高层建筑细部构造防水施工技术探析

高层建筑细部构造防水施工技术探析

杨白兵

重庆北新融建建设工程有限公司401133

摘要：高层建筑细部构造施工工艺较为复杂，为保障施工质量，施工单位需做好细节处理。高层建筑使用过程中，细部构造还容易发生漏水问题，为保障使用安全与可靠性，施工单位应做好防水处理。因此，本文将对高层建筑细部构造防水施工技术要点进行分析，希望加强高层建筑细部构造防水性能，保障高层建筑建设质量与稳定性。

关键词：高层建筑；细部构造；防水施工；技术要点

前言：相比于多层建筑来说，高层建筑内部空间更大，人员更为密集，若发生渗漏现象，不仅无法确保高层建筑使用安全性，还会对居民正常生活产生不良影响。因此施工单位应依据高层建筑细部构造特点、建设需求选择适宜防水施工技术，加强细部构造防水性能，为高层建筑居民营造舒适、健康、安全环境。

一、高层建筑细部构造内涵

    从目前我国高层建筑应用情况来看，经常会发生漏水渗水问题，为避免这种情况发生，必须对高层建筑细部构造开展防水处理。为保障防水施工技术应用效果，施工单位应明确高层建筑细部构造点位，其中主要包含建筑屋面、地下室、厨卫等，这些区域中阴阳角、接茬部位便可称之为细部构造。

二、高层建筑细部构造防水施工应遵循原则

    施工单位开展高层建筑细部构造防水施工过程中，应依据不同细部构造特点采用相应施工技术，严格遵循技术标准与设计方案，提高防水施工技术应用效果。与此同时，施工单位还需完全掌握防水施工原则，即预防性原则。高层建筑项目建设过程中，便要做好渗水、漏水预防措施，防止高层建筑正式运行过程发生渗水[1]、漏水问题。

三、高层建筑细部构造防水施工技术要点

（一）屋面与外墙

由于高层建筑具有特殊性，室内受到一定功能限制，施工单位应选用柔性防水施工技术对高层建筑屋面与外墙部位进行施工。正式施工前，应彻底清洁屋面防水基层，保证周边干燥性，之后应用柔性防水施工技术结合沥青卷材开展防水作业。施工人员应在防水基层表面均匀涂刷界面剂，确保基层被全面覆盖。由于屋面细部构造内包含较多交接、天沟、檐沟等重要施工位置，因此应增强防水施工技术应用效果，确保施工技术满足施工需求。施工单位可采用空铺施工工艺，加强天沟、檐沟等部位防水处理效果。将卷材铺设于沟底部位，确保其具有良好延伸性，直至檐沟上部。为保障卷材固定，施工人员可应用水泥钉，同时应用密封材料提高卷材密封性，为后续施工作业顺利进行奠定基础。处理水落口过程中，应将作业点设置于沟底至深处，遵循施工标准设置标高，避免高层建筑投入使用后该部位发生积水现象，确保排水通畅。

高层建筑屋面与外墙细部构造内，阴阳角与女儿墙等部位也会经常发生漏水问题，施工单位同样应对这些部分进行卷材铺设处理，同时还需考量管道根部防水施工。开展防水施工过程中，需测量铺设位置形状数据，对卷材进行准确剪裁，确保二者形状完全贴合，并压实密封。为获得更好防水处理效果，施工人员应使用防水涂料，密封卷材附加层切口部位。铺设卷材过程中，可采用热熔施工工艺[2]，两张卷材短边、长边搭接部位宽度应超过100mm。完成首层卷材铺设作业后，施工人员应立即进行封边。二层卷材铺设过程中，应保持双层卷材处于平行状态，并错开长边接缝，短边接缝部位错开范围约为1m。完成施工后，施工人员应对防水层卷材铺设平顺性、压实度进行检验。

对屋面转折部位与屋面结构凸出部位进行防水处理过程中，卷材交接部位应预留足够缝隙，宽度约为30mm，嵌缝材料可选用密封膏。处理屋面找平层、刚性防水层过程中，应合理设置分隔缝，将密封材料嵌入分隔缝中。与此同时，应在内部配置双向钢筋网片，直径控制在6mm左右，相邻距离约为150mm。

（二）地下室

1. 施工缝、墙面

地下室作为高层建筑细部构造防水施工重点内容，只有做好该部分防水，才可避免雨水渗入地下对高层建筑稳定性产生危害。施工单位在实际开展施工过程中，应尽量减少留缝数量，达到控制渗水问题的施工效果。施工单位还应科学划分施工流水段，应用机械设备加强施工缝处理效果，若未对接茬良好处理，可使用防水注浆工艺提高处理实效性，为高层建筑细部构造建设质量提供保障。施工过程中，施工人员应在层间部位合理设置施工缝，应处于对应层底板300mm以上位置中，进而增强剪力墙结构稳固性，同时在内部预埋防水钢板。开展外墙混凝土浇筑作业过程中，施工人员应将缝隙彻底冲洗干净，之后使用砂浆进行接缝作业，砂浆厚度应控制在0.3—0.5cm范围内，使用混凝土将接缝部位封堵严实。

针对地下室墙身部位进行防水处理过程中，混凝土材料要具有较高抗渗等级，需超过P6，厚度大于250mm。找平作业时，水泥砂浆涂抹厚度约为20mm，于表面均匀涂刷基层处理剂。涂刷过程中，施工人员还应使用非固化橡胶沥青防水涂料[3]，增强外墙细部构造防水性能。

2. 螺栓固定

    施工单位需对螺栓进行有效固定，才可保障混凝土浇筑作业质量。实际开展操作过程中，需将止水环设置于螺栓中间，为保障高层建筑细部构造防水性能，应尽量采用一次性防水螺栓进行施工。完成模板拆除作业后，需封堵高层建筑墙体内外全部螺栓孔洞，可使用防水砂浆或油泥，才可进行后续作业，避免地下水渗进管道。从目前我国高层建筑项目实际情况来看，大部分高层建筑都会将运行设备放置于地下室内，占据空间较大。基于这种条件，施工单位开展防水施工过程中，应结合实际情况预留足够管线、管道，将防水套管固定于墙体内。  

3. 底板、侧壁

    底板、侧壁部分作为高层建筑地下室防水施工核心内容，开展防水作业时，施工人员需在后浇带双侧设置止水钢板，于缝隙后浇带部位均匀涂刷防水涂料，为底板防水性能提供保障。与此同时，还需在底板迎水面表面铺设混凝土，混凝土凝固后在其外部设置保护层，可加强地下水隔绝与处理效果。设置地下室底板防水设施过程中，可在背水面部位进行设置，通过应用混凝土材料，充分发挥其优秀防水性能，提高迎水面保护效果，防止地下水渗入影响正常使用。

（三）厨卫

厨卫作为高层建筑细部构造经常发生漏水点位，施工单位应掌握施工重点，即建筑地面防水与外墙防水，细部构造施工重点则为楼板、地水管连接部位、阴阳角等。针对管线根部进行防水作业过程中，应严格遵循防水标准，合理设置洞口堵塞口。为加强防水效果，还需在地面与管线连接部位均匀涂抹合成高分子防水材料，涂抹宽度不得低于100mm，厚度不得低于1mm，选取无色油漆。涂刷过程中还需注意的是，管道根部周边涂刷标高应高于地面基础标高，形成泄水坡。喷涂作业完毕后，施工人员应进行二次喷涂，并结合高分子防水卷材，采取封闭式施工工艺。在阴阳角部位应用防水施工技术过程中，应首先保障基层稳定性、平整度，表面不得潮湿。实际施工时，可将阴阳角设置为圆角，半径约为50mm。

另一方面，选取卫生间各类洁具时，应处理好各个连接缝隙，保障预埋件牢固性，采用防腐技术与防水技术加强卫生间防水效果，做好管道连接密封。

结语：施工单位应充分意识到高层建筑细部构造防水施工重要性，开展施工前，应明确高层建筑细部构造准确点位，合理编制施工设计方案，选择防水性能优良、质量极佳的施工材料。施工单位还需加强施工细节控制，认真处理每一道施工工序，开展施工全过程精细化管控，才可充分发挥防水施工技术优势，提高高层建筑细部构造防水性能。

参考文献：

[1]倪瑞.房建施工中防渗漏施工技术的实践运用[J].价值工程,2023,42(01):114-116.
[2]陈晓庭,张文涛,王光明,敖玉连,吴伟.房建工程中防渗漏施工技术的应用[J].居业,2022(11):55-57.
[3]杨轩.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].建筑工人,2022,43(10):29-32.