土地测绘与土地开发管理研究

土地测绘与土地开发管理研究

陈祥红

湖南航天宏图技术股份有限公司    410100

摘要：现阶段，我国综合国力和人民的生活水平都有了明显的提高。在这种情况下，人们对生活质量提出了更高要求，而土地开发管理的重要性也逐渐凸显。作为土地开发管理过程中的一个重要手段，土地测绘工作不可或缺，在土地开发管理过程中，工作人员必须对土地资源进行测绘。

关键词：土地测绘；土地开发管理；措施

社会经济的快速发展推动了城市建设。在城市建设过程中，土地开发管理工作越来越受到人们的重视。在深入挖掘和充分利用城市土地资源的过程中，相关部门必须了解和掌握城市土地资源情况，以有效提高城市土地开发管理效率。想要实现这一目标，相关部门需要应用各种土地测绘技术。

1土地测绘和土地开发管理的概况

1.1土地测绘的概念

土地测绘是指利用各种工具、仪器和技术，调查、确定土地及其附属物的基本状况，为土地统计和土地登记提供数据信息。土地测绘过程中运用的现代科学技术都属于土地测绘技术。土地测绘技术广泛应用于土地资源利用调查、地籍调查和城市土地资源动态监测等领域。土地测绘不仅为土地测绘管理人员提供了准确的土地测绘数据，而且为土地的顺利开展和管理提供了重要保障。因此，做好土地测绘工作，可以促进城市建设的高质量发展。

1.2土地资源管理综述

土地资源管理，核心理念是在某些条件下，实现土地的使用管理，土地管理在具体实施阶段，利用了法律、行政等可行性方案，全方位保障了资源使用效率。现实表明，为改善土地资源管理，需要持续完善集约土地保有制度，有效推行保护农田和征用土地等措施，促使土地使用效率得到实质性增长。想要实现以上目标，在实际的管理工作中，需要落实好以下两点内容：其一，健全管理制度。从现实工作中了解到，土地资源管理工作意义非凡，其开展需要完善的管理制度作为支撑，在此基础上，确保土地资源管理发挥最佳效用，在相关制度的约束下，朝着可控方向发展，确保土地利用率以最快速度增长，满足利益最大化要求。其二，实现政策的支持。想要确保土地管理的成果，就要加强政策扶持，夯实管理工作的基础，在一定的政策支持下确保管理水平提升。

2土地测绘和土地开发管理之间的关系

土地开发管理是土地资源开发利用的关键环节。土地测绘为土地开发管理提供了必要的数据支持。因此，做好土地测绘工作，可以保证土地开发管理的顺利开展。土地测绘与土地资源开发管理的关系主要表现在两个方面。首先，土地测绘数据为土地开发和管理奠定了基础。例如，在土地开发管理过程中，相关部门在选址前需要研究分析土地资源的具体情况，为实现土地开发管理目标奠定基础。此外，土地制图为土地开发和管理提供数据支持。也就是说，在土地资源的开发和管理中，为了实现土地的高效开发利用，相关部门需要做好土地测绘工作。毫无疑问，土地测绘是土地开发管理工作顺利开展的坚实后盾。土地开发管理贯穿于土地开发项目的全过程。从前期的项目规划、报批工作到规划编制、工程勘测，再到土地开发利用，整个过程始终离不开土地测绘。土地测绘为土地开发管理工作提供了可靠、准确、翔实的数据支撑。因此，土地测绘和土地开发管理两者之间是相辅相成、缺一不可的。将两者相结合，能为城市建设和经济发展提供有力保障。

3土地测绘技术在土地开发管理中的应用

3.1地理信息技术

地理信息技术是利用计算机采集、存储、处理、分析、管理、显示、输出地理信息的一种技术。地理信息技术的主要作用是，对地理空间数据进行有效整合，直观地显示地理信息。在土地开发管理过程中，工作人员可以应用地理信息技术，实时采集各种地理信息，并对这些信息进行数字化处理。（1）辅助国土地籍管理。将地理信息系统运用于国土资源管理中，可以降低国土资源管理难度。地籍管理是国家土地资源管理中的重要阶段，包括将地籍数据进行记录，对土地所有权变更后进行处理等。在地理信息系统的辅助下，国土资源管理实现了智能化，减少了工作量，减轻了地籍管理人员的工作压力，使工作效率有了大幅度提升。地理数据信息庞杂，国土资源管理的重要性愈发突出，使用地理信息对地籍进行管理，可以统筹发展，展示地籍的覆盖范围和居民住房与土地使用的分布状态，为后续的地籍管理提供有效的数据资料。（2）辅助进行土地调查整治。土地调查的目的是为了确定国家土地资源的大体分布情况、土地的地质状态、土地使用情况等。技术管理与地理信息系统相结合，可以通过系统进行数据测量及绘制。土地资源在不断变化，国土资源也会随之改变，对原有的数据进行分析，将新的测绘数据与原有数据进行对比，利用色调修改等制图功能，可直接在图片上进行修改，得到新的数字地图。

3.2遥感技术

遥感技术是指通过某种传感器装置，在不与被研究对象直接接触的情况下，获取其特征信息（一般是电磁波的反射辐射和发射辐射），并对这些信息进行提取、加工、表达和应用的一门科学和技术。在土地测绘工作中应用遥感技术，可以实现土地数据信息的收集、分析、整理。目前，我国遥感技术的主要应用范围包括农业、林业、地质、气象、水利、国土资源管理、环境、海洋以及国防等领域。按照光谱分辨率的大小，遥感技术可分为多光谱遥感技术和高光谱遥感技术。目前，这些遥感技术在土地测绘中得到了广泛应用。

3.3全球定位技术

全球定位技术是一种十分重要的土地测绘技术，它能够对土地测绘对象进行实时定位。在土地开发管理的过程中，大部分测绘工作都需要使用全球定位技术。随着我国信息技术的不断发展，基于全球定位系统的实时动态全球定位测量技术（GPSRTK技术）应运而生。在土地测绘过程中，工作人员可以应用GPSRTK技术对土地开发利用过程进行动态监测。例如，当出现恶劣天气或者重大地质灾害时，土地测绘数据会发生变化。在这种情况下，应用GPSRTK技术可以对土地资源进行实时动态监测和定位，从而为土地资源管理人员提供更加准确的土地管理数据。

3.4数字摄影测量技术

数字摄影测量技术是在现代数字影像技术基础上形成的一种重要的测绘技术，它是利用计算机成像技术、数字影像处理技术等进行摄影测量的一种新技术。在应用数字摄影土地测量技术的过程中，工作人员首先要利用一种专业的摄影设备对土地资源状况进行航拍；其次要利用一些专业的数字图像处理软件对随机拍摄的数字图像进行处理；最后要在计算机上对各种数字影像进行随机匹配，并形成一张数字地图。数字摄影测量技术的最大优势在于，建筑工程师和测绘师能够在室内对土地资源状况进行深入分析和总结。在应用数字摄影测量技术时，测绘人员需要保证数字摄影测量工具满足高精度测量要求，从而助力土地测绘及土地开发管理工作的顺利进行。

4结语

综上所述，土地测绘与土地开发管理是土地开发项目管理中的基础工作。在土地开发管理工作中，熟练掌握土地测绘技术的应用方法是做好土地测绘工作的关键。在土地开发项目管理工作中，相关部门需要加强土地测绘技术的综合应用，提升土地开发项目的管理效率，促进土地资源的有效利用，实现国民经济又好又快发展。

参考文献

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