地产王者王鸿燕：深耕地产二十载，厚积薄发创行业标杆

地产王者王鸿燕：深耕地产二十载，厚积薄发创行业标杆

徐凯

衡水，一片具有深厚历史底蕴和充满商机的热土。传说轩辕黄帝划野分州，“天下九州、冀州为首”，衡水就在古冀州核心地带，河北简称“冀”也来源于此。作为京津冀协同发展的重要节点城市，衡水近年来在改革开放的大潮中得到了长足的发展，尤其是商业地产领域尤为引人注目，涌现了一大批杰出的地产开发企业家。

现任河北汇中房地产开发有限公司总经理的王鸿燕，就是这股地产开发浪潮的见证者，也是践行者。从悦佳缘、汇中·家天下；到汇中广场、汇中·燕园，一个个大型地产项目的成功操作，让他这个操盘手在京津冀地产开发界名声大噪。面对房地产政策调控、信贷政策紧缩、频频加息等诸多艰难和困惑，王鸿燕没有退缩，在激烈的市场竞争中，一次次突破，一次次创新，打造了多个商业地产行业内首屈一指的标杆项目。

作为一个土生土长的衡水人，王鸿燕对衡水有着深厚的感情，当初进入房地产开发领域的初衷，就是想要为家乡的房地产开发和经济发展做一点贡献，让当地的老百姓享受到高品质的人居体验。带着这样朴素而宏伟的愿望，2002年，王鸿燕在石家庄正式成立了汇中地产，开始了在房地产市场大潮中的搏击。

“商场如战场”，京津冀地区商业地产更是炙手可热，竞争激烈。如何打响这关乎企业能否站稳脚跟的“第一枪”至关重要。对于房地产行情大势的判断，王鸿燕始终保持冷静，从战略高度分析市场形势，高瞻远瞩。在具体操作上，他坚持拿最好的地盘，不拿高价，坚持走中心城区发展的路子，保持了房地产业的持续稳健发展。

2009年，王鸿燕带领团队独立开发了衡水市饶阳县城中心区域内的“悦佳缘”小区。作为汇中地产在衡水落地的第一个商品房项目，悦佳缘小区从户型设计、环境景观到物业管理，都给衡水楼市带来了超前的理念，让整个行业为之惊叹。悦佳缘项目也由此被衡水市列为优质住宅小区并作为样板工程，得到了社会各界的一致好评，为汇中地产接下来的操作奠定了稳固的根基。

2010年，王鸿燕进军商业地产领域，强势推出了汇中广场和汇中·家天下两大王炸项目，在衡水商业地产界掀起了不小的波动，其中，汇中广场项目的问世对于整个衡水商业地产中具有里程碑的重要意义。该项目位于衡水繁华核心百货大楼黄金购物生活圈，总建筑面积11.27万平方米，是衡水集一站式购物休闲文娱中心、国际标准甲级智能化写字楼、文化创意商业街区、高档住宅、商务公寓融为一体的大型城市综合体。汇中广场项目自问世以来，可谓是“集万千宠爱于一身”，得到了业界和媒体的广泛关注，收获了业界授予的众多权威奖项，例如“最具商业价值楼盘”、“年度人气楼盘”、“城市新地标典范楼盘”等等。

2019年12月21日，历经7年精心匠造的汇中广场在万众瞩目之下盛妆启幕，开业当天吸引了十万衡水市民前来打卡，现场人气爆棚，十分热闹。汇中广场的横空出世对整个衡水市具有非凡的意义，它是衡水第一个真正意义上的城市综合体，弥补了衡水城市核心区、街区体验型一站式购物中心的缺失，由此带动了城市的商业升级，王鸿燕和汇中地产的名字势必将铭刻在衡水商业地产发展的历史丰碑之上。

经过十几年苦心孤诣的奋斗，汇中地产在王鸿燕的领导下取得了崭新的局面，王鸿燕也逐渐成长为河北省房地产界的领军人物。在发展势头一片大好的背景下，王鸿燕决心再上一层楼。2019年，他带领团队再次发力，倾力打造了品质人居汇中·燕园项目。王鸿燕向记者介绍道：“汇中·燕园项目是由汇中地产与北大资源、华远等具备北京、长沙等地高端城市综合体与顶级豪宅操盘经验的品牌团队，联袂打造的高端序列园系产品，位于饶阳县规划的“一城三区”之一的新城功能区，是饶阳县重点发展区域，总占地约85亩，总建筑面积约15万平米，规划为12栋墅质高层，5栋新中式叠墅，是典型的‘高绿化的生态宜居社区’。”

在王鸿燕的眼里，被赋予了文化内涵的建筑是有生命的，他认为，产品即人品，唯有高质量的产品才能在地产界口碑远扬，才能得到购房者的永久青睐和真心认可，2019年开盘的汇中·燕园项目正是践行这一理念的产物。作为饶阳首个精装智慧墅区，汇中·燕园深谙饶阳人居需求及标准，打造5G项目体系以及9S精装产品价值体系，通过对华宅品质的苛求，再塑饶阳理想生活，成为继样板工程优秀住宅小区——悦佳缘之后的又一品质新作，必将为衡水的房地产市场增色许多。

投身商业地产开发二十载，王鸿燕在耕耘的过程中也收获了丰硕的果实。在2018年第四届中国金融发展峰会上，凭借多年在商业的操盘经历和对商业的贡献，王鸿燕荣获“中国地产最具影响力人物”奖，可谓实至名归。2019年，王鸿燕再度厚积薄发，获得了中经联盟颁发的“产业地产杰出人物”奖。这两座沉甸甸的奖杯，不仅是对王鸿燕在商业地产领域所取得的杰出成就的充分认可和鼓励，也必将成为一面鲜明的旗帜，鼓舞更多商业地产界的有志之士投身其中。

时光如梭，岁月如歌。不知不觉王鸿燕已在房地产开发领域深耕近二十载。他始终不忘初心、砥砺前行，抱着学习、创新、发展的态度，助力汇中地产不断发展壮大，为河北乃至整个房地产行业的发展作出了重要贡献，实乃当今地产开发界的表率与楷模！（文/徐凯）