建筑防水堵漏施工要点研讨

建筑防水堵漏施工要点研讨

杨浩

江苏文远建设有限公司 江苏淮安 223001

摘要：随着人们物质生活水平的提升,对建筑物的要求也越来越高。为了进一步提高建筑工程项目建设的质量以及舒适度,需要对建筑物使用过程中存在的一些问题进行有效解决,并做好预防措施。作为建筑物使用过程中的重点问题,建筑渗漏会严重影响住户的住宿体验,长期下去,还会对房屋的整体结构带来不良影响,危害住户的生命安全。因此,为了减少渗漏问题的产生,需要在建筑工程施工过程中,采取有效的防水堵漏技术,配合良好的施工工艺,对渗漏问题进行有效控制和预防,提高建筑的施工质量。

关键词：建筑；防水堵漏；施工要点

一、建筑防水工程渗漏的现象

（一）外墙窗户渗漏

建筑外墙与窗框接壤的位置，常常由于接壤缝隙填充不到位，户外雨水渗漏进缝隙里面，并渗透到内墙，使得室内门窗框周围严重潮湿，甚至可能浸泡已经装饰好的墙布和地板，严重干扰人们的正常使用。出现该部位的渗漏现象其主要原因是：门窗型材和加工工艺不过关，譬如竖框时四周预留缝隙太小，无法充分填塞水泥砂浆，墙内与窗框接壤位置镂空，成为雨水渗透的潜藏通道，也有可能是预留缝隙太大，填充水泥砂浆后收缩变形，形成渗漏裂缝。

（二）屋面渗漏

屋面渗漏问题时当前建筑防水施工的难点之一,其难度主要体现在防水卷材的搭接与养护,对屋面防水层表面的处理,对防水层的找坡,对屋内通气管出入口防水层的涂抹以及檐口等细节的处理等。施工人员如果不能对这些屋面防水施工重点环节进行有效控制,就不能确保建筑工程屋面防水施工质量。部分施工人员没有对通气管管口的防水施工进行合理控制,进而导致管口固定效果较差,部分细缝没有被密封好,进而增加了屋面漏水的可能性。而防火卷材作为屋面防水施工中的重要材料,对铺设施工技术的要求相对较高,一旦施工人员在搭接过程中没有严格遵照相关操作规范,就极有可能导致防水卷材的收口出现裂纹。而随着时间的延长,裂纹会逐渐扩大,进而极易导致建筑工程屋面发生漏水问题。此外,由于防水卷材在拐角处,一旦施工人员在屋面直角处的施工处理不够,或者没有滴水设置,也可能导致屋面漏水。

（三）施工孔洞及预埋件根部渗漏

外墙预留的穿墙孔、上料洞和脚手架眼等施工孔洞，在施工后期遗漏修补，未能有效处理的施工孔洞可能形成渗漏通道；预埋件安装不牢固，也没有设置止水环，抹灰时新老面不能有效结合，后期出现空鼓现象，雨水容易渗入预埋件的根部，引起室内不同程度的潮湿。

（四）地下室渗漏问题

现代建筑设计在建筑设计中纳入地下室设计,可以扩充现代建筑空间,为用户提供更多的利用空间,但是地下室也是建筑渗漏水多发部位。在建筑施工过程中,施工人员如果没有合理选择混凝土和钢筋等材料,选择的混凝土具有较高的含泥量,或者施工缝宽度不符合施工规定,地下室结构的密封性会因此受到影响,上层建筑的水分可能会渗入到地下室内部。此外地下室涉及电路管和污水管等较多的管路,导致地下室结构接缝比较多,提高了地下室渗漏水的发生概率。

二、建筑防水堵漏施工的有效措施

（一）外墙窗户防水堵漏

(1）防治方法：在选用窗框型材时，按照规定的技术标准，对窗框型材的规格和耐用性进行检验，并严格控制型材的加工尺寸偏差，同时检查下框泄水孔数量和位置是否能够满足泄水要求，确保安装后能够顺畅排水。在选择好窗框型材之后，进一步做好窗框安装工作，竖框时，窗框与墙体的接触位置距离要控制好，即不能太大，也不能太小，接触面要选用柔性的材料填充，譬如聚氨酯泡沫，填充满并在固化之前，用专用用具处理超出窗框的泡沫，在泡沫固化后，将用于固定窗框平衡的砖块和木块取出，再用填充材料补缺；室外窗台板与室内窗台板的高度落差控制在2cm左右，做好排水坡和滴水线。

(2）治理方法：在出现渗漏时，采用有效的方法进行堵漏，可选择以下几种方法：(1)嵌填密封法，主要针对窗口周围有缝隙的现象，具体的做法是凿掉缝隙周围相对酥松的水泥砂浆，用沥青麻丝等材料分层填充，外面再用水泥砂浆压实和勾缝抹平。(2)涂抹防水，外墙的窗框周围有装饰块，接壤位置的缝隙面，用高分子防水涂膜均匀抹平，可隔断雨水渗漏通道。(3)刷涂有机硅，适用于窗框与墙体接壤位置缝隙太大，填充水泥砂浆后还出现开裂渗漏通道的情况，我们可凿除开裂位置的水泥砂浆，然后重新用调好比例的水粉和水泥均匀涂抹，待充实后再用有机硅密封处理。(4)在窗框上方做宽度和深度都在10mm以上的鹰嘴，并在外侧做挑眉，而缩进窗框的流水坡度要设置成圆弧形。

（二）渗漏孔洞的防水堵漏

同样地,首先要进行防水处理,之后再进行水孔洞堵漏。采用速凝型堵漏宝和水拌合物进行防水处理,根据0.3∶1的比例混合水和粉料,搅拌均匀后,利用刮板将拌合物压抹孔洞三遍,每次用料为1kg/m2,膜厚度保持在0.75mm左右,要等待前一遍涂层硬化且手部按压没有指纹痕迹后,将其喷湿,再进行涂抹,整个过程要保证不出现积水。

（三）注重防水堵漏材料的创新优化

针对建筑防水堵漏新技术施工工艺的有效落实而言,工作人员还应围绕着防水堵漏材料进行严格把关,促使其创新优化效果,尤其是当前部分防水材料的应用存在一些问题,更是需要工作人员对其进行创新优化。而当前,新型聚合物水泥基防水材料的应用反馈就较好,在通用型GS防水材料以及柔韧性JS防水材料方面都能够体现出理想的实际应用效能,进而也就需要结合不同建筑区域及其基本防水需求进行操作处理,保障其能够体现出理想的实用性价值效果。

（四）屋面防水防渗施工技术

施工材料和施工工艺直接影响屋面防水防渗性能,因此施工单位需要提高建筑屋面防水防渗性能,施工单位需要控制钢筋和混凝土材料的质量,满足国家施工标准。施工人员需要结合施工方案加大力度养护混凝土材料。在混凝土浇筑阶段,施工单位需要做好振捣工作,使混凝土的密实度提升,避免混凝土内部存在较多气泡。

在建筑屋面防水防渗施工过程中,施工单位需要严格控制防水材料的质量,根据屋面施工要求综合对比各种防水材料,预测屋面施工中可能会出现的问题,选择的屋面防水材料需要具备较高的性价比。环境因素很容易影响建筑屋面,在建筑屋面施工过程中,施工单位需要选择科学的屋面防水防渗施工技术。根据规范选择建筑屋面防水卷材材料,避免屋面基层出现变形问题,提升建筑屋面的防水防渗性能。在防水卷材铺设过程中,施工单位需要彻底清理接缝部位,将接缝内部的空气排除干净,平整地搭接卷材。

（五）地下室防水技术处理对策

地下室防水处理中首先需要做好防水涂层的处理工作，地下室中会涉及很多的管道，为了保护这些管道需要做好套管以及防锈层处理。对于混凝土构件，必须要注重其中是否存在缝隙，对于其中的缝隙要利用防水层进行处理，防止出现水分渗漏的情况。地下室的湿气本身比较重，通过这种处理方式能够有效预防渗水问题的发生。此外，还要做好混凝土的运维工作，地下室施工中，混凝土构件要长期在空气中暴露，如果混凝土构件存在裂缝，容易被水汽或者空气等进入，使混凝土构件被破坏，导致出现渗水的情况。所以为了提升地下室混凝土防水效果，施工人员必须要做好地下室混凝土的养护工作，做好混凝土温度的控制。防止由于混凝土内外温度差的产生导致混凝土出现裂缝，导致出现渗水现象。

三、结论

综上所述,建筑工程施工中防水堵漏技术施工工艺的应用需关注多方面因素影响。在此基础上,本文涉及的合理选用新型防水堵漏材料等内容,则提供了可行性较高的防水堵漏技术施工工艺应用路径。为更好地提升建筑工程防水性能,各类新材料、新技术的积极应用必须得到重视。

参考文献：

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[2]丁德厚.地下建筑防水堵漏的丙凝注浆技术[J].施工技术,2019(6):24-25.

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