简析建筑材料价格对建设工程造价的影响及风险管理

简析建筑材料价格对建设工程造价的影响及风险管理

刘键红

将作重工装备科技（广东）有限公司 广东珠海 519000

摘要：近些年，建筑行业发展速度越来越快，在此情况下，市场中的建筑材料价格也处在不断变化中，经常会出现短期大幅上涨的情况，一旦这一情况出现将会增大建筑工程建设成本。在建筑工程建设中，建筑材料是工程整体造价中占比较大的一部分内容，如材料价格出现较大的波动，就会增大工程整体造价，同时还会造成合同纠纷和企业运行风险等问题。结合这些情况，本文重点对建筑材料价格波动对建筑工程造价的影响及风险管理进行了深入的分析与研究，望可以为建筑工程造价管理提供一定的参考。

关键词：建筑材料；价格波动；建设工程造价；影响；风险管理

引言

在城市化进程不断加快背景下，又为建筑业发展提供了推力。建筑工程建设中，所需的施工要求非常多，在此当中，建筑材料价格便是建筑工程造价中起到决定性因素的要素之一。由于市场存在较强的自发性，为此可以确定导致建材市场价格出现波动的原因便是流动性。建筑市场建材价格一旦出现波动，就会对建筑工程整体造价产生直接影响，针对此，应积极对建材价格波动对建筑工程造价产生的影响进行详细的分析，同时还要探讨出最佳的风险防控对策，来高效应对不良因素所带来的影响，为建筑工程建设效率和工程质量的有效提升提供帮助。

1.建筑材料价格变化对建设工程整体造价所产生的影响

1.1致使工程造价出现偏差

在建筑工程施工中，在整个建筑工程建设过程中都涉及了建筑材料的使用，正因这样如果建筑材料价格出现波动就会对工程整体造价产生较严重的影响。因整个施工周期中，各类建筑材料都会随市场自身变化与供需量变化而波动，所以，建材价格波动会导致整体工程造价预算出现偏差，最终对工程造价准确度产生非常不利的影响[1]。

1.2影响工程施工周期和工程质量

当建材价格出现波动，材料采购计划、招标计划均都会因此产生相应的改变，一般都会通过系统分析，等到建材价格恢复到预期标准，再实施后续招标和采购等工作，这样便会延长施工周期，影响工程顺利进行，如果情况严重，还会导致无法按计划时间完成工程建设的情况发生，如此便会对工程的经济效益和社会效益的有效获得产生影响。另一方面，因为材料价格的增长使得一些企业降低建材使用标准，而且还会有偷工减料或是应用不合格建筑材料的情况。这样也会为工程建设预埋下质量安全隐患，在建筑后期使用中极易出现各种各样严重程度不等的质量问题，还有可能需大范围返工，因此形成了人力、物力资源方面的不必要浪费，更进一步增大工作量，由此形成恶性循环的局面，同时也会对施工企业良性长远发展产生不利的影响。

1.3承包商运营风险不断提高

通常情况下，在工程项目合同规定中包含了所有工程款项目，而且都是一直不变的，在工程施工中不可再调整造价或是增加款项。如造价合同签订完以后，建筑材料出现大幅增长，也必须按合同规定来执行。也就是说，承包商应自行承担材料价格增长这一部分费用，如此便造成工程项目利润空间明显缩小，而且还极有可能形成一定的亏损，最终对企业正常运营和发展产生较严重的影响。建材市场一旦出现大幅波动，就会增大承建方资本风险，如损失不能获得补救，便会因此出现拖欠工人工资、供应商欠贷等一系列连锁性问题。如果情况严重，还会迫使工程停工，这样就会更进一步增大工程成本投入量，因此亏损也会更加严重[2]。

2.建筑材料价格变化风险管理措施

2.1合同条款的不断完善和优化

通常建筑工程项目的建设周期都是较长的，而且工程量也是非常大的，其中涉及的因素很多，在签订合同前应对建筑材料的价格波动问题思考在内，特别是在合同执行期间可能会出现材料大幅增长情况。为了防止双方出现合同或是经济方面的纠纷类事件，在合同正式签订前，需做好全面的分析与评估，把建筑材料价格波动风险列入合同具体条款当中，确保合同合理性科学性，按照工程规模、施工工艺和要求，及建设周期，来确定最为适合的计价方法与支付方式。如采用的施工工艺简单，工程施工周期短，工程规模适中，可选用固定总价计价方式。如工程建设周期长、工艺复杂、并且规模比较大，那么就可以选用调价总价方式，这样可以降低因建筑材料价格波动所形成的各类风险。除此之外，工程项目建设过程中，还会出现条件变更的情况，因此在签订合同时，应对此提高重视，确定每个主体的各自责任，如工程建设期间出现材料价格上涨情况，应按照合同具体规定来确定相对应的责任主体。

2.2完善价格管理体系

在现有价格管理模式基础上，不断优化和健全相应制度与流程，通过这样可以有效避免建材价格波动所造成的风险问题。设置专业人员来对建筑材料价格实施动态化监管，以便于可以随时了解和掌控市场建材价格变化详情，突破以往信息来源途径单一的不足，通过综合分析各类信息来确定市场价格走向，其中信息来源途径主要包含电视、网络、各类媒体终端等，通过这些途径可及时了解和掌握相关价格信息与技术信息，基于此对建材价格发展形势进行深入的分析，精准把控价格波动情况，为之后的材料采购和招标等工作提供数据上的支持，并提升建筑工程造价合理性和科学性。

2.3做好套期保值工作

在应对处理建材价格波动间问题中，施工企业与建筑企业应相互合作，共同探寻出高效、科学的解决对策。如套期保值对策便是一种效果较好的应对建材价格波动的措施。其是较保守的一种交易方式，可以发挥风险防范效用，在现代市场和期货市场中，设置同数量反方向交易，如出现价格波动情况，也可以进行相应的对冲，通过这样来规避风险[3]。对于风险防范来说，期货市场是非常不错的防范措施，能够有效预防或是转移因价格波动所造成的一些不利影响。从建筑企业角度来考虑，利用期货市场来规避建材价格波动所造成的风险问题，可以取得非常理想的效果。然而，期货市场同时也是存在相应风险的，企业会在结算、操作和技术等方面存在问题，除此之外，套期保值对操作人员有较高的要求，在具体应用中，需由具有丰富实践经验，并且技术能力强的专业人才来操作。

2.4价格管控制度的不断完善

在实际施工中，根据建材用量，以主要材料和次要材料为标准来进行划分，在此当中，主要材料的使用量通常占整体材料使用量的百分之七十左右。在采购时需注意思考费用比例，利用差异化模式来合理管控成本价格。对于需求量大并且价格又非常高的材料来说，可利用招标方式，但需控制好价格和质量。对于价格高使用量少的一类材料而言，应利用比价采购法来进行购置，按照相应流程与标准，选择合格优秀的材料供应厂家，在此过程中，应统一比价，通过进行全面评审来选择最适合的供应商，通过这样来保证购置性价比高的建筑材料。针对通用并且价格便宜的材料来说，可采用厂家报价或是业主定价的方式，通过网络查询、电话咨询、现场报价的方式，对建筑市场当前材料价格进行全方位的了解和掌握，为合理把控建材价格提供参考。

3.结语

总体来说，建材价格波动会对整个建筑工程造价产生较严重的影响，因此应对建材价格加强管控。及时掌握造成市场价格变化的主要因素，了解市场材料供需详情，对建材价格实施合理估测，最终科学合理编制整个工程造价，为建筑工程项目施工建设工作的顺利开展提供保障。

参考文献

[1]曹威.建材价格波动对工程造价的影响及应对策略[J].建材与装饰，2020（9）：133-134.

[2]穆昊明.浅析合同能源管理对建筑节能的促进作用[J].经济师，2012（6）：11-12.

[3]陈钢.材料价格变化对造价影响分析[J].建材与装饰，2018，38：186.