浅谈旧楼加装电梯的模块化和智能化

浅谈旧楼加装电梯的模块化和智能化

原建业

广州广日电梯工业有限公司，广东 广州 511447

摘要：近几十年来，我国城镇化经历了快速发展的阶段，而早期兴建的大量住宅都是没有电梯的。随着我国人口老年化的不断加剧，当初兴建的旧楼大多已经不再适合老年人的出行需求了，对于部分老年人来说没有电梯的旧楼甚至成为他们出行的障碍。因此衍生出一个备受关注的社会问题，高层旧楼如何满足方便出行的需求呢？直至加装梯的出现，改变了这一现状，加装梯的尺寸小巧、布置灵活，很好地解决了旧楼没电梯不方便出行这个大问题。而加装梯跟普通的电梯，引进了更多模块化和智能化设计，便利了我们的生活。

关键词：旧楼；加装电梯；模块化；智能化

1.加装梯——社会需求衍生的产品

在我国大多数城市早期兴建的住宅楼基本上是没有配置电梯的，没有预留相应的电梯井道。而这些住宅楼一般位于旧城区，人口密集，用地紧缺，教育、医疗、文化和体育等资源丰富，市政配套完善，很多市民向往的地方。近年来，随着我国人口老年化的不断加剧，已经有相当一部分上了年纪的老人住在这些没有电梯的住宅楼里，他们的出行非常不方便。特别是对住在高楼层的住户来说，每天上上下下的爬楼梯已经严重困扰了他们的生活，由此衍生成社会的一大难题。他们渴望一种垂直工具，方便他们出行，加装梯就是在这种需求下产生的。

加装梯比起一般的客梯，凭借着体积小巧、安装布置灵活多变的优点，采用模块化和智能化的设计理念，更加利于旧式楼宇复杂多变的结构格局。其实，旧楼加装电梯有很多好处的。第一，可以让我们的出行、生活更加方便快捷。如果加装的电梯在设计布局方面科学合理的话，是不会影响楼宇每一层的通风和采光。这样只会便于我们的出行和生活，特别是老人家，不用每天都过着爬楼梯的痛苦生活。第二，可以让楼宇的楼价升值。在二手市场中，同一地段有电梯和没有电梯的房子单价相差还是比较大的。加装了电梯的楼宇既方便了出行，又提升了整栋房子的形象，让楼价升值不少。

2.加装梯的模块化设计

加装梯一般使用于旧式楼宇。由于早期的小区，建筑密度相对比较大、公共空间少、入住率高和楼宇建筑复杂等问题。对电梯井道布置、建筑材料进场、安装工程等都是一项比较大的挑战，电梯安装施工过程中既要控制噪音、粉尘，尽量缩减工期，又要保证施工材料不能乱占地方，阻碍小区业主进进出出，影响小区业主生活。因此，为了克服这些一系列的扰民问题，加装梯需要在普通电梯的基础上进行一些必要的改进，满足各种楼宇的电梯布置、安装工程等要求。而模块化设计的理念得到广泛的应用，使加装梯安装便捷快速，尽可以减少对附近居民生活的影响。

第一，井道主体分段式模块化设计。在这之前，一般电梯井道都是砖墙结构或者钢结构，它们的共同点都是在现场由下往上一层一层或一节一节堆高而成。除了耗时，还对周边长期造成噪音、扬尘等建筑污染，这样的工艺根本不适合在人口密集的小区里进行，严重影响居民的生活作息。为了解决这个问题，电梯工程师们提出了一种创新的办法可以快速便捷的把井道建起来。那就是井道主体分段式模块化设计，井道主体提前在工厂内预先制作好，然后拉进小区进行吊装工作，实现井道分段式模块化快速安装。这种分段式模块化快装方式，可以使安装周期缩短70%，甚至更高，营造低噪音、少扬尘、环保的安装现场。经过实践证明，这种创新的方法确实可行，受到小区居民的一致认可。

第二，井道样式模块化设计。现代高层住宅的电梯井道一般设计在楼宇中间的位置，房子设计在四周，所以电梯井道根本不会影响每层每户的采光通风问题。而旧楼加装电梯，由于室内没有预留井道，通道狭窄，所以电梯井道只能建设在楼宇外面，这样一来必定会严重影响部分住户的采光和通风，特别是低层住户，因此他们会极度排斥本栋楼宇加装电梯的。为了解决这个难题，电梯工程师们又提出了井道样式模块化设计的构想，那就是钢结构玻璃幕墙井道，玻璃幕墙井道可以实现一面采光、两面采光、三面采光和四面采光的功能。住户可以根据自身需要和结合楼宇结构去选择适合的井道样式即可。井道样式模块化设计，实现了多种井道方案，重塑旧楼建筑之美，而钢结构玻璃幕墙井道，可以使室外景观以前所未有的视角进入楼道，增加了一场光与影邂逅的通透感，让住户心情开放愉悦。

第三，电梯入户方式模块化设计。在我们的印象中，电梯一打开厅门走出来都是宽敞明亮的大堂或者候梯通道，非常华丽。但旧式楼宇是没有办法做到每层都有一个宽敞明亮的大堂或者候梯通道，因为建筑本身根本不允许。因此，电梯工程师们在进出电梯这个问题上提出了入户方式模块化的设计方案。通过实地调研，结构不同建筑结构特征，他们提出了四种入户方式，做到全方位解决电梯入户的方案，分别是：单出连廊方式、三出连廊方式、阳台连廊直接入户方式和阳台吸附式直接入户方式。在入户方式上提供多种有效的解决方案，打破了建筑结构复杂多变的局限，同时保证了既有建筑的安全，一举多得。

3.加装梯的智能化设计

在现代社会，智能化是一大趋势，以前所未有的速度在发展，电梯产品也不例外。随着我国大数据和互联网+的飞速发展，远程监控、手机一键呼叫电梯、投影广告甚至是投影VR立体广告等一系列智能化功能已经开始大量应用到电梯产品上了。而远程监控和手机一键呼叫电梯对于加装梯来说非常有必要，起到安全、便利的作用。

智能管理，全天护航：由于加装梯安装在室外，面临着日晒雨淋、风吹雪埋等各种复杂多变的气候环境。除了正常的维护保养工作外，其平时的运行状况也需要实时监控的，才能更好的保证电梯的正常使用。如今，随着网络通信技术的发展，我们可以对所有电梯实现24小时全天候的智能远程监控，实时确保电梯的运行安全。当有人员被困电梯，我们可以实现智能安抚，监控人员可以通过控制室语音播报，稳定梯内人员情绪，并指导疏散帮助梯内人员实现自救。远程监控还可以让电梯实现自动“健康”体检，为安全加码。

人机互动，零距离交流：加装梯安装在室外，没有正式的入户大堂，缺少门禁，缺乏安全。由于电梯首层的出入口一般位于建筑外面，如果电梯没有门禁功能，任何人都可以随意进出，造成人流量大且复杂，会让整栋楼宇处于不安全状态。除了传统的IC卡可以实现这个基本功能外，随着信息技术的发展，一部普普通通的手机也可以实现这个功能外，同时还具有能授权访客使用电梯等智能化功能，非常便利。一般情况下只要业主手机关联了自己的楼层房号，在电梯入口用手机通过蓝牙方便控制电梯直达自己的楼层，免去繁琐的按键操作。其次，在家中准备出门前，可通过手机软件提前呼叫电梯在自己相应的楼层等候，节约时间，提高通勤效率。再次，有客人到访时，通过手机推送开启电梯的指令给访客手机，访客通过手机蓝牙乘坐电梯，直达业主家门口，实现足不出户即可迎接各方宾客。所以，利用手机一键呼梯，时间尽在自己掌握之中，而且融入了智能门禁功能，完全打破了垂直空间的限制，做到零距离顺畅互动交流，营造了一种全新的智能AI生活展望，带给我们一种耳目一新的生活体验。

4.结束语

加装梯为了适应旧式楼宇复杂多变、位置局限等的特点，在普通电梯的基础上增加了很多具有创新性的模块化和智能化设计，给我们带来了一种耳目一新的视觉和使用感受，利用科技改善我们的生活，便利了我们的生活。为了减少对小区居民的影响、对小区环境的影响，我们创造了很多模块化的基建设计，不仅缩减了大部分工期，同时做到了少扬尘、少噪音，营造了一个良好的施工现场。为了改善用户的生活，结合加装梯的特殊地理位置的复杂环境，增加了很多智能化设计，如：远程监控、手机一键呼叫电梯等，安全可靠，实用率高，给我们带来全新的生活体验。我相信，随着我国基建工程、大数据和网络通信技术的不断发展，在不久的将来，电梯产品将会发展到一个新高度，不断改善人民的生活。

参考文献：

[1]朱昌明，洪致育，张惠侨.电梯与自动扶梯——原理、设计、安装、测试，上海交通大学出版社，1995.

[2]沈强.电梯的机械结构及其相关问题分析.科技创新与应用，2013(23).