工程造价及降低工程造价的方法

工程造价及降低工程造价的方法

黄冬生

深圳市博信盛项目管理有限公司

摘要:建设项目工程造价指在建设工程进行中，对建设工程各项目建造所需要费用做出计划，以便提高建设工程造价的经济效益，随着社会主义市场经济发展的进一步发展，各种建设项目工程造价也出现了上升的势头。因此认识工程造价，并寻求在提高工程质量的基础上减少工程造价的办法，是使承包人达到工程最高收益的可行途径。

关键词:工程造价;降低成本;方法

引言

众所周知，工程的发展是需要巨大的管理成本，要通过合理的工程成本核算指标正确的提出了工程成本控制的具体要求。在制定综合项目方案过程中，有必要提高项目工程造价要求，通过合理分析工程造价要求，并寻找合理的工程造价影响因子，从多种方面加以分析，从而改善综合项目的成本水平和整个综合建设项目的效益。

1影响建设项目实际成本的影响分析

1.1前期招标

在实施建设工程造价管理的过程中，必须充分考虑前期招标的方式，其结果会引起对现代化市场社会主义经营制度的影响，从而使得建设工程造价管理的各项工作质量无法控制在原计划范围之内。在实施项目工程建设前，建设单位还必须通过项目招投标的方法选定建筑施工单位，这就必须充分地考虑到建筑施工单位的专业实力。还必须从经济效益角度考虑，使招投标工作结果可以满足建设单位的期望。但是在实际开展项目招投标管理过程中，部分建设单位会压低价格，不过在实际施工过程中，其对成本的估计仍然会存在问题。而在这些情形下，如果项目施工的正常完成质量无法得以保证，还会使建筑工程的品质难以达到期望。部分施工单位还会偷工减料，使项目施工的成本可以限制在招标期望之内。甚至会有施工单位紧抓合同漏洞，对协议中的具体内容进行有意解读，给建设单位造成了困扰。

1.2设计方案对工程造价的影响

成功投标和协议达成之前，施工单位就必须在全面调查施工状况的基础上，主动进行规划设计活动，为施工活动的正常有序进行提供良好基础。在当前我国施工设计阶段，还必须对工程设计的质量、施工计划内容等问题进行综合分析，为工程造价工作的深入开展提供扎实的物质基础。尤其是针对在部分中小城市内，其技术水平和理念上存在的滞后性特点，施工阶段内设计方案的随意转变等问题也会频繁出现。在延误工程质量日期的过程中，也会显著提高各种建筑材料花费、机械设备花费等，资金耗费的问题也相当常见。在当前严峻的市场竞争环境下，企业必须进一步提高对其设计技术管理工作的重视，把最先进的思想理念、技术水平等都纳入其中，以优化设计与造价管理的方法。

2探究降低工程造价的方法

2.1决策阶段降低工程造价方法

技术决策的问题严重关系到工程造价，如果要使工程的造价合理地控制，首先是技术政策方面的制定，主要包括了工程的标准要求、技术措施与方法等。一方面则要进行全面的技术准备工作，主要涉及各种数据的收集，以及资料的调查研究等。另一方面要顺应市场需求，正确定位工程目标，详尽正确的编制出工程可行性研究的分析报告。再者，要理性的分析，详尽的预算。做到研究和预测详细化，做到造价控制，把建设项目投资控制在合理的范围内，损失减至最小化。此外，在投资决策流程中也要重视对投融资项目的经济社会评估，投融资项目的经济效益评价即是对建设项目的投资发展合理化进行测量、研究、讨论，并给出建议的全过程。

2.2设计阶段降低工程造价的方法

在工程造价设计阶段，存在着许多误区，如果设计人员陷人了误区，将无法成功控制整个建筑工程造价管理。在设计阶段降低建筑工程造价管理的最有效方式就是限额设计。所谓的限额设计，是指按照投入时间或费用的上限达到最高技术要求。其具体释义是:以研究其可能性为基础，根据已核准的初步设计总概施工图预算设计，并确定其功能。在掌握所有有关资源并仔细做好投资计划的基础上，通过合理的制定投入方法。实现不同层次的管理功能，比如概算、规划、投资估算等。如此一来，可以很大程度上确保不突破资金投入。

2.3通过工程投标的形式，引入市场竞争机制

工程中的项目招标，一般主要是根据建筑材料的购买和施工机械设备的引进采用公开招投标形式，通常采用项目招标方式在工程参与单位中选择合适的工程合作单位，这不仅能够提高工程建筑材料和施工机械设备的品质，还可以很大程度的减少工程造价。在采用公开招投标时要有具体的招投标底，而这些标底必须是按照建筑环境、物价、工程设计图样和有关的法律规定粗略衡量的。招投标工作中若想成功地实现预设目的，就一定要坚持平等、开放的原则，所有投标单位都不能为得到了招投标工程而采取随意抬价甚至是过分压低报价，而监理机关也必须对工程投标过程加以严格监管，并且仔细审核所有投标单位的资格，以保证工程招投标工作的公平性和工程能够在预定的期限内保质保量的完成。通过采用这种工程招标的方法，就实现了与工程项目竞争的平等环境，同时为了减少工程造价也有重要意义。

2.4选择科学的施工方案，加强施工管理与组织

施工方案是对项目工程施工所采取的方案，施工方案的合理性，有助于降低工程预算。施工方案的选择事关保证工程进展和工程质量，因此相关单位在做选择时一定要慎重。首先需要明确施工方案的科学性和工艺技术措施的前瞻性，施工方案的科学性主要表现在实施方案是否从施工现场条件入手，在实际操作中能够顺利进行，施工技术的前瞻性则指的是工程实施科学技术的前瞻性，由于现代发展要求科学技术不断更新，科学技术的发展与广泛应用也需要不断更新。同样，科学合理的方法也需要充分考虑施工单位的实际经济投入情况，减少了施工单位的实际投资成本并提高了执行效率。此外在工程实施过程中，施工单位领导及其管理部门还需要认真落实施工责任，强化对工程安全措施的控制和监察，以做到安全施工。完善施工管理制度，改善工人管理，通过合理安排劳动节约人力物力、提升施工质量，节约机械投资成本，以此实现减少工程造价的目的。

2.5做好工程项目的竣工结算

工程建筑的验收结算是工程项目施工的最后一项工序，建设项目由有关工程质量认证机构负责审查，审定合格后才能够交付使用。在项目验收结算，首先要获取竣工验收时要求的所有有关材料，除去技术材料和安全的施工材料外不需要，而其余的各种方案和补充联系单、监理方，甚至是由设计方的签证单、监理方或施工单位所确认的施工计划还有各类自然灾害的凭证，验收单位一定要及时收集整理。而施工单位在保证资料齐全的前提下，还必须认真的核算项目费用，并本着求真务实的方针，以维护自己的权益不受损害。另外，工程施工中如果出现由于外界因素而导致施工进度延缓没有按照预期计划完成目标或者是出现的安全事故，施工单位应该广泛收集有效证据，得到应有的赔偿，减少不必要的成本支出。

3结束语

一般来说，投资成本核算是指具体建设项目投入计划的分析，通过建设项目成本计划的控制，能够正确的计算建设项目投入，以便确定最大的效益。根据市场促进的企业发展和管理水平，逐步减少投资成本，适当控制投资质量，保持企业在市场经济发展中的实力。

参考文献：

[1] 邹嘉兴. 工程造价及降低工程造价的方法[J]. 农家参谋, 2017(3Z):2.

[2] 李婷婷. 工程造价及降低工程造价的方法[J]. 建材与装饰, 2018(3):1.

[3] 陈超. 工程造价及降低工程造价的方法[J]. 工程技术(引文版), 2016, 000(006):00092-00092.