房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析

房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析

王辉

湖北三箭建筑工程有限公司

湖北省随州市441300

摘要：现如今，我国是社会经济快速发展的新时期，我国的建筑行业实现了全面改革，不仅扩大其建设规模，而且在多个方面都利用了新技术新工艺，从而使得房屋建筑质量得到提高的同时，给人们带来全新的生活体验。不过针对当前的建筑工程还暴露出一些问题，其中渗漏问题在建筑工程中相对比较普遍，而且出现的比较频繁，这也给一些居民的房屋居住和使用带来影响。因此，针对此类问题应该采取有效地方法做好改善，从而有效提高建筑工程的整体质量，并加强防渗漏水平。本文围绕当前建筑工程中防渗漏的相关内容作出分析，以供参考。

关键词：房屋建筑工程;防渗漏施工技术;影响因素;技术要点

引言

渗漏问题一直房屋建筑工程施工中重点关注的一项内容，主要是因为房屋建筑工程施工周期较长，施工内容较多，难免受到诸多不良因素的影响，引发房屋建筑工程渗漏问题的产生，影响房屋建筑工程的整体建设质量。因此，为了避免这一问题的产生，必须对房屋建筑工程渗漏问题给予足够的重视，采取有效的防渗漏技术，可以有效消除房屋建筑工程施工中存在的渗漏隐患，为房屋建筑工程起到良好的保护作用，提升其使用寿命，更为人们居住营造良好的环境。

1、房屋建筑施工中应用防渗漏技术的必要性

在大部分的房屋建筑作业实施中，渗漏已经成为影响房屋建筑品质的严重问题，对房屋的实际使用造成了直接的负面影响。随着社会的不断进步，建筑物构建的烦琐程度也持续提升，对排水体系的可靠性和有效性提出了更严格的要求。渗漏现象的不断加剧，对人们房屋运用与生活质量的提升产生了极大限制，在现代城镇化建设持续推荐的实践中，更应对房屋渗漏等品质上的不足给予关注。为了规避房屋建筑作业实施中渗漏对居民的人身安全以及财产造成的极大损害，应在确保房屋建筑作业实施按时完成的基础上，增强渗漏作业实施手段。为了推进我国房屋建筑相关行业防渗漏作业实施的进步，展现整体调控的成效，应增强对建筑项目工程领域的帮扶力度，营造平稳安定的外部氛围。建筑领域应符合时代的进步需要，革新防渗漏作业实施的具体形式，提升对建筑本身防渗漏作业的探究水平，为我国房屋建筑领域的进步提供助力。

2、建筑工程的渗漏成因分析

2.1外墙渗漏的成因

外墙渗漏问题常发生于非承重墙体，主要在各个缝隙、穿墙管道的位置。框架梁柱和砌体位置存在渗漏的问题主要由于施工阶段未加强质量控制造成裂缝，导致出现渗漏问题。梁柱结构应用的混凝土强度较低，导致混凝土温度膨胀系数存在差异，压力影响下出现裂缝。砌体间施工中，砂浆饱满度不足或未进行湿润处理，导致砌体出现缝隙，造成渗漏缺陷。外墙穿墙管预留孔会导致渗漏的出现，部分情况下未按照要求处理洞孔，封墙环节导致密实度不足，引发渗漏缺陷。

2.2屋面渗漏

屋面渗漏作为施工建筑工程相对比较重要的一个环节，其作为房屋的最外侧，如果一旦出现问题，则会使得整体建筑都受到牵连，严重则会影响房屋的使用年限。在具体的施工过程中施工人员应该确保屋面防水层能够满足维修工作，导致屋面渗漏的原因相对比较多，具体体现在以下几点：（1）施工人员容易忽视防水的修补工作，这也导致屋面防水层受到一定的影响，从而出现渗漏的现象。（2）相应的施工单位在施工材料的选择上不合格，这也导致屋面出现渗漏的现象。在雨水较多的天气中如果通水口一旦堵住则屋顶会积攒较多的雨水，从而渗漏到屋内，这也是导致房屋渗漏的主要原因。而且长期的情况下屋面会生长一些草类植物，这给居民的使用体验带来极大的影响。长期的情况还会对房屋结构进行破坏，从而导致渗漏问题越来越明显。（3）在设计的过程中出现一定的问题，没有做好相应的排水工作，从而使得屋面出现渗漏现象。

2.3局部渗漏问题

厨房和卫生间一旦发生直接影响其功能性，无法正常的使用，给住户的生活带来极大程度上的不便。在房屋建筑工程施工中，引发局部渗漏问题的产生的原因，大致可以分为三个方面，首先在房屋建筑工程施工的时候，所使用的防渗漏材料质量不达标，其密封性相对较差，以此引发房屋建筑工程局部渗漏问题的产生;其次，在施工是的时候，没有根据相应的施工工艺流程展开，并且也没有根据当地的气候情况，做出适当的调整，导致防渗漏存在较大的不合理性，这样也会引发局部渗漏问题的产生;最后，在房屋建筑工程施工完成以后，没有进行相应厨房以及卫生间的防渗漏检测，导致渗漏隐患无法及时发现和处理，进而影响厨房和卫生间的使用性能。

3、房屋建筑防渗漏施工技术要点

3.1屋面防渗漏施工

在屋面防渗漏施工中，首先要合理设计平面与立面的缝隙位置，并将其设定为圆角形状;其次，防水膜必须根据施工步骤进行规范铺设，按照从低处到高处的铺设原则;最后，屋面工程细节之处要做到位，结构设计要合理，为防渗漏施工打好基础[2]。

在斜屋面建筑施工中沟槽施工也是非常关键的，要保证槽的部分与排水流部分和斜屋面工程的总体要求一致，并根据屋面倾斜程度选择合适的防水材料，保证屋面的防水效果。一般来说，倾斜程度不同要选择不同的防水材料，具体如表1所示，在具体工作中必须了解屋面倾斜程度，然后再选择合适的防水材料。

3.2做好房屋建筑外墙防渗漏施工

针对房屋建筑外墙防渗漏施工需要做好以下工作：2.进行外墙防渗漏施工中需要适当的增加抗裂的纤维材料，防止抹灰层开裂减少漏水问题的发生;2.如果遇到建筑墙壁不平坦等问题，为了减少雨水的影响再增加宽度在1cm左右的水槽;3.设立保温层和水滴槽，并且在施工中外墙应该使用轻量固体防渗漏材料。另外，在建筑外墙施工中，横墙和斜屋重合的位置应该作为防渗漏施工的重点，保证这一环节的施工质量[3]。

3.3厨卫防渗漏施工

房屋建筑中厨卫是最容易发生渗漏水问题的地方，必须做好厨卫防渗漏施工，也需要在施工阶段中给予重视，了解厨卫防渗漏的施工要点。在厨卫防渗漏施工中需要合理的设计穿透楼板所预留的各个孔洞尺寸，一般情况下应该将孔洞和管道壁控制在20mm范围，并且将孔洞和空隙用油膏密实填充。在厨卫容易发生积水问题的地方使用水泥石棉等材料进行处理，并且要做好施工检查工作，消除渗漏水隐患;厨卫排水管的选择要合理，一般不使用软管，并且使用聚氨酯进行涂层;冷却管一般选择软管;地板橡胶和外墙也需要进行防水处理，将所有发生渗漏隐患的地方都做好防水措施，增强防水效果。

3.4防水材料质量的把控

房屋建筑防渗漏施工中，防水材料质量把控是施工关键点，只有保证材料的质量符合要求，才能最大程度提高防渗漏的效果[4]。因此在施工过程中必须根据实际要求选择防水材料，并且与信誉好、质量好的厂家合作，采购正规合格的防水材料，从根源上消除隐患。

结语：

综上所述，房屋建筑工程中渗漏问题隐患之处较多，其中大多与防水施工材料和施工质量有很大的关系，为了减轻渗漏问题对建筑物安全和居户生活的影响，施工人员必须要掌握每个建筑部位的防渗漏施工技术要点，从设计和施工角度进行完善，保证施工材料质量和施工人员技术水平，加大施工现场管理力度，保证防渗漏施工技术的顺利开展，从而提升整个房屋的防水能力，降低质量安全隐患。

参考文献：

[1]王敏利.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰，2020（1）：10～12.

[2]吴仕斌.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建筑工程技术与设计，2019（7）：1975.

[3]王坤.建筑工程渗漏原因及防渗漏施工技术要点探研[J].住宅与房地产，2019（27）：179.

[4]余丽珍.房屋建筑外墙渗漏原因及防渗施工技术分析[J].中华建设，2020（10）：102-103.