建筑批量精装修室内设计管理研究

建筑批量精装修室内设计管理研究

李鑫,崔金奂

青岛北洋建筑设计有限公司  山东青岛  266000

摘要：近年来,在经济高速发展的背景下,人们对生活品质的要求越来越高,室内精装修工程设计越来越受到重视。室内精装修工程设计效果直接影响用户的居住体验,因此,做好室内精装修工程设计至关重要。本文对室内精装修进行了简单介绍,对设计原则、设计管理要求及设计管理要点进行了分析,以提高室内精装修的工程设计质量。 

关键词：住宅项目工程；批量精装修；策略

引言：随着社会经济的不断发展，人们在生活的各个方面都有了明显的改变。人们对住宅项目装饰提出了更高层次上的要求，住宅项目批量精装修必须要保证在舒适居住的基础上，还具有多重性的功能，比如美观性和环保性等诸多方面的要求。这样便增加了住宅项目批量精装修的难度系数，所以有关企业需要根据目前时代发展的根本需求，对其做出合理化的调整，全面提升其效果的同时，实现绿色环保的作用，以促使其与国家所提倡的可持续经济发展吻合。

1住宅项目批量精装修工程设计管理问题

1.1住宅项目内墙普通抹灰质量存在的问题

内墙普通抹灰是住宅项目批量精装修工程中非常关键的部分，现阶段内墙普通抹灰的设计管理问题主要有以下几点：首先，抹灰层的表面有很多的裂缝产生及存在抹纹不规律的现象，从而对住宅项目批量精装修表面的美观性造成相应的影响。其次，抹灰层存在局部空鼓的现象，而空鼓现象出现的主要原因，是由于抹灰层和结构层之间存在严重的分离现象所导致的，并且空鼓现象会伴随着墙面温度的变化而发生相应的改变，在部分空鼓面积逐步扩大的情况下，抹灰层便会致使其自身的支撑力度失去作用，最后形成抹灰层大面积的脱落现象。

1.2住宅项目涂料涂装施工环节存在的设计管理问题

对于住宅项目工程批量精装修施工来讲，涂料涂装施工环节是其中非常重要的环节，所以有必要对涂料涂装施工质量做好相应的控制。这不但是保证住宅项目批量精装修工程质量的基础条件，而且也是后期展开施工的关键所在[1]。然而，现阶段住宅项目涂料涂装十分的环节，却依然存在严重的设计管理问题，主要体现在涂刷工作成以后，涂抹在干燥后所呈现出很多的纹理涂抹，在情况十分严重的情况下，还会出现开裂的现象等，其设计管理问题不仅会致使住宅项目涂料涂装施工材料上的浪费，还会导致工程建设成本被增加。

2住宅项目批量精装修设计管理策略

2.1做好施工图纸设计工作

首先，构建专业化的施工图纸设计小组对工程展开科学且合理化的设计。通过专业人员的全面性分析和研究，设计出无论是在结构方面，还是成本以及效果方面都能够有良好的效果。其次，对住宅项目批量精装修现场做好综合性的考虑。设计人员必须要到施工现场展开实地性地勘察，从而促使施工图纸更加具有科学性和实用性。最后，设计部门工作人员要与其他部门做好相应的沟通。与其他部门做好相应的沟通能够使工作得到有效地展开，保证设计图纸更加具有可行性。

2.2强化墙面的装饰工程质量控制

住宅项目工程墙面批量精装修主要是通过采用抹灰和涂装，以及裱糊和软包等诸多方面对其进行装饰。就实际展开住宅项目墙面批量精装修抹灰环节时，首先需要对基层做好相应的清理工作，确保基层是处于干净及平整的状态，因为只有在基层的平整度和清洁度得到保证的基础上，才能够有效地除去表面存在的各种灰尘及油垢，在此以后还应对其进行相应的洒水，保证其湿润度。对于表面凹凸比较明显的位置，必须要事先做好相应的剔平或者是使用1:3水泥砂浆抹平[2]。在展开墙面抹灰的过程中，必须要格外的关注采用分层抹灰的方式，同时保证每层厚度维持在5-7毫米，抹灰层平均总厚度需要在25毫米。在抹灰工作完成以后，必须要促使其表面处于平整性，不会出现空鼓和脱层的情况，最终使抹灰层和基层之间能够得到紧密性的连接。

2.3加强地面的批量精装修工程质量控制

地面的批量精装修主要包含的部分，有楼面层和地面层的批量精装修等，在对地面批量精装修工程展开施工过程中，主要遵循的基本原则是先地下后地上，实行这样施工的主要目的，是为了有效避免地下工程对地上工程形成干扰。在对住宅项目地面展开施工过程中，在沟槽和安全观等有关方面的施工完成以后，并经过有关部门审核合格以后，才可以展开住宅项目地面上的工程。另外，各类面层的铺设通常需要在室内批量精装修基本完成以后，再开展有关方面的施工工程。而对于木、竹面层和活动底板和塑料底板、地毯面层的铺设工作，则应该在抹灰工程或者是管道试压等有关施工完成以后展开施工。在实行地面批量精装修质量控制过程中，主要是对各面层铺设的平整度、连接缝及坡度的流畅度和整齐度做好相应的控制。在展开面层铺设的过程中，应明确其平整度，并预留好相应的连接缝。

2.4强化施工现场的监督管理

为了促使住宅项目批量精装修工程在各个阶段的施工质量得到保证，必须要做好全方位的监督和管理工作。就通常情况来讲，住宅项目批量精装修工程现场要想得到良好的监督和管理，则必须要与专业水平高且信誉良好的工程监督企业进行良好的合作。另外，选取规范化的工程监理企业，来对施工现场的施工技术、质量、安全以及现场做好管理，会对工程竣工的验收有相应的帮助

[3]。这样不但使工程整体施工质量得到保证，还能够使工程施工工期可以在规划时间内得到完成，减少工程施工中不必要的经济损失，最终全面提升住宅项目批量精装修工程的整体施工质量，促使其能够满足人们对其的各项要求。

根据公司批准的施工总进度计划，审查装饰工程施工组织设计，负责编制装饰工程项目的现场施工进度，确保装饰工程项目进度计划的完成；根据合同的约定、规程规范和设计图纸的要求，严格监督装饰工程项目施工质量，参加装饰工程检查验收，参加装饰工程材料设备选型、封样及进场检查验收，对装饰工程质量负责，对现场安全文明施工负责；严格监督控制装饰工程项目施工成本，对装饰工程的隐蔽工程和其他形式的现场签证严格监督，确保装饰工程项目成本控制目标的实现；对装饰专业设计阶段提出设计建议并配合协调解决装饰工程项目中的设计、施工问题以及现场的装饰工程涉外关系；负责解决变更、洽商中有关工程专业技术方面的问题；参加装饰专业各阶段工程验收和竣工验收并办理相关手续；负责装饰工程竣工验收工作，做好工程交付工作，督促资料员将装饰资料合理归档和移交。

结束语：综上所述，住宅项目批量精装修工程作为住宅项目工程最后的环节，其质量的好坏将会对整体的美观性和质量有着重要的影响，所以必须要予以其足够的重视，保证住宅项目批量精装修工程质量符合规范标准的要求。尤其是其中存在的批量精装修工程质量控制通病的问题，必须要根据存在的问题，采取针对性的措施，以及相应的预防措施，从而使各项通病得到有效地避免，最后使其能够在保质保量地完成，继而促进住宅项目批量精装修工程企业的良好发展。

参考文献：

[1]魏洪强.浅谈建筑工程项目室内精装修的精细化设计管理[J].中外企业家,2020(14):121.

[2]陆莽.商品房精装修成品住宅的标准化模数设计分析[J].住宅与房地产,2019(34):72.

[3]叶芬. 基于价值工程的住宅精装修项目套餐选择[D].中国矿业大学,2019.

[4]张昆,刘辉.精装修建筑室内空气污染状况及控制措施探讨[J].地产,2019(18):20.

[5]申茂鑫.浅谈BIM技术在精装修设计中的应用[J].建材与装饰,2019(26):82-83.