高层住宅建筑工程施工管理

高层住宅建筑工程施工管理

韩珠琪

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摘要：高层建筑广泛用于企事业单位的城市住宅和办公楼。这些建筑物的建造过程中存在许多技术难题和诸多潜在安全隐患。一旦建筑物的地基、结构设计或混凝土结构出现质量问题，将会严重威胁着人们的安全。基于此，以下对高层住宅建筑工程施工管理进行了探讨，以供参考。

关键词：高层住宅；建筑工程；施工管理

引言

高层建筑土木工程技术质量管理和控制的过程中，应健全技术设计的方案，按照技术的要求，严格控制材料的质量，完善施工检测的计划方案，保证各个关键部位的质量能够与标准要求相符，从根本层面入手增强整体项目的建设质量和发展水平。

1高层住宅的施工特点

1.1生态建筑的诞生

近年来，因为高层建筑向生态建筑逐步转变，建筑工程技术创新形式的优势日益突出。生态建筑既涵盖绿色建筑的特征，也更加关注建筑物本身与周围环境的融合。所以，在具体的生态建设中，应注意周围环境和生态环境，必须确保建筑物可以与周围环境融为一体。

1.2施工技术含量高

高层住宅建筑与其他建筑最主要的区别就是高度，当前我国最高的建筑已经能够达到七八百米，建筑的高度在不断增加，而且造型也越来越新颖独特，所以对施工技术的要求也在逐渐提高。

1.3智能建筑的出现

在高层建筑工程技术中，通过不断创新，智能技术已成为最重要的新技术之一，并且随着现代IT，数字技术和智能技能的飞速发展，智能建筑的规划越发简单。在工程建设中，对智能建筑的相关技术的成功应用，提高了建筑物和电力系统的安全性。对IT的合理使用和各种技能的成功应用，进一步改善了建筑物的环境，这也加快了建筑工程技术的发展步伐。

2高层住宅建筑工程施工管理中存在的问题分析

2.1机械设备因素

在高层房屋建筑工程施工中需要大量的大型设备，运用的设备种类、型号都很复杂，设备操作需要持特种设备作业人员证书且具有一定能力。具体表现为3点。1）当设备使用一段时间后发现存在质量问题或疲劳、损坏、功能失效等问题，需要对设备进行系统性检查及维修，以避免影响正常进度。2）当机械设备长期处于超负荷运转状态时，设备容易出现故障并对施工造成延误。3）施工单位对设备未进行定期维护和保养，无法及时发现设备中存在的隐患，从而造成不必要的安全事故、工程延期及成本增加。

2.2消防设计不合理

虽然经过长期的发展我国高层住宅建筑消防问题得到了普遍重视，但是消防设计仍然存在较多问题，例如，消防楼梯设计不符合相关标准、消防设备被占用以及楼层太高消防云梯难以达到100m等情况。

2.3物料因素

工程的进展需要物料作为基础，即物料在高层房屋建筑工程施工中是不可缺少的重要部分之一。由于物料的采购成本会影响整个工程的经济效益，因此，部分施工单位会为了节省成本而采购不符合标准的物料，然而，将残次物料运用于施工会使工程质量大打折扣，从而面临更大风险问题。为此，要保证高层房屋建筑工程施工质量，严格把控物料质量十分必要。

3高层住宅建筑工程施工管理的措施分析

3.1加强施工质量控制

在高层住宅建筑工程施工中，每一个环节的施工项目都是非常重要的，直接影响建设项目的质量。以地基施工为例，高层住宅建筑工程施工的地基开挖深度较大，地基施工的质量直接决定建筑的稳定性以及安全性，通常情况下涉及高层住宅基坑开挖和基坑支护，目的是保护地下结构施工及其坑基周围环境的安全。在实际施工过程中，施工单位需加强对地基施工项目的监督和管理，有效解决地基施工过程中可能会出现的一系列问题，进而提高地基施工过程中安全性、可靠性，确保高层建筑的基础施工的质量。

3.2对高层住宅建筑安全的控制

在高层住宅建筑施工当中，需要制定较为完善的安全责任制度。虽然施工单位是工程施工过程中的安全生产第一责任人，但是业主方也需要加强对工程的安全监督和管理。业主方可对施工过程进行监督和管理，确保每一个环节的操作都符合流程和规定，从而保证高层住宅的质量。除此之外，施工单位也需要对相关工作人员进行安全教育和安全培训，提高其安全意识和责任意识，避免在施工过程中出现安全问题，也能够使建筑企业实现经济最大化，促进建筑行业的发展。

3.3合理安排施工进度

在高层住宅建筑工程施工过程中，为了控制好建设项目的质量，避免施工过程中各种安全风险的出现，施工单位除了要制定科学、合理的施工方案外，还需要把控好建筑工程的施工进度。由于高层住宅建筑工程施工的规模非常大，与普通建设项目相比高层住宅的结构更加复杂，实际的建设施工周期较长，所以在施工过程中可能会出现一系列影响施工进度的问题，所以在具体施工过程中，施工单位必须对施工进度进行有效的管控。在施工进度的过程中，施工单位一旦发现了影响施工进度的问题，必须结合实际情况立即制定整改方案并实施，进而保障施工在有序的条件下进行。

3.4完善高层住宅建筑消防应急方案

相关单位和相关部门应该根据高层住宅建筑的实际特点来设计消防方案，并且对相关人员进行专业培训，制定科学合理的消防和救援措施，而且还需要确保室外消防车道不被占用，提高工作人员的责任意识，降低火灾发生的概率。

3.5提升施工人员的综合素质

如果施工人员在施工之前对高层房屋建筑施工常识不了解、防范意识淡漠，发生意外的可能性则会明显增加。所以，要保证高层房屋建筑工程施工安全，提高施工人员素质是重要前提。对于安全风险管理工作来说，需注意的要点有以下3点。1）在开始施工之前将作业中会使用到的技术及理论等内容告知施工人员，要求其不仅要牢记，还要学会应急处理措施，以减少和杜绝事故的发生。2）作业时，将工作阅历丰富的施工人员与工作阅历欠缺的施工人员组合，以降低因经验不足而发生安全事故的概率。3）要求相关施工人员必须持证作业，并按照规定时间检查相关资历证件是否正规有效，以此来保障施工人员能够胜任高层房屋建筑工程施工工作。

3.6有效预防裂缝病害

裂缝病害对土木工程施工技术的应用质量会产生较大程度的损害，一旦发生裂缝问题，将会影响整体工程的技术质量。因此，企业在工作中应重视有效预防出现裂缝问题，例如：填充墙结构砌筑的环节中，要求一次性地完成操作，事前预留相应的缝隙，砌筑半个月之后缝隙不再出现改变才能进行填塞，这样可以有效规避裂缝问题的产生。同时还需按照归纳总结的经验，制定完善的裂缝预防方案、控制计划，保证不会发生裂缝的现象。裂缝病害对整体工程项目质量、可靠度、性能等都会产生不良的危害、不利的影响，如果不能严格进行预防将会引发严重后果，因此企业在施工期间应重点关注不同裂缝问题的形成原因、产生情况，按照具体的状况深入性采用防治技术与处置技术等，避免裂缝对结构的性能产生危害，发挥不同预防技术、治理技术的价值。

结束语

为推进建筑企业的可持续发展，相关工作人员需对高层房屋建筑工程技术管理工作进行不断加强，对自身专业素质进行不断提升，从而为施工质量提供强有力保障，最终促进建筑企业的可持续发展。

参考文献

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