解析房屋建筑监理的操作要点及实施途径

解析房屋建筑监理的操作要点及实施途径

陆广炜

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        摘要：住房建设项目属于建设项目，由于其固定的工作地点，施工周期长，施工程序复杂，投资大，外部環境影响大，露天工作和其他特征直接影响建筑的质量，但是因为住房建设的安全、质量和人们的生活安全的一个重要环节，建筑投入使用是否安全可靠，以及人民的财产，生命和安全之间有很大的联系。在施工过程中，对建筑施工质量的了解程度和对整个工程的有效控制程度是由工程监理紧密联系在一起的，也是有效实施施工关键点的关键。本文对房屋建设监理运行要点、实施方式进行探讨，希望能起到一些积极的借鉴作用。

        关键词：房屋建筑；监理；操作要点；实施途径

        近些年，在房屋建筑中，工程质量监理工作是十分重要的。在施工过程中，任何一个部位、任何一个环节出现问题，都会影响工程的整体质量，引发严重的后果。监理工程师要搞好房屋建筑工程施工质量控制，在监理过程中了解工程质量检测的内容，掌握工程质量检测的监理方法，做好工程质量监理工作。而房屋建筑工程施工质量是市民普遍关注的问题，因此，在房建工程质量监督上还要认真探究原因，并采取相应的措施来减少施工事故的发生。

        1房屋建筑监理的特点

        （1）相对复杂性。房屋建设监理具有明显的复杂性特征，主要是因为施工监理所涉及的环节较为复杂，导致影响房屋建设质量的因素也较为复杂。以施工现场为例，施工中涉及的设备、材料、人员等各种因素都可能对房屋建筑的施工质量产生一定的影响。

        （2）相对多。由于影响因素的复杂性，房屋建筑质量问题的发生具有明显的多重性。类似的问题，如下水道堵塞、房屋渗漏、建筑材料裂缝等，具有相对多重的特点。

        （3）相对严重。房屋建筑工程一旦发生施工质量问题，其后果往往更为严重，不仅会延误工期，而且会消耗大量的施工成本，还会留下许多潜在的安全隐患。如果这些建筑投入使用，可能会给国家和人民的财产安全带来不可估量的损害。

        2房屋建筑监理的操作要点

        由于房屋建设施工中包含着较多的内容，为了确保监理工作的有效性，监理单位需要在以往的工作基础上，对房屋建筑的整体流程进行明确，出台相应的操作要点。

        2.1承接监理任务时的操作要点

        监理单位接受房屋监理工作时应认真落实的内容有：①明确监理任务。监理人员应掌握房屋建筑的基本信息，包括项目名称、工程施工地点、施工单位、相关负责人联系方式、计划开工与完工日期等，明确业主要求、监理规范、设计内容。②熟悉房屋建筑设计内容。监理人员应熟练掌握设计施工图、安装、施工工艺要求等，为监理工作开展提供依据。③做好监理工作准备。掌握监理项目的工艺标准、施工技术、施工与验收规范，认真研究监理细则内容，准备充分相关监理资料。

        2.2正式施工前的监理操作要点

        在正式施工之前，监理单位需要对以下操作要点进行落实：首先，要对安全告知书进行及时送达。根据房屋建筑的实际情况，在开工之前，第一时间将安全告知书送达至施工单位，由其负责人进行签字确认；其次，是要针对施工单位进行资料的收集工作，查看其施工资质，检查其安全生产许可证，做好必要的合同与协议。在执行过程中，还应该对施工单位法人、项目经理、安全人员的证书进行查验。

        2.3工程实施中的监理操作要点

        在项目实施过程中，监理人员可以从以下几个方面开展工作：一是明确任职要求。监理人员必须在工作岗位上列名，始终出示身份证件，接受监理，并按照具体施工要求，携带相关检测设备；其次，做好施工质量控制工作。一方面，要严格控制施工材料和设备，落实进场检查程序。另一方面，有必要控制这些隐蔽项目的质量。在进行这些操作时，监理人员需要在一旁进行监督，确保没有异常情况，才能进入下一阶段的施工。其次，要对现场安全文明施工内容进行监督管理，落实施工现场布置和电气规范。   

     3房屋建筑监理工作的实施途径

        3.1做好房屋监理工作部署

        监理单位接受建设单位委托后，应认真分析房屋建筑工程情况，明确施工工艺、施工技术，积极研究相关的监理对策，认真部署监理工作。①明确监理工作规范。监理单位应带领监理人员认真学习监理工作规范，提高监理人员认识，明确监理工作职责，要求监理人员以良好的责任心落实监理工作。②做好施工技术研究。结合施工设计，认真分析房屋建筑施工技术细节及相关施工参数。

        同时，合理安排监理人员。根据监理内容、施工进度，安排合理数量的监理人员，明确不同施工阶段的监理负责人，确保各施工细节监理到位，不遗漏任何一项监理内容。另外，积极完善监理工作制度。为督促监理人员认真开展监理工作，自觉规范不良行为，监理单位应制定完善的监理工作制度，包括上岗制度、奖罚制度等。

        3.2落实房屋监理的工作细节

        在住房建设工作中，有许多内容需要开展监理工作。为了保证整体施工质量，监理人员需要有效保证以下内容：第一，做好建筑材料的质量检验工作。由于建筑施工涉及的材料较多，监理人员需检查进场材料的型号、规格及产品合格证并根据工程实际情况进行现场见证取样工作，将原材料送至第三方委托检测，复试合格后，方可使用。在施工过程中，监理一方面需要向施工单位提交技术意见书，对施工人员讲解施工中的重点和难点，确定施工参数，避免盲目施工情况。另一方面，监理要对于施工参数进行控制，同时督促作业人员严格按照要求施工。例如，在加固梁的施工中，需要使用分隔杆来分隔一排和两排钢筋。安装墙体和立柱钢筋时，垫块应采用塑料内支撑，竖向和水平间距应保持在600mm。最后，监理人员要严格按照规范、设计图纸进行工程质量检查，发现问题要及时通知施工单位，并要求其在规定的时间内整改到位。

        3.3提高管理人员的职业道德素质

        为了提高质量监管人员的整体素质水平，最简单也是最有效的方法就是对工作人员进行相关培训。在公司内定期举行相关讲座，邀请有关专家对监管工作的要点进行讲解，同时宣传爱岗敬业提高自身素质的工作精神。并要求监管工作人员参加讲座，培训结束后，对相关人员进行考察，以达到预期的效果。给符合标准的工作人员发放荣誉证书以兹奖励，同时撤除不符合标准的工作人员，以保证人才的质量。不仅如此，公司还要不断改善监控管理人员的工作环境，不断为他们提供高科技的工作器材，以促进监管工作质量的进一步提升。

        结束语

        建筑工程监理工作是影响工程质量的重要因素，促进工程建设的合同化、规范化，在一定程度上可以避免出现质量、安全隐患，还可以起到协调工程各单位主体经济利益矛盾和职责矛盾的作用，合理解决纠纷。因此，有效发挥建筑工程监理作用，严格监理控制措施，对促进建筑工程顺利进行有着积极地作用。

        参考文献

        [1]王启栋.房屋建筑施工质量监理中的常见问题与对策[J].产业与科技论坛，2013（19）

        [2]徐四连.房屋建筑监理的操作要点及实施途径探究[J].建材与装饰，2018（01）：52-53.

        [3]崔长龙.房屋建筑监理的操作要点与质控措施之研究[J].建筑工程技术与设计，2016（13）.