房屋建筑监理的操作要点与实施途径

房屋建筑监理的操作要点与实施途径

闻雷

杭州正大建设项目管理有限公司 浙江省杭州市 311200

摘要：在房屋建筑工程施工过程中，常受到自然环境、施工工艺、技术等方面的影响，存在建设风险。如果管理工作不到位，将降低建设单位的经济利益。房屋建筑监理能够降低房屋建筑工程建设风险，基于此，本文首先从房屋建筑监理工作特点入手，明确建设过程中房屋建筑监理操作要点，阐述了具体的实施途径，以供相关单位参考。

关键词：房屋建筑；操作要点；工程监理；实施途径

引言：随着国民经济的快速发展，人们的生活质量也随之提升，对房屋建筑工程质量提出了更高的要求。房屋建筑工程与人们的工作、生活有着直接影响，而房屋建筑监理能够对建筑质量进行监督控制。因此，只有重视监理工作，才能保障房屋建筑工程在节约成本的前提下，质量不受到影响，推动整个行业良好发展。

一、房屋建筑监理工作特点

1、工作复杂

首先，房屋建筑工程具有一定的复杂性，专业程度也比较强，因此在对房屋建筑工程监管过程中，监理人员应具有发现、解决房屋建筑质量安全问题的能力。其次，在宏观方面能够反映出房屋建筑工程质量还受到机械设备、人力、规划等相关因素的影响，这些因素与房屋建筑工程质量有着直接关系，监理人员也需对上述因素进行精准控制。因此，房屋建筑监理工作具有一定的复杂性。

2、突发性

房屋建筑在施工过程中，施工单位如果能够按照标准的施工计划开展工作，将大幅度降低问题发生的概率，但不代表施工不存在问题。由于房屋建筑工程施工中的问题具有潜在性，在外界因素不断作用下，将会形成突发性问题，所以，房屋建设监理人员需要具备对于突发性问题处理能力。

3、重要性

对于房屋建筑工程来说，一旦聘用了工程监理机构对项目质量进行监管，那么房屋建筑质量出现问题时，需要由项目监理机构承担监理责任。如果监理人员工作出现失误，将难以保障房屋建筑质量，为建筑工程施工带来了安全隐患，当隐患爆发，将对建设单位、施工单位经济利益产生极大的负面影响，严重时还会威胁到施工人员的人身安全，因此，房屋建筑监理工作对整个工程有着重要作用。

二、房屋建筑监理的操作要点

1、接受监理任务

通常情况下，工程监理人员在接收监理任务前，应做好一系列的调研工作。首先，监理人员对相关单位提供的工程资料、施工现场自然环境以及工程项目规模进行充分、有效的调研，使监理人员能够对工程项目基本信息有所了解。其次，监理工程师应结合上述信息编制建筑工程监理实施细则，并在项目施工过程中不断完善细则，从而降低房屋建筑工程建设风险。最后，还应保障监理人员能够充分认知自身优势，明确建设单位、施工单位以及监理单位间的关系，充分运用监理职权，合理开展监理工作。

2、施工前监理操作要点

在房屋建筑工程施工前开展监理工作时，涉及到的操作要点比较多，种类较复杂。其中需要引起重视的有：第一，项目监理机构的总监理工程师应与专业监理人员需对施工单位提供的技术指导文件进行审核，保障文件符合要求并且具有实际性指导意义；第二，将审查合格的文件予以备份，督促施工单位遵循已审查合格的技术文件开展施工工作。此外，在开展监理工作前，应对施工全过程进行模拟，明确监理工作重点，对施工过程中可能存在的安全隐患进行预测，制定合理的风险防控方案，为后续监理工作的顺利开展奠定基础。与此同时，监理人员应结合施工现场情况对相关资料进行全面优化，降低质量安全事故发生的概率，从而提升监理工作质量。

三、房屋建筑监理的实施途径

1、对工程监理程序进行合理优化

由于房屋建筑工程监理工作较为复杂，管理工作难度较高，导致在实际监管过程中存在一系列问题。因此，应在开展监理工作前，项目监理机构应结合实际施工情况以及施工特点，建立合理的监督管理程序，并结合项目分析结果不断完善监督管理程序，降低房屋建筑监管工作在具体实施过程中出现问题的概率。在制定监理程序后，项目监理机构应对监理工程师进行培训，确保监理工程师能够对程序进行充分了解，并借助各个单位提供的信息对工程监管程序不断完善，从而提升房屋建筑监理程序的时效性和有效性。

2、提升监理部门间的协调性

在开展房屋建筑工程监理工作时，不仅要制定合理的监管程序，还应加强监理各专业间协调配合的力度，总监理工程师应定期组织专项会议，强化监理各专业间的沟通，确保监理工作具有整体性。与此同时，监理各个专业应结合房屋建筑工程现阶段监管工作存在的问题进行分析，制定有针对性的改善措施，以保障监理工作质量。与此同时，项目监理机构还应协调自身与建设单位的关系、施工单位的关系以及施工单位与建设单位的关系，并与其展开有效的沟通，从而提升监督管理工作的可行性。在确保项目各个参与方之间具有协调性后，应定期组织专项研讨会，对房屋建筑施工存在的问题进行反馈，并制定解决方案，避免问题无限延伸，影响工程质量。

3、运用现代化监理手段

为了提升房屋建筑工程监督管理工作质量，应在监管过程中充分运用现代化监理手段以及科学管理技术，通过计算机软件编制程序来辅助监理机构完成工程监管工作，从根源上提升监管工作效率和质量。当前，应用较为广泛的现代化监理手段是将BIM技术与监理工作进行充分结合，BIM数据模型能够为监理工作提供准确的信息，从根源上保障监督管理工作的合理性。此外，由于房屋建筑工程施工规模比较大，在监督管理过程中，还可以运用CAD技术将施工现场实际情况予以反馈，并及时对CAD图纸进行更新，确保监督管理人员能够充分了解施工现场实际情况，为监督管理工作提供了便利。

4、加强人员培训力度

为了提升工程监管质量，应先定期对监督管理人员进行职业水平培训，使监理工程师能够充分掌握房屋建筑工程质量监管工作，并对相关法律法规予以熟悉，从而提升监理人员发现、解决问题的能力，保障房屋建筑工程质量。在进行培训时，不仅需重视职业水平的培训，还应重视质量监管意识的培训，不断提升监理人员的综合能力。项目监理机构还应对当前国家或地方政府发布的工程管理监管政策进行传达，确保监管工作与时俱进，提升管理工作的有效性。此外，还应对监理工程师进行定期考核工作，确保监理人员素质能够满足工程监管需求，确保监督管理工作能够达到预期效果。

结语：

综上所述，房屋建筑工程监督管理工作较为复杂，工作重点较多，导致监理工程师在开展监管工作时，经常受到多种外界因素的影响。因此，应确保监理人员能够充分对监管程序进行掌握，明确房屋建筑工程质量监督要点，确保监管工作的合理性。此外，应重视监理人员的培训工作，定期对监理人员进行考核，确保其职业素质能够满足需求，保障监理工作能够充分发挥作用。

参考文献：

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