常见公共建筑空调造价浅析

常见公共建筑空调造价浅析

陆琳

大金（中国）投资有限公司南京分公司 南京210000

摘要：随着现在公共建筑的功能性越来越完备，暖通空调在建筑中的专业性及多样性要求越来越明显，在工程造价中空调版块占的比率也越来越高，本文从不同类型项目对暖通空调的需求出发，分析了其在工程项目中的造价水平。

关键词： 暖通空调 工程造价

1、前言

本文阐述了在不同类型的公建项目中，暖通空调从形式的选择、要求的精细程度、市场的需求变化呈现出了不同的组合造价，其造价的差异化在工程中需要区别对待，希望能给工程类项目在前期的项目建议书或可研报告中的暖通估算提供参考。

2、不同类型项目对暖通空调形式的选择

近年来，不同类型的项目在空调形式的选择上已呈现一定的规律性和倾向性。

机关单位的办公楼大多采用多联机结合直膨式新风机的形式，配套的大型报告厅、会议场所常采用直膨机、屋顶机等形式，整体的智能化要求视具体情况而定，在监控室对大楼的空调进行远程化监控和管理变得越来越普遍，部分单位除了进行日常化管理及权限设定的同时，对能耗的管控也越来越严格，因此暖通空调的智能化投入不可忽略，另外，大楼内的空气品质的展示和控制也被很多业主越来越看重，主要体现在空气品质的监测器的安装以及和新风机的联动控制等方面。

在学校版块，教学楼除了使用传统的分体空调外，部分新建项目开始选择小型多联机系统，一间教室一套一拖多的设备，兼顾了性价比和室内的舒适性；学校的图书馆对室内的静音要求较高，常采用多联机系统，部分异形空间会选择中央空调水系统结合集中式空调箱的形式，另外这类场合对室内的空气品质也比较看重，采用直膨式新风机的同时，空调室内机会选用PM2.5过滤网或杀菌组件等，确保该类场合的空气质量；大型的体育馆、报告厅、会堂等，常选用大型直膨机系统，同时解决空调和新风问题；校内行政楼大多选择多联机系统，机组模块式组合，小巧易搬运，安装灵活，集成度高，新风常采用直膨式新风机，单向型新风系统可杜绝同一栋楼中不同空间的空气交叉感染的风险；校内的宿舍楼常选用分体挂壁机或柜式空调，优先兼顾性价比，也便于学生的电费收取；另外，近两年来，校园的整体智能化开始普及，暖通设备要求可直接接入校园的整体智能化平台，需要空调产品可提供智能化协议接口。

医院场所的暖通空调系统较为复杂，医院的功能区域较多，不同功能区对空调的要求都不一样。以常用舒适性空调为主的场合为例，门诊综合楼建议采用大型水系统，首层门诊门厅建议设置一次回风定风量全空气系统，空调机组置于地下一层空调机房，过渡季节全新风运行；门诊诊室采用风机盘管+新风的空调形式；妇幼、老年诊室可另外采用热回收型多联空调系统，同一系统内同时制冷制热，保障不同人群的空调需求，新风机组采用单向型全新风机组，末端进行消杀处理，保障洁净度需求，新风按单元模块集中设置，排风均在屋面设置；急诊诊室宜采用独立的空调系统，便于长年无间断运行，单独的多联机结合直膨式新风机系统是较合适的选择，过渡季节全新风运行，末端进行消杀处理，保障洁净度需求，新风按单元模块集中设置，排风均在屋面设置；医技楼诊室考虑到人员操作区和检查区和仪器设备间的冷热需求不一样，可采用多联式或热回收式多联式空调形式，新风机组采用单向型全新风机组，末端进行消杀处理，保障洁净度需求，排风机组在设备层统一设置；医技区域的MRI室采用精密空调，预留精密空调机房土建条件和用电量，MRI 治疗室空调系统管路均需采用非磁性材料制作，检验科、病理科预留土建条件和用电量，施工图设计由专业公司完成；病房楼考虑到较大的生活用热水需求，宜采用大型冷水机组配备冷却塔锅炉系统，病房内采用风机盘管结合新风的空调形式，新风机组按护理单元设置，置于楼层机房；排风按卫生间、医疗区、配餐和污洗分系统设置，采用竖向系统，排风风机置于住院部屋面。行政楼办公采用多联空调系统，新风主机在屋面集中设置，新风机组采用单向型全新风机组，保障空气品质，避免交叉感染；过渡季节可仅开启新风。

3、不同类型空调形式的市场预估价

以上为目前公建项目中，较常见的建筑类型对于暖通空调的选择，在此基础上进行了市场预估价的测算，将暖通空调的造价分为空调设备及安装、新风设备及安装、智能化要求、空气品质要求四个版块进行了拆分，其参考品牌及预估单位面积建筑面积的造价水平如下：

办公场合，会议办公区500-650元/㎡，大型报告厅、会议场所370-500元/㎡，空调设备参考合资（大金、三菱电机、三菱重工等），新风设备参考国产（易龙、泰恩特、洁能缘、环都等），直膨机设备参考合资（大金、麦克维尔、特灵等）；学校场合，教学楼部分350-400元/㎡，体育馆、大型报告厅、会堂部分370-500元/㎡，行政办公楼部分500-650元/㎡，宿舍楼区域150-200元/㎡，空调、新风、直膨机组参考办公空间，宿舍楼所选分体空调参考国产品牌（格力、美的等）；医院场合，门诊大综合楼、住院楼部分450-550元/㎡，兼顾空调和生活用热水需求，医技、行政楼部分500-600元/㎡，空调、新风、直膨机组参考办公空间，水系统设备参考合资品牌（约克、特灵、开利、麦克维尔），要求较高的手术间、洁净实验室等特殊空间未在本次考虑范围内。

4、不同案例空调形式及造价总结

为此，采集了今年内公开招投标项目中暖通空调造价情况，仅作参考。

表1 2022年公开招投标项目暖通实际造价

由2022年公开招投标市场发布的公建项目案例分析可知，暖通空调除了空调新风的设备和安装外，对智能化要求日益普及，再加上物价正常上涨，单方造价水平有一定上升，多联机为主的系统已达550元左右。

5、结论

随着公建市场需求的发展，业主对于暖通空调的要求向着智慧节能、低碳清洁方向发展，对应的造价水平也有所上升，在实际工程案例中，需要结合业主的实际需求，确定好暖通空调向的明细，制定合理地估算价格，供后期参考。

参考文献

1 客传媒《中央空调市场》2022年上半年中国中央空调市场总结报告

2  ttp://njggzy.nanjing.gov.cn/南京市公共资源交易平台，公共货物，中标结果公示，2020~2022

1