浅谈建设工程合同纠纷

浅谈建设工程合同纠纷

钟敏敏

建银工程咨询有限责任公司浙江分公司 浙江省杭州市 310000

摘要：在建筑工程的建设过程中，由于工程周期长、项目内容复杂，参与单位多，在出现问题的情况下，容易发生建设工程合同纠纷。由于工程建设工作较为统一，合同纠纷也会受到综合状况的影响，存在相似性特点。需要以工程合同作为中心，对于纠纷的基本状况进行分析，并且选择合理地解决方式，处理建筑工程合同纠纷。基于此，本文展开探讨。

关键词：建筑工程合同纠纷；研究分析；策略

引言：建筑工程合同属于一种经济合同，其目的在于要求建筑工程的建设单位以及承建单位共同制定目标，根据双方的权利与义务，限定责任，明确具体的建设内容以及相关事项。建筑工程合同的签订，得到了双方的认同，将合同作为依据，可以有效地规范建筑工程的建设活动，限制双方的权利，确保工程实施的顺利进行。相对其他的经济合同，建筑工程合同具有其特性，工程建设的状况，不仅影响双方的利益，也会产生持续的后续性影响。如果建筑工程未能够按照合同内容建设，出现安全问题，会带来严重的社会影响。

1. 建筑工程合同的特点与效力

1. 建筑工程合同的特点

建筑工程项目的具体涉及范围较广，参与工程建设的单位往往并非同一单位，不同部分的工程由相关的承包单位负责，因此合同的签订通常也存在多个。工程建设的单位，需要与设计单位、不同类型的施工单位以及勘察的单位，共同签订建筑合同。

为了确保合同内容得到双方的认可，并且有据可循。当前签订合同时需要应用书面材料，详细地对合同条款以及其中的补充条款进行说明。合同的内容，需要符合于国家相关的规定以及建设的具体需求。就当前的状况来看，建筑工程的项目需要经过投标招标的程序，选定合适的承建单位。为此，合同内容要符合相关建筑工程施工的工作需求^[1]。

工程项目的履行周期长，这与工程建设规模、周期以及责任归属有着密切的关系。在合同的内容中，需要根据具体的事项，进行详细的文字说明，并且结合具体的状况反映出具体的标准。这就能够保证相关的责任人根据合同内容，严格的实施相应的义务与责任。

2、建筑工程的合同效力分析

建筑工程总的合同制定，需要严格根据我国《合同法》以及其他的法律规则进行。保证合同内容符合与公平、公正、自愿的标准，并且要求合同双方能够保持诚实守信的行为准则。首先，要求合同的签订者有着相应的合同签订资格，确保合同内容与实际状况相符合。其次，合同的内容要符合社会准则与行业行为准则，避免出现损害公众利益的状况。

2. 建筑工程合同的常见纠纷

1. 质量纠纷

工程质量对于双方的利益以及工程应用的状况都会产生影响，因此工程质量纠纷在建筑工程合同纠纷中是较为常见的。在当前的建筑技术综合状况下，许多具体的项目建设都可制定出明确的标准，并且进行标准的验证，这对质量要求的明确以及质量问题的发现都能够有所帮助。

首先，可能是由于建设单位工作失误导致质量问题出现。如，设计审核不严格导致设计不合理，影响建设工作，进而使得建筑出现质量的问题。根据相应的数据信息，可以确定责任所在。另外，施工方中技术应用的不当、材料选择存在问题或者是管理力度不足，也有可能导致建筑工程质量问题发生。要明确责任主体，要求承担责任^[2]。

2. 工期纠纷

建筑工程工期与经济利益之间存在密切地联系，在规定的工程周期中未能够按时地完成工程建设，将会较为容易导致工期纠纷的出现。工期纠纷中，导致纠纷出现的仍旧在于两个方面。首先，由于建筑单位未能够根据合同中的规定，为施工单位提供施工的场地以及其他的满足施工的条件，会导致施工工作延迟，出现施工的纠纷。其次，施工单位未能够根据合同的要求，按时完成工程建设的内容，也会导致工期纠纷的出现。另外，在施工中出现其他的情况，如管理组织问题导致安全问题，出现停工等情况，也要明确责任原因与责任主体。

3. 计价与结算纠纷

计价纠纷是较为常见的，建筑工程中需要应用的材料数量较多，受到建筑周期的影响，材料的价格等会出现变化。由于合同双方对于条款的具体内容的理解存在差异，导致双方解释不同，将会出现明显的计价纠纷。另外，由于外部变化的因素，导致合同内容出现不合理性的情况下，也会出现纠纷。如，国家政策的变化。为此，工程施工单位在许多情况下会要求工程建设单位给予赔偿。另外，资金结算中纠纷的问题也经常出现，由于资金不足导致工程款未到账，会引起纠纷^[3]。

3. 建筑工程合同纠纷的处理

1. 坚持正确的纠纷处理原则

首先，在处理合同纠纷的过程中，需要考虑到行业整体的发展需求，处理原则上要保护行业发展的健康。为此，遵守国家相关的法律规定，本着公平处理的原则进行纠纷处理，是正确的处理方式。其次，纠纷的出现，是由于工程建设以及其他工作中出现了问题，导致双方无法达成认同。为此，需要对导致纠纷的因素进行确定，并且根据这一因素明确责任主体，要求责任主体承担其责任，达成解决纠纷的目的。在这一过程中，需要借助于专业的第三方，进行责任归属的划分。另外，要根据合同内容以及具体的原因，选择合理的纠纷处理方案，解决问题。

2. 建立全面的合同审评机制

在合同双方进行制定合同并且签订合同之前，要对合同内容的合理性进行审核。应用合同审评机制，对于合同中具体的内容进行解释，增加必要的附加与说明内容，能够从根源上减少纠纷出现的概率。另外，合同评审的过程中，要严格地遵守我国的法律规定，根据《合同法》、《建筑法》等法律条文，对合同内容的合理性进行审核与调整。合同的签订，必须是在双方都能够理解、知情、同意的情况下进行。

3. 建立起畅通的多方沟通机制

在解决合作纠纷过程中，想要双方能够达成一致，需要进行反复的沟通。沟通参与的主体并不限于合同双方，专业的法律结构、行业协会介入等，也具有必要性。为此，需要建立起一种能够适应于多方沟通需求的沟通机制，对于纠纷产生的因素、责任的归属以及解决方式进行协商。需要认识到纠纷的解决，在于进行利益的合理划分，取得双方的认同。因此，在沟通的过程中各方人员将会从不同角度进行事件分析，有利于提升双方的理解认识程度，达成解决纠纷的目的^[4]。

结束语：

合同纠纷一旦出现，将有可能贯穿于整个建设周期，所以建设工程内部相关当事人都会受到纠纷影响，在这种情况下，很大程度上会造成建设工程效率与质量出现明显下降，严重的可能给建筑行业整体的不良影响。相关从业人员需要认识到，建筑工程合同纠纷的出现是较为常见的，需要对纠纷的基本类型进行整理，根据合理的纠纷解决机制处理合同纠纷。要确保合同内容与签订合同的过程，都能够符合于我国的法律规定。

参考文献：

[1]徐钊才.建筑工程合同纠纷的处理及防范探究[J].法制博览,2020(17):141-142.

[2]汪维莲.建设工程合同纠纷协商解决机制分析[J].中国集体经济,2018(18):111-112.

[3]徐波.建设工程合同纠纷案件相关法律问题的探讨[J].中国招标,2014(33):25-28.

[4]陈科军.浅谈建筑工程合同纠纷的处理及防范[J].技术与市场,2011,18(11):105-106+108.