“简约型”与“复合型”。简约型以宾馆式客房为主的生活系统，包括开放式厨房、卫生间、卧室三大功能区域。开放式厨房多设于过道一侧，与普通房屋相比，厨房灶具的操作面较少。在过道对面设置卫生间，卫生间一般设置为三套（马桶、洗手台、淋浴间），可以将沙发、电视等家具布置在室内前部，形成居住与会客区，而床、衣柜等则布置在靠近窗户的后部，或反向布置。简陋的酒店式公寓虽然不大，但却一应俱全，生活和工作的必备设备一应俱全，而且在设计过程中，力求让空间更好的发挥出最大作用。复合型将客厅和卧室分开放置在不同的房间中，可以分为两室或三室，根据居住水平和居住习惯，可以灵活地划分。另外， 还可以利用 LOFT的户型优势，开发一系列的小跃层，这样的 LOFT户型，既能减少楼层的高度，又能增加空间，缺点就是楼层太低，给人一种压抑的感觉。

3酒店式公寓外部设计

3.1交通方面

从客群出行特点来看，在选择地点时，除了要在交通枢纽附近，还要充分考虑到自驾车出行的方式，因此，如何协调好酒店式公寓内外的交通关系，是整个规划的一个重要内容。在交通流线上，要做到人车分流、人货分流、商住分流，进行多种出口布局，避免交通拥堵和混乱。在外部交通流线上，要注意交通的衔接和效率，在对接部位要尽量避免人与车的交叉，降低安全风险。同时，要合理规划各功能区的交通衔接，对交通密集的区域要设置缓冲地带，对交通容易堵塞的区域要修建分流通道，并科学规范酒店式公寓的交流流线[3]。

3.2环境设计

酒店式公寓的外在环境是其不可缺少的一部分，它对提高酒店式公寓的品位具有举足轻重的作用。首先，要保持环境的一致性，让整个酒店式公寓与周围的环境融合，充分体现都市发展的最高水平，反映目前的经济发展趋势，让观众群体自然而然地与之融合，从整体与细节上进行统筹，抓住重点。其次，在绿地设计上，要从地面、底层、高层三个方面考虑，建立一个立体的绿地空间。然后，在水体设计上，应从静态和动态两方面着手，建立一个统一的水体体系。通过建立这样一个有机结合的生态系统，能更好地适应酒店式公寓的居住体验。

4酒店式公寓的单元空间设计分析

相对于传统的居住方式，酒店式公寓的内部生活功能得到了进一步简化，并引入了“生活间”，将生活间和浴室结合起来，形成一个独立的空间。根据功能的不同，目前，酒店式公寓的内部空间组合可以分为三种：合居式、分居式、立体式。通过对这些因素的分析，可以看出：（1）简化功能，构建“生活间”。它把生活中的多种功能都集中到一处，形成居住、客厅、厨房、休闲、学习的综合功能区域，从而改变居住空间的单一性，增加居住空间的利用率。(2)保持一个弹性空间。在原有建筑面积不变的前提下，提高纵向空间的使用。比如，有的酒店式公寓5米高，可以让使用者自由地装修，按照自己的需求划分空间，体现出更灵活、更有个性的设计。(3)以周边设施为基础的生活服务。酒店式公寓的设计，主要是为了满足人们的工作和休闲需要，而一些小的需求，则依靠周围的公共设施来实现，比如，简单的厨房功能，想要吃一顿丰盛的晚餐，就需要到附近的餐厅，休闲健身功能的简单化，有赖于附近的咖啡厅、健身馆等。

5多样化需求下的酒店式公寓设计分析

现代人追求的是个性，每个人的生活习惯都不一样，因此，也就有了不同的生存模式，酒店式公寓的设计模式也就应运而生。①可以调整单元内部的局部空间，以适应各阶段的不同需求，即：在不改变主体结构的前提下，对大面积的局部空间进行适当调整，或者拆分、重组，灵活地结合，使之能够长时间使用，并适时地进行重组，适应各种功能的应用。②可以进行单元间的结合或分隔，在设计时应事先作好准备，必要时可将两个或更多的单元合并，形成更大的空间，以适应不同的用途。

结语

总之，酒店式公寓是一种由欧洲引进中国，经数年本土化加工而成的一种特有的建筑形式。酒店式公寓必然会在特定的时间里出现并繁荣起来，因此，相关设计者应该注意到它的类型、特征，分析它的建筑设计，从而引导其健康发展。

参考文献

[1]李晓韵,李阳. 酒店式公寓建筑设计分析[J]. 城市建筑,2020,17(15):104-105.

[2]郑佳树. 酒店式公寓建筑设计探讨[J]. 中国建筑装饰装修,2020,(02):97.

[3]姚正坤. 酒店式公寓建筑设计要点探析[J]. 四川水泥,2019,(03):306.