探索影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施

探索影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施

罗妮亚

柳州广投置业有限公司

摘要：工程造价是决定工程经济效益非常关键的部分，在建筑工程中会出现造价超预算的问题，从而导致工程经济效益下降，无法在预算内完成施工，对于建筑工程质量以及经济效益产生很大负面影响。基于此，本文首先对建筑工程造价进行概述，然后分析了影响建筑工程造价因素，最后提出了降低工程造价的措施，以期为相关行业人员提供借鉴性参考。

关键词：建筑工程；造价；因素

引言

建筑工程施工涉及的工艺较为复杂、工序较多、材料种类繁多，因此，加强建筑工程造价的管理和降低工程造价显得尤为重要。建筑工程造价的影响因素存在于工程项目建设全过程中，这些因素会直接影响建筑企业的经济效益和社会效益。因此，建筑企业需要在工程建设的各阶段开展造价控制，以降低工程造价。

1建筑工程造价概述

建筑工程造价是指建筑施工所需要的费用，包括投资费用管理与价格管理等内容，具有大额性、层次性、动态性、单体性以及阶段性等多种不同特点。通过对建筑工程项目施工全过程造价进行有效控制，能够使建筑工程管理质量和效率得到大幅度提高，有效实现动态管理目标，为建筑工程项目顺利完工提供保障。如图1所示，建筑工程造价构成示意图。

图1建筑工程造价构成示意图

2影响建筑工程造价因素

2.1投资决策阶段的造价影响因素

投资决策是指投资者为了实现其预期的投资目标，应用一定的科学理论、方法和手段，通过一定的程序，对投资的必要性、投资目标、投资规模、投资结构、投资成本与收益等经济活动中重大问题所进行的分析、判断和方案选择。影响造价的基础阶段是投资决策阶段，在建筑工程建设中，投资决策阶段造价的影响因素较多。例如，建筑工程的建设规模、建设标准、建设技术及建设方案等，都会影响建筑工程造价。在确定建设规模后，主体建筑物的建筑样式、建筑构造、建筑材料也是极其重要的影响因素。在确定工程建设地点时，建筑企业需要在投资决策期间综合考虑多个方面的影响因素，例如土地费用、施工对周围的影响以及拆迁费用等。这些因素都会影响建筑工程投资决策阶段的造价，这些因素中的任何一个因素的成本增加，都会导致建筑工程建设成本增加。此外，工程建设资金的筹集、融资方案的判断和选择也是建筑企业在投资决策阶段造价控制中需要考虑的重要影响要素。

2.2招投标阶段的造价影响因素

招投标阶段是建筑工程中的前期准备阶段，它对工程造价控制具有重要作用。招投标阶段是基础环节，招投标阶段的准备工作对项目的顺利进行具有重要作用。因此，建筑企业需要做好招投标阶段的造价控制工作。在投标阶段，考虑到中标的压力，施工企业往往通过降低投标报价来达到中标目的，从而影响了工程的施工质量和施工进度。投标阶段的造价控制质量，决定了建筑企业的盈利水平。

2.3施工阶段的造价影响因素

施工管理不到位是影响工程造价的主要因素。施工材料质量不合格、施工技术操作不规范、施工管理人员专业水平较低等问题，不仅会影响施工进度与质量，还会增加施工成本。在工程建设过程中，施工组织设计、人员配置、设备材料配置等因素都会对工程造价产生一定的影响。首先，材料成本在项目成本中的占比较大。在保证性能和符合国家标准的前提下，采购人员应尽量选择“物美价廉”的材料。施工人员应严格按照设计方案要求开展施工工作，以保证工程施工的顺利进行。其次，施工单位应注意材料与设备的匹配性，高性能的机器应匹配高质量的材料，切忌壮牛拉慢车。另外，施工单位还需要减少材料损耗和设备磨损，从而实现节约成本的目标。最后，建筑企业需要优化施工组织设计，加强人、机、材管理，做到物尽其力、人尽其才，从而避免人力、物力、财力的浪费。

2.4竣工审核阶段的造价影响因素

在建筑工程项目竣工后，项目法人需要及时进行结算审核。项目法人需要根据设计方案，审核设计变更的内容是否符合规定。项目各方应根据合同内容，承担各自的责任。项目法人还应根据合同内容，反复核对和结算工程价款。在实际工作中，漏项、缺项问题不仅会影响竣工审核的准确性和有效性，还会影响工程造价。

3降低工程造价的有效措施

3.1投资决策阶段造价控制

在建筑工程投资决策阶段，建筑企业需要从以下几个方面来做好造价管理工作。（1）做好工程选址工作。建筑工程的选址不仅会直接影响工程造价管理，还会影响工程的进度和质量。因此，在选址时，建筑企业必须考虑建筑工程的经济性和实用性。另外，建筑企业还需要根据建筑工程建设标准来选址，以保证所选地址具有良好的交通条件、便利的施工条件。（2）制定工程建设标准。建筑工程建设标准需要符合国家相关要求。因此，建筑企业需要在保证建筑工程建设安全的前提下，制定工程建设标准，从而实现建筑工程造价管理目标，提高建筑工程的经济效益。（3）控制设备成本。建筑企业应从多个角度出发，考虑建筑工程建设中可能发生的安全问题、质量问题。建筑企业可以采用方案对比的方法，购买或者租赁施工设备，从而提高施工设备的使用效率，降低施工设备成本。另外，建筑企业还需要在满足建筑工程建设要求的基础上，避免资源浪费。

3.2招投标阶段造价控制

做好招投标工作，有利于控制工程造价。建筑企业应从以下几个方面出发，加强招投标管理。（1）建立风险分担机制和价格分离机制。建筑企业需要保证中标价格公平合理，还需要明确业主与中标人各自需要承担的责任。其中，业主主要负责工程量计算，中标人主要负责工程造价控制。在招投标工作中，业主通常采用工程量清单定价模式来编制招标文件。（2）优化评标方法。建筑企业应保证招投标工作的公平性、公正性、透明性。在招投标工作中，建筑企业应及时公布工程量清单，从而营造公平竞争环境。与此同时，建筑企业还需要优化评标方法、评标标准、评标流程，重点分析工程造价的影响因素。建筑企业还应加强部门之间协调沟通，加大招投标工作监管力度，从而保证评标的科学性、规范性，防止发生违法违规行为。

3.3施工阶段造价控制

施工阶段是建筑工程建设中的关键环节，建筑企业需要从以下几个方面来开展施工阶段的造价控制工作。（1）加强施工现场管理。在建筑工程施工过程中，建筑企业需要增强施工人员的安全意识，规范施工人员的行为，保证施工材料的质量和施工设备运行的安全。另外，建筑企业还需要做好事先控制，以避免因发生安全问题、质量问题而影响成本管理工作。除此之外，建筑企业还应把握施工现场管理的重难点，协调施工人员之间的关系，以此来提高建筑工程施工效率和造价控制效率。（2）合理使用施工资金。在施工阶段，建筑企业需要按照施工流程、施工要求、施工标准，保证施工资金支出的合理性。（3）加强施工变更管理。建筑企业需要根据建筑工程方案与合同开展建筑工程施工工作。另外，在施工阶段，建筑企业需要严格落实员工责任。

3.4竣工验收阶段造价控制

在工程竣工后，建筑企业需要根据施工合同以及工程量清单，认真检查隐藏工程的施工质量。当施工质量不符合竣工验收标准时，合同双方需要明确各自的责任，并且科学安排资金，及时整改，从而确保各项工作落到实处。同时，建筑企业还需要收集、整理、复核建设项目相关数据，并且在保证设计方案与实际情况相符的前提下，做好设计变更管理工作。另外，建筑企业还应仔细核对、计算各施工环节的成本。当发现资金使用不合理等问题时，建筑企业需要及时查明原因并予以纠正，从而减少不必要的损失，最终将工程造价控制在合理范围内。

4结语

总而言之，降低工程造价是建筑工程管理的重要环节，它会直接影响建筑企业的经济效益。影响工程造价的因素较多，因此只有有效控制各环节的造价，才能有效控制整体的建筑工程造价，使建设项目获得更大的经济效益。

参考文献：

[1]李云.探讨加强建筑工程管理中全过程造价控制的重要性[J].中国室内装饰装修天地，2020（5）：87.

[2]贾军武.试论建筑工程造价超预算的原因及控制对策[J].中国室内装饰装修天地，2019（11）：129.

[3]张燕.试论建筑工程造价超预算的原因与控制措施[J].工程技术（文摘版）•建筑，2020（2）：930.