房屋建筑监理的操作要点及实施途径分析

房屋建筑监理的操作要点及实施途径分析

黎敬文

广东竟晟建设监理有限公司

摘要：我国经济从高速度发展进入到了高质量发展阶段，人们生活水平普遍提升，对房屋工程质量的要求也更高，在建筑过程中，不仅要保证房屋的功能性，还需要注重房屋的质量。为了提升房屋建筑项目的质量控制、安全控制，需要展开监理工作，为人们日常生活、工作提供必要保障。分析了房屋建筑监理的操作要点，并提出了实施途径。

关键词：房屋；建筑；监理

为了进一步提升房屋建筑质量，做好监理工作十分有必要，但是在该工作开展过程中，会受到各方面因素的影响，这就会让监理工作存在一系列问题，影响房屋建设水平和质量管理效果。在监理过程中，需要综合考虑监理人员自身专业素质，提升其综合能力，同时也需要结合现代化技术，以监理工作来保障房屋建筑项目的质量。

1.房屋建筑工程项目监理工作的特点

从以往的工作经验来看，监理工作的特点主要包括以下几个方面：（1）监理工作具有复杂性，建筑工程量巨大，施工周期长，容易受到外界因素的干扰，监理人员所需要关注的点较多；（2）施工问题多发：监理工作需要做好房屋质量管控工作，加强对每个环节的监督；（3）监理的质量管控和安全管理压力大：工程质量是关键点，能对工程质量造成影响的因素也较多，监理人员需要加强管理，一旦出现工作失误，就会带来巨大经济损失，甚至导致人员伤亡。

2.房屋建筑工程的监理要点

2.1质量控制

在房屋建筑工程开展的过程中，房屋质量是最需要保障的关键点，也是监理工作关注的重点，一般来说可以采用这几种方式来完成房屋质量控制：（1）见证取样。根据国家的有关规定，在房屋施工环节开展的过程中，监理人员要严格按照要求进行质量检测，抽样比例也要符合要求，在检验工作完成后还需要加盖印章，确保质量检验环节的规范性；（2）旁站监督：在项目施工环节，监理人员要亲自进行监督，旁站监督的内容包括关键施工工序、关键部位，基础工程的监督内容包括浇筑、后浇带、混凝土等；主体结构工程包括隐蔽工程、钢结构、网架结构的安装等；（3）平行检查：在施工单位完成自检工作后，还需要接受监理方的独立检查，确保工程质量没有任何问题。

2.2进度控制

进度控制就是要保障房屋建筑能够在合同规定的工期内完成，为建筑单位节省施工成本，也能够进一步提升施工人员工作效率，要让人员、设备、材料按时进入施工现场，详细记录进场时间；要做好每个阶段的施工规划，确保能够在规定的施工期限内完成有关工作，如果是受到不可抗力而耽误工期，需要及时向上级进行汇报。要根据实际情况建立健全的工期管理制度，加强施工中每个环节的管理力度，做好进度控制工作。

2.3接受任务工作的要点

在监理人员接受任务后，需要第一时间明确自身责任，充分了解项目的各项信息，包括房屋建筑项目的名称、位置、负责人、联系方式、开工日期、建筑要求、建筑流程等各项详细内容。除此之外，还要对施工图纸进行详细审核，明确施工所需要应用到的技术、设备、材料等，同时做好监理准备，整理监理工作开展所需要的各项文件资料，提升施工效率和质量。

2.4房屋建筑施工前的主要监理操作点

在具体施工开展之前，需要各方明确安全告知书的具体内容，监理单位需要将施工中的注意事项告知各方，要求施工单位在安全告知书上签字确认，做好一式两份的管理工作；与此同时还要收集施工单位的资料，了解施工单位的背景。

2.5施工过程中的监理要点

主要包括以下几个方面：（1）明确各岗位的要求，确保各单位、各人员能够按时到岗，及时开展工作，明确自身责任和义务；（2）强化施工质量和管理。监理人员需要严格按照规章制度开展工作，做好施工材料、设备、人员的监督和管理工作，还要注意房屋建筑工程中隐蔽工程的质量问题，将重点放在关键施工环节，避免隐蔽工程返工，在下一阶段施工作业开展之前，确保上一阶段施工没有任何问题，做好调查和记录工作；（3）做好安全管理、文明施工管理，出台符合实际情况的规章制度，确保施工人员具备安全责任意识和文明施工理念，发现问题及时解决；（4）做好监理工作记录分析。做好监理日报、周报、月报，加强每一阶段的监督管理，包括工程量、材料、设备使用情况、是否存在安全隐患等。

3.房屋建筑监理的实施途径

3.1优化工程监理程序

房屋建筑监理工作较为复杂，涉及到的范围十分广泛，在实际工作中可能会出现问题，因此在监理工作开展之前，需要对房屋建筑项目进行全面分析，研究其中的重点和难点，合理规划监理程序和流程，让监理人员能够严格按照要求进行工作，避免出现在实施过程中的各种问题，做到防患于未然。

3.2加强监理部门的协调

在监理工作开展的过程中，不仅需要按照规定的制度进行，还需要加强各部门之间的联系，通力合作，统筹兼顾，保证房屋建筑监理工作能够协调开展。与此同时还需要处理好监理与业主、施工与业主、监理与施工等各方的关系，有助于在出现问题时能够做好协调工作，减少不必要的纠纷。在各部门协调配合的前提下，不管是施工还是监理都能够顺利开展，缩短工期，提升房屋建筑质量。

3.3采用现代化监理手段

在科学技术如此发达的情况下，信息技术在各行各业都得到了广泛应用，房屋建筑监理工作也可以享受信息技术带来的便利，使监理事业朝着现代化的方向发展。在监理工作中应用现代化技术，能够有效收集施工中产生的各项数据信息，并对其进行全面细致的分析，利用计算机软件构建信息模型，提升建筑工程质量，也有助于监理人员提升监督管理的时效性，进一步保障了房屋建筑的质量。在先进技术不断研发和应用的大背景下，现代化手段在房屋建筑监理中的应用已经是建筑行业发展的大势所趋，施工现场往往较为复杂，监理人员所需要考虑到的方面也很多，人工监理会遇到许多阻碍。计算机设备能够更为直观的展现出房屋建筑的平面图形，在信息技术的支持下，建筑监理人员不仅能够及时发现项目中存在的问题，还能够根据所收集到的数据信息，为后续施工作业指明方向，避免出现质量安全方面的风险，为房屋建筑施工顺利开展提供必要保障。

3.4加大监理人员培训力度

建立人员自身专业素质是否达到标准，是监理工作能否取得理想化水准的重要前提，其专业技能、职业素养都能够对房屋建筑质量产生影响。建筑单位需要加强对监理人员的教育和培训工作，让有关人员积极转变思想意识，明白监理工作对房屋建筑质量的重要性，与此同时还需要定期对有关人员进行考核，考察其理论知识储备、监理技术、职业素养，提升其工作积极性，端正其工作态度，使房屋建筑工作达到理想化水平。

结语：

总而言之，房屋建筑监理操作有一定的复杂性，想要推动监理工作顺利开展，就需要让监理人员充分了解房屋建筑的具体情况，做好施工前的准备工作，施工环节中的质量控制工作，对各项环节进行详细记录，统一协调各部门，加强和各部门之间的联系，维护施工方和建筑方的利益，保障房屋建筑质量，推动我国建筑事业不断发展。

参考文献：

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