不动产测绘中倾斜摄影测量技术的应用探索

不动产测绘中倾斜摄影测量技术的应用探索

高鹏

烟台市中立测绘研究院有限公司 烟台 264000

摘要：不动产测绘在很大程度上影响着资产数据采集和评估工作的顺利实施，造成不动产登记调查工作进展缓慢，无法满足不动产登记调查的需求。无人机倾斜摄影测量技术是一项新兴技术，在采集数据、构建模型、获取成果等方面具有重要意义[1]。基于此，本文介绍了倾斜摄影测量技术的特点，结合实例研究了倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用策略，以提高不动产测绘的效率与整体质量。

关键词：倾斜摄影测量技术；不动产测绘；应用策略

引言

作为测绘领域的新型技术，倾斜摄影测量技术利用多个传感器对同一物体快速完成数据采集，可以更加全面的反应物体的真实面貌，这种技术有效弥了补传统航拍技术的不足、突破了传统测量方式的限制，信息获取更加高效，可以确保测量数据的真实性和科学性，在不动产测绘过程中展现出来的价值越来越明显。

1倾斜摄影测量技术特点

倾斜摄影测量技术的发展改变了传统航测遥感影像只能垂直方向拍摄的局限性，是一项新兴起的高科技测量技术，其技术特点主要有以下几个方面：（1）利用多镜头传感器依据无人机灵活飞行可多方位、多角度对地面建筑物拍摄影像数据的采集；（2）获得数据效率快且精准度高；（3）智能化与自动化利用率高，同时可减少人工操作；（4）能够更加真实客观反映地物地貌；（5）先进的技术功能可以在很大程度上有效降低外业测量所需的时间以及人工成本。

2倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用优势

2.1数据采集方便

在不动产测绘过程中，倾斜摄影测量技术能够准确、真实地采集测绘作业数据，反映出地物位置和外形等特点，提高了测量精度。在倾斜测量技术应用过程中，技术人员可以根据生成的三维模型成果真实地反映出地物、地貌的发展和变化，有效地控制误差和精度，量测目标物之间的距离，进一步提升实地检测的工作效率。

2.2无须选取投影点

倾斜摄影测量技术无须选取摄影点，可以根据航空摄影的实际情况提取倾斜影像中的纹理，进一步提升不动产测绘的效率。在不动产测绘过程中，倾斜摄影测量技术的应用能够合理地规划并管理空间，在轻型飞行器的基础上，利用软件构建三维实景模型，以满足不动产测绘的各项要求，充分发挥出倾斜摄影技术的作用。

2.3可更好的实现房地一体化测量

不动产测绘中通过倾斜摄影测量技术利用无人机上五镜头相机，从各多角度对地物实际情况进行摄影，然后通过智能化、自动化处理，从而将获得不动产的三维数据将地物外观、高度、位置等属性真实反映出来，同时增强了三维数据所带来的的真实感，与传统遥感技术相比空间真实感更强。在内业采集宗地图的时候，可同时采集房屋楼幢，且可以基于立体模型采集房屋平面图，实现房地一体化测量。

3不动产测绘中倾斜摄影测量技术的具体应用

本文以笔者所在单位的马鞍山市慈湖高新区“房地一体”宅基地和集体建设用地使用权确权项目为背景，研究倾斜摄影测量技术在不动产测绘中的应用策略。

3.1倾斜摄影测量技术参数

倾斜摄影测量技术参数包括：（1）设定地面分辨率。通常情况下，1∶1000比例尺成图所需航片地面平均分辨率是主片高于0.02m，飞行相对高度是80m；（2）相机焦距是35mm，使用五镜头的飞马倾斜摄影机，单镜头是2400万像素，分辨率是3.9μm，倾斜像片的倾斜角度是45°；（3）航线间隔、旁向重叠度一般是80％、60％，有效航线需要超出成图范围的6条基线，旁向必须超出范围线的一条航线；（4）影像色彩需要均匀、清晰，颜色饱和、不出现云影和划痕，反差适中，像元分辨率是3.9μm；（5）在照片数据存储和包装过程中，照片数据飞行后导出，根据镜头自动导出，还需编写架次号、镜头号和相机POS文件，在对相片色彩、质量和编号检查后，根据项目和日期进行保存。

3.2测量前准备工作

在利用倾斜摄影测量技术对不动产进行测绘前，需要事先做好相应的准备工作，由于倾斜摄影测量技术利用无人机作为飞行载体，依据国家对无人机飞行相关规定，在准备测量前根据气象条件允许下，必须先向主管部门进行飞行空域申报，申报通过后，再向当地派出所进行相关备案，以免因黑飞被扣押或者击落，使测量工作无法开展。另外，在正式作业前，需要安排相关人员先进试飞拍摄，对试飞拍摄影像进行分析处理，为正式进行测绘做准备。

3.3做好现场设备与技术管理

工程测量现场做好设备管理工作，及时排除安全隐患，提高建筑设备运行质量与效率，缩短工程建设周期，测量单位依据设备使用情况制定合适的安全隐患排查制度，保证设备正常运行。根据实际情况，设备日常维护内容主要有：清理电力设备外观，时刻关注机房内部的温湿度，当出现异常时发出警报并采取纠偏措施;仔细检查仪器设备开关正常与否，指示灯是否正常闪烁，仪表显示清晰与否；技术操作人员动作是否规范，避免因为操作问题出现设备故障，影响到电力系统正常运行。同时，测量场地做好技术管理工作，奠定测量质量管理的基础。测量缝设置作为混凝土设置的基础内容，测量单位结合技术规定明确混凝土结构与其他部件的位置，及时处理测量缝问题。同时，技术人员做好技术交底工作，明确工序和测量要求、可能出现的风险等，保证测量人员掌握技术流程，并严格落实技术规定，规范操作过程，促进测量质量的提升。

3.4完善检查制度

在不动产测绘过程中，技术人员需要做好两级检查制度，确保飞行和影像质量满足航摄规范和要求。两级检查主要是航摄部门及时检查航摄效果，相关保障部门做好全过程监督工作，在整个摄区航摄飞行完成后，及时安排技术人员检查成果，确定不存在缺陷和需要补摄内容后，根据招标文件和规范的要求整理整个摄区的资料。

3.5做好像控点布设工作

首先，像控点需要布设成平高点，像控点需要根据区域的实际情况，先布设目标范围周边，再布设测区中间位置，像控点布设距离需要控制为约30m。在布设过程中，布设点需要控制成图范围。其次，任意一个自然村至少测量5个像控点，并规则包裹目标村庄，如地形特殊，确保最大范围的包裹目标。再次，在布设准备阶段，需要向飞行队索取航线计划图，在谷歌地图中导入并预设刺点位置，保证布点的均匀性，外围像控点连线可以包裹目标村庄。最后，自由图边的像控点必须布设在图廓线外。

结束语

通过在不动产测绘中运用倾斜摄影测量技术，可以看得出该技术在不动产测绘中所具有的优势，可通过对房屋建筑物全方位进行拍摄影像数据的采集，并能高精度、高效率获得相关数据，还能通过软件技术生成三维模型，真实客观将地面地物反映出来。这有利于不动产测绘质量得到保证，同时提高其工作效率。因此，对不动产测绘中倾斜摄影测量技术进行更多探讨，不断促进该技术进一步完善与提高，更好在生活实践中服务好人们。

参考文献

[1]刘永琦.无人机倾斜摄影测量技术的应用探究[J].科学技术创新,2020(14):66-67.

[2]韦铖,王福丽,纪海英,崔现勇,沙海龙.低空无人机倾斜摄影测量在日照分析建模中的应用[J].城市勘测,2020(01):98-101.

[3]徐思奇,黄先锋,张帆,雍小龙,夏志敏,王涛.倾斜摄影测量技术在大比例尺地形图测绘中的应用[J].测绘通报,2018(02):111-115.

[4]刘彩丽.浅谈倾斜摄影测量技术[J].建材与装饰,2018(05):224.

[5]倪自强.无人机倾斜摄影测量在城市三维建模中的应用[J].智能建筑与智慧城市,2017(09):57-58.