建筑工程防渗漏技术要领分析

陈伟

安徽天成建设有限公司 安徽省六安市 237000

摘要：建筑工程施工技术的不断发展与进步，不但推动了建筑工程项目的发展，也使建筑工程行业在新时代的发展潮流中逐渐站稳脚跟。伴随着用户需求的更新，建筑施工需要在当前的技术基础上，解决渗漏问题，更加完善工程的质量，以便于更好的满足用户的需求。本文针对建筑施工中的渗漏情况对在施工过程中防渗漏技术研究措施作出简要分析。

关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术

1 引言

在我国建筑工程之中，渗漏情况出现概率较高，其会影响到建筑的使用年限，也会影响到建筑工程自身的安全性。因此说，渗漏问题为现阶段急需解决的一项重要问题。对于建筑企业来说，应善于分析建筑工程渗漏的主要原因，而后针对主要原因，探寻科学的施工技术，防范渗漏问题的产生，从而保障建筑工程的质量，促进建筑行业更为长远发展。

2 建筑施工中防渗漏技术的重要性

房屋渗漏问题在整个建筑施工过程中属于较为常见的问题，如果不能够在施工中对渗漏问题进行及时、良好的整治，不但会影响工程的整体质量，也会建筑后期使用功能造成极大的影响，甚至还会留下较为严重的安全隐患，因此在进行建筑施工的过程中，必须要加强对于防渗漏技术的研究和应用，最大化消除各方面存在的渗漏问题，满足用户对于建筑的要求，提升建筑工程的质量。而且应对新时代的市场竞争环境，各建筑施工单位必须加强对于施工细节的把控，严格掌控防渗漏技术的使用，保证工程的施工质量，以此来提高自身单位的市场竞争力。

3 建筑工程渗漏原因

3.1 材料原因

在建筑工程施工中材料为一项关键因素，材料质量的优与劣，会对建筑工程质量产生直接影响。所以，在防水施工之中，防水材料及其他设备等为必须具备的资源，无论是在保管或是施工等环节，均须将责任落实到实处，严控材料质量。但对屋面工程来说，通常运用沥青卷材当做施工材料，但由于沥青中含蜡量偏高，极易受温度因素的影响，进而丧失防水作用，而后则会造成渗漏问题。现阶段建筑工程很少运用砖混结构，多数运用框架结构，而在框架结构之中，中间墙体多为块状材料砌筑，防水性较低，会消极影响到建筑工程的防水性。

3.2 设计原因

在建筑工程设计环节，若未能充分考虑与衡量防水性能，则会造成渗漏问题。具体来说，在设计保温屋面时，若设置了排气口，抑制保温层产生水分蒸发时，则会使得气体排放性较差，进而影响到防水效果。对于墙面设计来说，应根据相应设计原则，衡量地理与气候等诸多条件，在施工期间，保障建筑材料运用的有效性，避免产生设计错误情况。但在当前的设计之中，很多建筑工程均放弃运用了防潮层，这会对下层住户造成不利影响。在设计过程中，对于防水材料、排水系统等诸多方面的设计，未能满足各项技术规范，如此也会致使建筑工程产生渗漏问题。

4 建筑工程防渗漏施工技术的具体应用

4.1 屋面防渗漏

首先，采取有效的清理措施，强化屋面清理工作，确保屋面整洁。其次，在屋面铺设工作中，需要铺设好保护层，做好混凝土浇筑作业。最后，碾压和检查。在混凝土浇筑作业之后，需要对其采取相应的压实作业，做好混凝土防护措施，通常混凝土的防护周期是7天，屋面结构根据气候条件可适当调整至14天及以上，完成养护工作之后，检测人员按照规定和计划开展检测工作，及时发现房屋屋面的渗漏问题，采取有效的改进措施，针对一些防渗漏性能不符合标准的情况，需要及时让施工单位开展二次作业，保证防渗漏性能。混凝土浇筑过程中，需要结合屋面结构特征，控制好浇筑速度。防水卷材的铺设作业中，需要明确卷材铺设方式，从屋面坡度出发，不断完善和改进铺设方式，进一步提高屋面防渗漏性能。

4.2 外墙和门窗的防渗漏施工

在对外墙施工的过程中，要严格按照设计图纸来明确要求墙体的厚度、填充物的标准以及墙体的结构等，制定填充物材料的选择、用量以及抹灰方式，确保保证填充物能够最大化地发挥效能。加强对于墙体填充物的选择，确保填充物的质量不影响墙体的严实度。在对门窗进行防渗漏技术应用时，要对施工缝处以及门窗框与墙体的衔接处进行严格的防渗漏处理，利用防水剂等材料进行密封，避免门窗漏水；严格把控门窗框与墙体的距离，在依据建筑实际的基础上尽可能的保证两者之间的距离处于标准线。例如，成立专门的关于原材料质量把控小组，对墙体填充物的质量层层把关，从最初始的装卸到运输，需要进行严密的监督和质量的控制，确保填充物质量的前提下再安排进场进行使用；成立后备检测小组，对墙体和门窗的密实度依据设计图纸进行详细的测量，确保不出现任何问题。

4.3 厨卫施工防渗漏技术

作为施工人员，需要了解管道分布特点，考虑管道运行的实际情况，对其进行安装，在实际的厨卫管道安装中，做好孔洞与管道外壁距离设计，保证其符合相关规定和要求，将两者之间的距离控制在20mm。厨卫区域是最容易出现积水的区域，须有效避免其积水问题，加强防渗漏措施。同时，卫生间混凝土需要坚实，并且具有一定的厚度，准确设置预留孔洞，管道铺设周边采取混凝土浇筑措施。在完成主体施工之后，通过蓄水方式开展渗漏检测工作，最后开展饰面工作，保证墙体防水性能。在厨卫管道铺设的过程中，针对管道穿板位置，采取有效的密封措施，考虑供热管道的运行情况，采取针对性强的防水措施；在厨卫防渗漏技术应用中，结合实际工作情况及防渗漏施工流程开展施工作业，针对可能出现的渗漏问题，采取有效的防渗漏技术，保证防渗漏效果。借助科学的防渗漏技术，保证房屋建筑厨卫防渗漏性能，有效减少渗漏问题，同时结合厨卫地面防水情况，改进防渗漏技术，保障厨卫防渗漏施工质量，避免防渗漏施工材料出现浪费问题。

4.4 地下室防渗技术

加强地下室抗渗混凝土原材料、浇筑过程及混凝土养护周期的管理，保障混凝土本身的功能的完整性为重中之重，对关键部位（后浇带、施工缝、穿墙管线等）的处理也需按照规范规程严格执行。地下室混凝土结构成型后也需定期检查，特别要关注容易产生渗漏问题的位置，如后浇带以及施工缝等，若存在渗漏情况，则需加以及时解决，防止渗漏情况的扩展加剧。混凝土外墙面也需重视保护，针对混凝土表层容易产生的裂缝、蜂窝以及麻面等情况，及时加以补修，防止因损坏加剧而产生渗漏情况。除此之外，还应注意不可在底板与外墙上直接打洞，应设置防水档案，针对易于产生渗漏情况的位置加以记录，这样在之后开展检查工作时也能够更为便利，及时检查出渗漏问题。

5 结束语

在我国房屋建筑施工的过程中，渗漏问题是常见的问题，也是非常严重的问题，对整个房屋建筑结构质量和安全有着非常大的影响。想要解决房屋建筑的渗漏问题，需要灵活利用防渗漏技术，把握防渗漏技术的应用要点，保证房屋建筑工程质量。在具体的施工作业中，作为防渗漏施工人员，应当加强新技术的利用，做好施工环节的管理和控制，筛选和把握施工材料质量，保证防渗漏施工的可行性，及时发现防渗漏中的问题，采取有效的解决措施，保证房屋建筑质量。

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