建筑装饰装修工程造价管理及目标成本控制策略

建筑装饰装修工程造价管理及目标成本控制策略

邱星

新疆创峰绿色装饰工程有限公司，新疆乌鲁木齐 830000

摘要：目前，随着国民生活品质的不断提升，建筑装饰装修工程的建设标准愈发严苛。在实际的工程中，需要加强对工程造价的控制与管理，及时处理好造价管理中的问题和不足，为建筑装饰装修工程的建设提供关键基础。基于此，文章主要是以建筑装饰装修工程为研究对象，重点阐述了影响工程造价的相关因素，并提出了一些控制措施，目的是提升建筑装饰装修工程建设水平。

关键词：建筑装饰装修；工程造价；影响因素；控制措施

现阶段，社会的进步和经济的增长，为我国建筑行业的发展与壮大提供了重要的支持力量。而建筑装饰装修工程作为项目建设环节中的关键内容，需要全面做好工程造价控制与管理工作，进一步提升工程建设效益。在建筑装饰装修工程中，要及时掌握工程造价的影响因素，并制定出科学有效的造价控制机制，切实保障建筑装饰装修工程造价的合理性和科学性。

1建筑装饰装修工程造价控制的关键作用

（1）建筑装饰装修工程造价是项目决策的关键依据。在建筑装饰装修工程中，需要就工程造价进行项目财务分析与经济评价，且工程造价决定着建筑装饰装修工程费用。

（2）建筑装饰装修工程造价作为制定投资计划和控制投资的重要参考内容，加强工程造价控制是至关重要的。投资计划主要是按照建筑装饰装修工程工期、进度以及价格等进行编制，科学有效的投资计划可以提升资金的综合利用率。

（3）在对工程进行整体评定时，装饰装修工程的造价可以说是关键参考量。而且不同的建筑工程判定标准定存在差异，有一定的特色性，造价的评定可以为后续类似施工环境提供参考，省去后期重新评定带来的麻烦。

（4）同时，造价对经济配置问题也有一定作用。在市场经济影响下，工程造价多会受到市场行情变化的影响，并基于价值波动，从而针对建筑装饰装修工程、利益分配等多方面进行有效调节。

2建筑装饰装修工程造价管理及目标成本控制策略

2.1完善设计方案，构建完善的造价控制体系

首先，设计过程需要综合诸多因素进行分析，在满足建筑工程功能需求的基础上，始终围绕“成本最低、技术最先进”的设计原则，运用价值工程做好方案设计工作。针对设计方案的完善和优化是有效控制工程造价的关键基础。在此过程中，需要立足于项目装饰装修时施工与实况，提出一些可行性建议，结合工程施工期限以及资金投入等，将审核资料进行提交。如果审核通过，可以执行方案；如果未通过，需要进一步调整。其次，合理构建符合建筑施工所需要的工程造价管理体系，为工程造价的控制与管理工作顺利开展提供相应的依据。基于全局的分析，在围绕建筑装饰装修工程建设质量和安全的基础上，合理控制建筑装饰装修工程的建设成本。将工程造价控制与管理相关内容进行明确，并将控制与管理责任予以落实到位，避免在工程造价控制与管理过程中出现责任推诿等情况。

2.2加强材料及设备的管理

为了推动工程造价控制工作的顺利开展，需要加强对装饰装修材料以及装饰装修设备的管理。在开展建筑装饰装修工程建设的过程中，需要就建设要求和建设标准等内容，及时明确装饰装修材料以及装饰装修设备的类型及数量等，构建信息化的管理系统平台，将材料及设备等进行线上与线下的同时管理，提高工程造价控制的有效性。同时，需要做好装饰装修材料的采购工作，确保装饰装修材料的质量符合建筑装饰装修工程的实际需求，从而合理降低建筑装饰装修工程造价，提高工程建设质量。比如，建筑装饰装修工程相关采购部门在进行材料采购的时候，要结合市场经济的调研情况做好成本计算工作。

2.3明确建筑装饰装修工程造价预算对策

2.3.1明确工程造价预算清单项

由于建筑装饰装修工程造价预算的多种特殊性，致使目前行业内对建筑装饰装修工程造价工作不够重视。再进行建筑装饰装修造价预算的编制过程中，可借助一般项目预算的思路，对工程装饰装修造价的构成清单进行列举，明确工程内容与工程量后，再逐步市场询价。对于短期无法套价的单项合理预估并明确标注，对缺失的数据有针对性地进行收集，直至整个项目的工程装饰装修造价预算明确。

2.3.2精确掌握相关数据

针对各项数据必须做到精确的调研、统计，进行严格的数据整理工作，进而提出较准确的预算。在预算中也要对引起市场上各数据可能存在的波动性进行预判，实时掌握各项数据市场变化规律，不可对一堆静态数据纳入预算，导致后期预算出现较大差异。这就要求相关的预算人员必须有超高的专业能力和超强的责任心，不在其中牟利、也不在其中按最小解进行预算，任何一种情况都直接导致预算的不准确。加强对各岗位人员综合专业素养的培训，增强责任意识。

2.3.3加强预算的动态管理分析

上文已经提及，在预算过程中，必须考虑到数据随市场变化的规律进行预算，因为在实际市场中，各项数据都会因为想不到的因素，如天气、物价、成本、运输等各项不确定因素而造成定价的不稳定波动，针对固定的数据得到的预算必然会导致进购环节直接面临预算不够或富余等后果，对施工来说都是极大的不诚信与不健康作业。同时，相关人员在预算中也会存在动态的分析、动态的理论变化，都会对预算产生一定的影响。基于施工周期、施工材料的市场变化规律等对预算中涉及到的定量必须进行准确的描述与预算，才能最大程度实现预算吻合，进而有利于施工的正常作业。

2.3.5生命周期成本的综合分析

除以上所讨论的因素外，建筑物也存在一定的生命周期，而其成本也会对预算造成直接影响，在施工准备阶段往往需要对施工全过程进行推算、演习，考虑到所有需要成本购买的材料，以及考虑各材料因施工阶段的不同，则购买时间的不同，同时在施工中一定要考虑能源的节约、环境的环保理念，以及坚持成本最低原则，保障后期施工都在预算之内。最后，在考虑进所有市场因素、成本波动、建筑物生命周期等所有因素后，进行一定有效的创新性设计，有利于施工目标物呈现更高的稳定性，即建筑施工的高质量性。

2.4合理控制工程施工变更，强化监管力度

在建筑装饰装修工程造价控制过程中，需要针对工程施工变更进行控制，避免对工程造价产生作用。发生工程变更的时候，需要加强对变更内容的分析与审核，明确建筑装饰装修工程变更的合理性和科学性，避免后续出现工程返工等情况，有效降低建筑装饰装修工程的建设成本。同时，为了充分发挥出建筑装饰装修工程造价控制的关键作用，还要做好合同管理工作，及时明确工程建设中各方的权利以及义务，加强对工程变更的审核力度，避免不必要的成本支出。此外，需要强化监督与管理力度，加强各个部门之间的监督、约束力，避免在工程造价控制过程中出现违规违纪等行为。同时，需要就当前建筑装饰装修工程相关的法律法规，建立健全对工程造价的控制管理制度，进而为工程造价控制与管理工作的开展提供重要依据，并督促监督管理工作能够全面落实到位。

结束语

对于建筑装饰装修工程而言，工程造价控制与管理是非常关键的。因此，需要加强对工程造价控制与管理的重视，采取合理有效的措施及手段，发挥出工程造价控制的关键作用，及时处理好工程造价控制过程中的问题和不足，提高建筑装饰装修工程质量。

参考文献：

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