电梯的使用与维修

电梯的使用与维修

王勤锋

浙江省特种设备科学研究院 浙江杭州 310000

摘要：本文首先阐述了电梯常见故障分析，接着分析了提升电梯运行使用质量与日常维护保养工作的路径。希望能够为相关人员提供有益的参考和借鉴。

关键词：电梯；使用；维修

引言：

我国电梯行业近年来随着不断的发展已成为世界上数量最多的电梯国家，而且年增长率也在不断变化。在这种快速发展的背景下，电梯的安全问题已成为人们极为关注的问题。在频繁发生故障导致安全事故的情况下，物业管理机构和电梯维修单位需要实现无缝合作，提高电梯安全管理意识，并根据实践和经验积极寻求更有效的维修措施和管理办法，降低电梯在运行中发生故障的概率，保证乘客的人身安全。

1 电梯常见故障分析

1.1 电梯门

电梯门的故障主要表现情况为电梯门无法正常关闭或长时间处于开合状态，致使电梯一直停留在某个楼层内，对居民出行造成严重影响。产生此种故障的原因，包括电梯设备轿门的上位传输系统功能缺失；轿门外侧受到强大的外力撞击，开关门的联动机构、导轨未能正常工作；电梯轿门的电力关联机构存在断连现象；电梯厅门侧受到压力时，易产生形变，阻碍轿门的正常运行。

1.2 制动器

制动器在电梯设备中起到自动启停的作用，如电梯电源处于断开状态时，其内部系统的电流处于无法回流状态，此时制动器则可确保电梯设备的自动停止，其最大荷载为额定荷载的1.3倍。制动器作为电梯设备的安全系统，在长时间的工作状态下，易造成制动轮磨损、制动器传统弹簧的弹性系数发生较大波动、制动器内部线圈电压与实际工作参数不匹配等现象进而令电梯设备的制动器无法发挥其主要功能。制动器由于属于外力工作模式，其在故障发生过程中，设备内外部的物理变化与化学变化等也较为明显。例如，制动器的闸瓦设备出现异常工作现象时，常伴有浓烈的烧焦气味；制动轮发生故障时，则轮体表面的热度变化较为明显；制动器内部传统机构发生故障时，则无法支持相应荷载，易出现滑移现象；蜗轮蜗杆发生故障时，减速器则将出现异动响声。

1.3 曳引机

曳引机是电梯系统中发生故障率较高的设备，在其运行过程中，绳线与机器之间一般会出现滑移现象，此种变化不明显，但随着时间的增加，其滑移产生的距离将逐渐加大，如未对此种现象进行及时处理，将增加电梯设备的风险系数。产生此种故障现象的原因包括润滑绳规格选取不正确；电梯设备长时间处于高负荷运行状态；曳引机内部的动态系数差配置不正确，加大导靴的磨损力度，进而造成电梯设备无法正常运行。

2 提升电梯运行使用质量与日常维护保养工作的路径

2.1 加强电梯的预防性养护工作的重视意识

在正常的情况下，由于电梯设备本身的运行频率非常高，是一种长期处于高负荷运行状态的大型特种设备，在这种高频率的运行过程中，一旦出现故障从而引发的安全事故将会严重危及乘客的人身安全。因此，电梯管理单位必须充分了解与重视电梯设备的预防性管理，内容包括：综合分析每一部独立的电梯设备实际的使用时长，频率等，然后根据实际的电梯参数开发针对性的检修方案体系，由于电梯设备内部结构十分复杂，因此，在制定检修方案的过程中，要注意区分部分检修流程，这种区分的目的在于，当电梯设备处于故障状态下从而引起的停机情况，工作人员可以直接采用针对性的维修措施进行修复。另外，还要严格要求专业的检修人员对电梯的运行状态以及内部部件的性能情况进行常规检查，一旦发现存在故障隐患，要及时进行反馈并同时采取有效的措施进行修复。而在电梯检修工作的投入上，要进行合理的控制，不可一味直接降低在电梯检修工作的资金投入，而是要根据实际的情况合理规划资金的分配，并且将电梯设备的日常检修管理所产生的费用归入建筑发展管理的范畴内，促进建筑发展与电梯安全质量的提升。

2.2 加强电梯的日常巡检工作与频率

通过完善的日常巡检机制，并严格贯彻在控制电梯质量安全的体系中，同时不断完善检修人员的综合素质与技能水平方面的培养，塑造一支高水平的检修队伍，通过这种综合性的管理与提升，确保电梯设备整体运行的可靠性。首先，巡检工作的流程之一，就是安全检修人员对电梯设备的运行状态进行定期、定量的检测工作，在检测的过程中，要认真并密切观察电梯设备的运行状态下的乘坐舒适度、噪音程度、开关的声音等内容是否均达到标准，特点是在发现异常声响或危险事故的情况下，就要及时启动停止运行、疏散乘客与其他的人流以及关闭电梯等工作内容，然后及时反馈给电梯责任养护单位然后进入检修状态，当通过检修工作的测试合格之后才能投入到正常的使用中。另一方面，由于部分安全装置对表面的清洁度要求甚高，因此要重视针对电梯内部设备的定期清洁工作，确保所有的装置与器件都能处于最佳的运行状态。

2.3 电梯监控系统的安装与运用

充分利用远程监控系统能够实现实时监控电梯的运行状态，掌握电梯的实际运作，能够及时确认电梯设备是否存在隐患，这种优势体现在故障问题还未发生之前，通过监控的作用，将故障隐患扼杀于摇篮中，降低故障问题的出现频率。另外，当监控系统出现警报声时，检修单位就要及时做好电梯设备的检修工作，根据监控设备的指引，排除电梯故障的问题，根据最新的技术，目前一般的监控系统都具备语音功能。如果监控到电梯设备在运行的状态下存在故障，就会自动启动语音功能，根据提示来降低乘客的恐惧与情绪的安抚，避免乘客受到二次伤害。

2.4 提高维修人员素质水平

电梯维修单位需要组织员工进行专业化培训，以此提高其素质水平，使其能够掌握电梯维修保养知识及工作原理，并具有较强的实践操作能力。除此之外，电梯维修单位还要对员工的专业能力及素质水平进行定期考核，使维修人员在对电梯进行维修保养过程中能够严格按照相关制度规程来实施，以此提高电梯维修保养效率和质量。在对电梯进行维保保养时，还要做到以下几点：首先，电梯维修保养人数至少要在2人以上，以此确保维修保养过程中的人员安全。其次，在对电梯进行维修保养之前，还要设立警示牌，以此提醒民众不得在维修保养期间使用检修电梯。再次，在维修电梯轿顶及底坑时，需要将轿顶及底坑中的急停开关进行断开，同时维修人员应佩戴安全帽，在确定井道安全后方可进入，并且在维修轿顶过程中，不能启动快车运行模式。此外，在进入厅口、轿门及厅门之前，应确认急停开关是否处于断开状态，如未断开，应严禁人员进入。还有，在检测电梯厅门的开启速度时，需要确保厅门踏板与轿坎之间的距离不得大于40cm。最后，在检修电梯中的短接门锁时，应设立专人进行安全监护，待检修完毕后，应由维修人员与安全监护人员共同确认是否已经拆除了门锁短路线，待确认完毕后，进行反复的试运行，未发现故障后方可投入使用。

结束语：

在实际工作中，大量电梯的维护保养存在种种的问题，安全事故时常发生。此外电梯被广泛应用于高层建筑，服务于人们生活，电梯维修养护也逐渐被人们的关注，如何进行电梯维修养护以避免安全事故的发生已成为人们急需解决的问题。电梯维修公司提高自身实力，避免安全事故，提高电梯维修质量，保障用户的使用安全，成为电梯行业的发展方向。

参考文献：

[1]赵昌奎.电梯安全管理与维修保养分析[J].中国设备工程.2017(21)

[2]周杰.电梯安全管理与维修保养分析[J].建材与装饰.2018(08)

[3]贾树和.浅谈电梯安全管理存在的问题及对策[J].山东工业技术.2016(19)