大型群体高层商住楼建筑工程施工组织管理

大型群体高层商住楼建筑工程施工组织管理

陶陶

上海中亚建设集团有限公司 邮编：200000

摘要：目前我们国家得到良好的发展，特别是在城市建设规模方面变得越来越多。而当前商业形态的具体发展导致建筑行业有了很大的冲击力。目前所有的大型高层商住楼建筑有着群体性，所以商业价值也需要进行更好的提高。为了能够将集群化的具体需求得到充分满足，在具体建筑的过程当中，需要充分考虑实际的情况来对商业内容的具体布置进行合理的调整，不断加强整体结构的管理水平，这样才能够保证后续进行工作的时候可以顺利推进。注册之外，在进行设计的时候，工作单位一定要按照相关标准，对工程的质量进行良好的调整。这不仅能够大大提高施工工作人员的综合能力。不仅如此，能够让具体施工更加的顺利，这对于施工单位自身经济利益的发展来讲，有着非常良好的促进作用。基于此，本篇文章对大型群体高层商住楼建筑工程施工组织管理进行研究，以供参考。

关键词：大型群体高层；商住楼；建筑工程；施工组织管理

引言

高层商住楼最终质量的好坏与高层商住楼施工期间的监督与管理有重要关系。但经过调查研究，在当前的高层商住楼的施工监督与管理中还存在很多问题，有待我们去逐一解决。

1高层商住楼简述

在进行高层商住楼具体建设的时候，整个项目的开发必须要满足对应的需求以及居住者们的实际要求。在最近几年来，我们国家的人们生活水平得到良好提升，所以在消费方面有了很大程度的改善。在这样的情况下，对于服务行业来讲，也有了更好的发展。商住楼的实际建设能够充分满足居民的服务需求，而且也能够给他们提供一些更好的营业场所。除此之外，在最近几年来，我们国家的城市发展相对比较快，特别是沿街建筑的高度有了更多的限制，所以导致在城市发展当中高层建筑成为了基础的主流趋势。

2高层商住楼施工监督和管理的现状

2.1监督和管理手段方面

在高层商住，然后具体施工过程当中要以对应的乏力为基础来建设完善的法律法规，尽量将法律的具体执行效率进行大大提高，比如说在施工企业当中有很多违反规定的操作，导致了安全事故的产生，而对应的行政执法并没有对其进行处罚。说到具体的原因，主要是因为在工程检查的时候所设置的部门过多而对应的监督和管理的制度并不统一，所以导致有存在重复执法的情况，甚至有可能多个部门接收到了同一个施工单位的罚款单。除此之外，在监督信息具体交流渠道方面没有及时沟通，也导致整个监督和管理的时候存在很多问题。举例来讲，在监督管理工程安全的时候，依然采用过去纸质的检查记录，无法及时提高监督和管理的实际效率。

2.2监督管理过程方面

因为当前监管的部门特别多，而且自身有着不同的职责，所以就有一部分的监督管理部门，没有良好的工作经验。导致具体工作的时候产生很多的矛盾。比如说安全监管管理部门，技术质量检测部门等没有良好的沟通。不尽如此具体管理的时候，因为建设单位的监管力度并不达标。比如建设单位和承包单位在进行合作之后，前者过度关注于整个工程的成本质量以及具体的进度。他们认为所谓的安全管理属于承包单位方面的分类工作，所以并不愿意在工程当中投入过多的经费。而对于这样的行为监管管理部门不能够进行过多的干预。

3大型群体高层商住楼建筑工程施工组织管理

在工程质量方面的控制，只有经营和管理好具体的工作环节，才能够达到最好的状态。在工期得到保证的技术上，要对于人们的生活质量负责。所以必须要在以下几个方面进行高度重视，才能够正常进行工作的管理。

3.1强化相关职能部门的管理工作

①在进行安全监督管理工作的时候，要在整体的项目进行考虑，对于整个工程安全制定良好的计划，不同层次进行运作的时候，都需要重视检查工作。在建立规范的建筑平台之后，选择最优化的管理方案。②对于工程的质量管理一定要不断进行强化。制定适当的进度管理制度，在工程项目的具体施工的时候，必须要保证工程的质量。比如说在施工现场当中所使用的材料，机械设备等必须要保证没有任何问题存在，确保工程的质量。在工程项目具体进行监督管理的制度上，所有的信息都可以在共享平台当中进行查看，特别是对于物资和资源各方面的进度，大大提高整体项目管理的有效性。

3.2精确的施工组织措施

（1）在本篇文章之中，所提到的工程具体施工周期特别长，具体管理的时候，需要提前对于基坑结构作出合理的划分，要在施工方案做出具体的调整，明确具体的流程需要先进行降水处理之后，才能够进行开发工作，特别是在主楼结构的具体施工过程当中，要将施工的步骤进行加强管理。这样才能够确保后续所有的工作能够顺利开展。（2）主楼的结构和基坑防护系统之间有着很大的区别，在具体施工管理的时候，需要对于主楼的整体结构进行开发，实现同步化的工作。避免花费过多的时间，所以一定要将后续的工作进行提前准备。基坑周边进行管理控制的时候，需要了解到主楼所存在的作用，按照防护结构的实际问题和安全，对于双轴水泥土搅拌桩的实际应用进行更好的熟悉，在所有工作全部结束之后，要对于墙面的高度进行准确判断。没有任何问题之后才能够进行开挖，不仅可以大大提高施工的效率，而且在后续进行工作的时候也有一个良好的基础。

3.3做好现场施工技术指导工作

整个项目所具备的特点以及施工的具体情况，企业都必须要做出详细的分析。利用科学性的指导技术来完成对应的管理任务，这样才能够大大提高争论工程的建设效果。在进行技术指导的过程当中，对于不同类型的新型技术做出充分的调查，最终将技术所应用的项目上报给对应的单位在得到最终审批之后，才能够具体应用到施工过程中。其次对于项目实际的质量管理一定要非常的明确，使用专业性比较高的技术团队，大大提高整体的服务工作质量。整个工作期间，对于现场当中每一个环节的分析都必须要有对应的制度，实际的工作内容需要在制度的管理基础上，和不同的部门进行良好的协调。最后施工人员和技术指导工作人员都必须要定期进行培训，不断提高自身的工作力，熟练掌握专业性的知识和技术在施工现场进行操作的时候，能够保证工程的质量不受到影响。

3.4制定可持续发展的战略管理方案

相关的施工企业必须要制定良好的施工方案，要对于施工的具体要求和质量标准进行充分的了解，有一个完整的管理体制，而且充分明白战略的主要观点，同时也能够全面进行控制。在管理部门当中，必须要按照以人为基础的工作原则，最重要的就是安全方面的管理，要有统一的制度和标准，对于每一个不同的项目都需要高度重视。除此之外，指导工作人员需要切实的参与到施工过程当中，确保每一个工作环节所使用的方式安全合理。整个过程当中，在绿化施工技术使用的时候，要注意一些关键问题，不能够对于工程的施工环境造成污染情况。

3.5选择适当的监督与管理手段

（1）完善优化对应的法律法规。在高层商住房具体施工过程中，必须要对施工现场进行监督和管理。现在的时代是法治社会，我们国家也是一个法治社会，政府需要按照法律来行政，而党需要依法来执政。在社会上任何一项工作都必须要有明确的法律要求。特别是在当前矛盾比较突出的住房问题，在法律进行制定方面更需要进行良好的完善。（2）信息化的建设要不断加强。随着社会快速的发展，在不同行业当中都应用了信息技术。而在商住楼的施工监督和管理方面，也需要引进当前的信息技术，这样再具体进行监督和管理的过程当中，在工作和交流的时候可以更加方便。应用信息化技术可以节省大量的人力，让整个工作变得更加的公平公正。

3.6要对施工材料进行严格地管理和控制

在对高层建筑施工的时候，最重要的就是施工材料的使用。所以，需要在质量方面进行高度重视。不同的环节当中，都需要对材料作出控制。首先在对材料进行挑选的时候，必须要严格控制材料的质量。材料的生产厂家需要提前做出调查，尽量选择信誉度较高的厂家，并且要具备质量合格证。防止产生偷工减料或者有任何不符合检测的材料。在进入到施工现场之前，检测工作人员必须要提前对材料进行审核，避免运输过程中有任何的损坏，同时，有劣质产品的话需要全部剔除。在材料放置的区域，一定要保证环境的干燥性，雨水浸泡是最需要避免的。

结束语

综上所述，高层商住楼的施工质量是于人们生活息息相关的，所以要注重对商住楼的施工的监督与管理，通过适当的监管手段，加强监管部门内部管理，完善整体监管流程，对高层商住楼的施工进行更加有效的监督与管理。

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