绿色建筑和装配式建筑的经济优势浅析

绿色建筑和装配式建筑的经济优势浅析

王振岳

泰州市绿色建筑与科技发展中心   225300

摘要：近年来，建筑行业取得了迅猛飞速的发展，市场需求的更新迭代也注定了建筑业形势的转型升级，进步与改革。绿色建筑与装配式建筑均有着显著明显的优势与特点，并且对建筑运营的经济效益而言都有积极的作用。在多年的发展与进步中，绿色建筑与装配式建筑也有了相对成熟的规范和体系，在未来建筑行业，也会取得更大规模的普及。

关键词：绿色建筑；装配式建筑；经济优势

1绿色建筑与装配式建筑概述

1.1绿色建筑

绿色建筑的完整定义是在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染、为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。绿色建筑即为能够达到节能减排目的的建筑物，但并不是所有对能源进行节约的建筑均能称为绿色建筑。除了对能源节约和环境保护有要求之外，绿色建筑还需为人们提供舒适高效的使用空间，同时实现人与自然的和谐共处。

1.2装配式建筑

装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件，如楼板、墙板、楼梯、阳台等，运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。装配式建筑改变了原有在施工现场进行所有工序施工的模式，将构件配件的生产与安装分开进行。不同于绿色建筑，对于装配式建筑并没有严格的认证体系。装配式建筑已经在行业内有所应用，通常情况下，根据实际工程需要，本着成本控制与便于施工的原则，目前大部分装配式建筑采用的是装配与现浇相结合的形式，即楼板、外墙、部分剪力墙、楼梯等根据实际需求进行预制，其他部分仍采用混凝土现浇形式。

2绿色建筑和装配式建筑的经济优势

2.1政策与发展趋势

建筑业经济发展的趋势与政策导向有着必然的联系，政策允许且提倡的建筑体系和理念，通常在报批报建、质量验收、，合规运营等方面有着更多的优惠政策。对于新型建筑理念体系下的合规建筑，政府也会有相应的补贴用来鼓励新型建筑的发展。现阶段，绿色建筑因工艺和材料的原因通常会使建筑成本提高，而装配式建筑因为技术发展不够成熟，也可能会相对于传统建筑有更多的成本支出，但这些造成绿色建筑和装配式建筑造价成本略高的因素，均会随着绿色建筑和装配式建筑日益发展成熟而逐渐抵消。目前全国各地大部分地区均出台了相应政策，对绿色建筑和装配式建筑进行补贴，补贴的通常形式是经济形式。这也就能够帮助建筑企业平衡因提升建筑品质、应用新型建筑理念，而带来的额外成本提升。

绿色建筑和装配式建筑无疑也是符合未来发展趋势的，建筑的周期通常较长，在建筑周期内可能会存在政策导向变化或环境因素影响。若采取了传统的建筑理念或行业内标准的最低点，虽在建造之初能够满足相关政策要求，但对长久发展而言，这样的建筑类型并不能持续发展。就未来发展而言，绿色建筑和装配式建筑这两种新型的建筑理念更具发展空间。

2.2建造阶段能源节约

环境保护和能源节约也一直是我国政府工作的重点，随着近期碳中、碳达峰、碳中和战略理念的提出，建筑行业在建造阶段的能源使用与浪费也成为了行业聚焦问题。传统建筑在建造阶段因成本或管理问题，对于新型材料、新型管理办法和节能型设备的应用并不普及，这也间接导致建造阶段不必要的资源浪费情况。

能源与经济效益之间有着必然的联系，节约能源就是提高经济效益，绿色建筑和装配式建筑均有着能源节约的先天优势。我国建筑体量庞大，新建建筑多，若未来均使用这两种新型的建筑模式和理念，将会在建造阶段节约大量能源，从而提升各个项目的综合经济效益。

2.3降低建筑维保成本

项目的维保成本是指项目在完工交付之后所产生的维修和保障费用，通常因项目质量问题或未达目标功能等出现维保情况。项目的维保属于额外支出内容，并不能为项目带来收益，故维保成本对于项目综合经济方面有较大影响。项目维保问题是无法完全避免的，因在管理过程中的管理差异或技术失误，会造成项目的质量下滑或施工问题。目前在建筑质量验收阶段也多采用抽查的形式，对于个别质量问题可能无法知悉察觉即进行交付。项目在带病交付之后就可能会产生质量问题，从而产生维保。

绿色建筑有着严格的认证体系，在认证过程中，除了对绿色建筑专项进行认证之外，其基本质量要点对比传统建筑更高要求，验收内容更完善，对于质量问题的把控更为严格。通过绿色建筑认证的构筑物在交付后会具有更少的质量问题，使用阶段出现的维保情况更少，经济效益更高。装配式建筑的质量控制要点少，且装配式建筑技术相对简单，对于构件的质量把控也更为严格。在这样的条件和背景之下，装配式建筑的质量高于传统建筑模式，因装配式建筑特殊的构造主体的渗漏开裂情况也更不易出现。采用了装配式进行施工的建筑，在使用阶段同样会有着更低的维保成本。

2.4使用阶段成本降低

建筑使用阶段的能耗也是很高的，对于民用建筑而言，建筑使用阶段的能耗通常分为使用功能能耗和环境构件能耗。使用功能能耗指的是该建筑，为了实现设计功能而产生的能耗如热水器、电梯、智能设备等设施的能源消耗；环境构建能耗指的是为了达成舒适的使用环境，对光、温度、湿度等指标进行改变而产生的能耗，如空调、加湿器、电灯等。通过查阅资料可得知建筑在使用阶段的能耗很大，其中温控设备的能耗占比三分之一以上。

绿色建筑的核心之一就是能源节约，故对于绿色建筑而言，其在使用阶段对于成本的把控相比于传统建筑是更有优势的，绿色建筑通常采用被动式门窗、高效保温结构、新型温控设备等方式对建筑整体能耗进行降低，且不会影响使用过程的舒适度。通过提高维护结构的密闭性，进而使建筑使用阶段对于温控设备的依赖减少，进而使全寿命周期能耗降低，提高经济效益。装配式建筑通常是保温结构一体型建筑，相比于传统建筑而言装配式建筑的维护结构更为严密，整体传热系数更低，更利于室内维护稳定的热环境。所以这两种新型建筑模式，都能降低使用阶段的成本。

2.5符合可持续发展趋势

可持续发展理念，不仅针对环境保护和能源节约而言，在行业迅速发展的今天，各种新型建筑模式也如雨后春笋般簇拥而生。绿色建筑是行业内所共同认可的高品质建筑形式，无论是建造过程还是使用阶段，都能满足人对高品质建筑的需求，采用绿色建筑理念并通过绿色建筑认证的构筑物，在整个建筑行业中是具有广阔发展前景的。装配式建筑因效率更高、能源利用率高、质量控制完善等诸多显著优势，也决定了其迅速的发展。这两种新型建筑理念，对行业的健康发展和建筑企业的健康运营而言，是在建筑行业市场大环境下发展的必然选择。

3结语

在建筑能源消耗和建筑质量追求的背景之下，新型建筑模式和理念被提出。绿色建筑即是一种新型建筑理念，其秉承以环境保护、能源节约、使用舒适的核心理念；装配式建筑则主要是一种新的施工形式，改变了传统建筑在现场进行分部施工的模式。这两种新型建筑模式和理念，能够对建筑行业能源消耗和建筑质量提升提供解决方案，同时有助于建筑综合经济效益显著提高。

参考文献

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