建筑外墙防漏工程技术的应用

建筑外墙防漏工程技术的应用

朱涛

南京金元建设有限公司

江苏省 南京市 210000

摘要：在建筑领域中外墙防漏工程技术作为常用的一项技术策略，该技术在应用实践中可以将建筑外墙存在渗漏问题解决，对提高建筑功能性有着非常重要的帮助。因此在相关工程开展中对于防渗工程技术的应用情况要给予详细分析，要根据项目的需求构建出针对性的技术方案，如此才能够提高技术的应用效果。基于此本文结合实际，在阐述建筑外墙渗漏影响因素的同时对外墙防渗漏工程技术的应用要点进行了探究，以期望通过相关的分析后，能够给该领域的工作者提供参考。

关键词：建筑工程；外墙渗漏；防渗技术

0 引言

随着城镇化建设的深入推进，城镇高层建筑的施工数量变得越来越多，且类型也变得越来越多样。高层建筑施工中涉及到的外墙防渗漏技术有着极为重要的作用，其直接关系到工程的施工质量，因此务必要切实地保障此类施工技术质量的达标，这样整个高层建筑施工才能稳定高效地推进下去。

1影响外墙渗漏的主要因素

1.1施工过程未按工艺要求引起的渗漏

①对于房屋建筑的施工来说，因一些人为因素的影响，框架柱和剪力墙与填充墙之间的拉结钢筋极易被疏漏。砌筑填充墙的过程中，一般应将砌体严密地镶嵌在框架梁柱中，这样的处理相对来说比较困难，尤其是墙体与梁底的连接部位。而如果这方面处理不好，那么必定会出现渗漏的不良情况。②填充墙砌体部位出现缝隙渗漏。对于填充墙的砌筑来说，如果竖向和水平的灰缝砂浆不饱满或是不严实，那么也会很大程度出现渗漏的情况。出现这样的情况多与前期砂浆处理不达标有关，同时施工工艺方面也没有达到既定的标准。鉴于这样的现实情况，就应针对具体的问题做出针对性的处理，这样才能有效地规避渗漏等不良情况的出现。

1.2外墙门窗安装和密封不规范

通常情况下，大部分的高层建筑在外墙都设置有很多的门窗，而高层建筑随着高度的增加所承受的风力也越来越大。遇到风雨交加的天气，雨水极易附着在外墙的表面，并会通过门窗和墙面的缝隙渗漏到高层建筑物内。鉴于此，相关的施工就应关注门窗框边的缝隙的处理。另外，还应重视门窗的安装施工，牢固度等相关方面也应确保稳定，这样才能有效地规避外墙渗漏等不良情况的出现。

1.3材料问题

建筑材料是工程施工极为重要的基础性要素，而其质量直接影响着工程的施工质量。就拿混凝土等基础性的施工材料来说，因其施工便捷且抗压性和耐久性等比较突出，因此在建筑工程施工中获得了广泛的应用。然而因其热胀冷缩的特性使得其的使用极易受到外界温差的影响，进而造成墙体裂缝的不良情况。而如果混凝土施工质量未能得到有效的保障，那么外墙方面的施工也就难以稳定高效地实施，而建筑整体的施工质量也就难以保障，且很大程度上还会出现渗漏的不良情况。鉴于此，在选用混凝土材料进行外墙施工的过程中，就应切实地保障质量的达标。另外，还应尽可能地选用防水类型的材料，这样所达到的防渗施工才能更为稳定。

2 外墙防渗漏施工技术应用分析

在建筑外墙防漏工程技术应用的阶段中，需要根据项目的实际情况，对工程技术的应用方式以及施工方案进行优化，确保技术的应用具备科学性，如此才能够达到外墙防漏控制的需求。

2.1注重墙面基层处理技术

高层建筑施工的过程中，相关的施工人员通常会先对高层建筑的外墙进行精细的基层处理，这方面的处理应由专业的技术人员进行。鉴于此，就应选择技术能力和专业水平都过硬的施工人员进行，且应加强相关工作人员的业务培训，以为相关工程的高效推进提供切实的保障。在处理高层建筑外墙基面的过程中，务必要重视墙面的浇水养护，以免使墙面出现空鼓。需要注意的是，某些条件下还应进行拉毛处理，这样才能切实地提升墙面的防水能力。另外，相关部门也应高度重视外墙渗漏等方面的问题，施工过程中极易出现的一些细节问题务必要高度重视，从而为外墙渗漏等高效地防控提供切实的保障。值得注意的是，在该项工作开展的阶段中还需要根据实际情况构建出相对应的技术方案，保证墙面基础处理的效果，达到工程需求。

2.2外墙细部的处理

首先应关注门窗的防渗漏处理，这方面的施工技术应规范精细地使用。相关的操作对于整个建筑的施工来说有着极为重要嗯基础性作用，正式进行之前应对门窗预留的洞口进行精细地检查，以防门窗洞口尺寸与门窗之间存在较大的偏差问题，如有不良的情况应及时做出调整。定位窗框的过程中，应落实好塞缝方面的精细处理。通常应通过聚合物防水砂浆进行，这样所达到的施工效果才会更为理想。门窗框抹灰的处理，应预先留出约5毫米的凹槽，且应通过密封胶进行规范的密封处理，以提升门窗框的抗渗性能。其次，还应落实好阳台以及露台等重点部分的排水处理，且应加强缝隙部分的密封，以为整个防水处理的稳定与高效提供切实的保障。

2.3装饰面基层处理

装置面基层施工有着极为重要的基础性作用，其能够有效地防范外墙的渗漏情况。鉴于此，相关人员在具体施工的过程中就应紧密结合现实的施工情况进行墙体方面的防渗处理。与此同时，还应加强装置面基层处理过程中的技术改进和优化，相关的技术人员应确保技术层次的达标，综合素质以及专业能力都应符合现实性的施工要求。另外，还应对装置面基层进行精细的清理，这样后续的施工才能更为稳定高效地开展，所达到的施工效果也会更为理想。 同时在项目开展的阶段中，在进行基础处理的时候通常会存在一些拉毛的情况，因此在拉毛处理的阶段中，需要采取相关的设备对其进行有效处理，以保证基础层的质量，能够达到实际需要，从而给防渗工程项目的后续开展奠定良好基础。

2.3保温层防渗

这方面的防渗处理通常是通过质量良好的抗裂砂浆和抗裂剂进行，以有效地保障抗裂保护层填充处理的稳定与规范，从而为防渗处理的科学化处理提供有利的条件。对于保护层的处理，通常应进行两次密封处理，第一次应确保达到2-4mm的厚度，相应的涂抹施工应保证全面精细，切勿出现遗漏等不良的情况。完成抗裂砂浆的固化处理以后，就应进行铺钉网方面的处理。具体来说，首先应对钢丝网进行精细的检查，确定相关指标符合既定的施工要求进行二次涂抹。需要注意的是，二次涂抹的总厚度应控制在6-7mm之间，这样所达到的涂抹施工才算符合既定的施工要求，而其所起到的防渗效果才会更为理想。另外，还应注意抹灰施工力度把控的适宜，既要保证密实度的达标，也要确保整个处理的稳定，从而为墙体裂缝以及渗漏等不良情况的高效防控提供强有力的支持。只有对所有可能引发渗漏的情况进行针对性的防控，所有相关的施工都应确保精细完善，这样才能切实地保障防渗处理的科学与规范。

3结语

总的来说，在工程项目开展的阶段中如果外墙出现渗漏问题，不仅会影响到工程项目的质量，同时对工程的安全性造成的影响也是很大的。因此在外墙工程项目开展阶段，要针对外墙渗漏的问题给予高度的重视，要从材料选择、技术工艺控制等层面做好防渗漏技术的管理控制，保证工程项目的安全性、稳定性满足实际需求。在文章研究中对外墙防渗工程技术的应用要点进行了探讨，提出了相关的技术策略目的在于推进企业的不断发展。

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