房地一体数据库属性处理方法研究

房地一体数据库属性处理方法研究

付明生

山东省地质测绘院，山东 济南 250000

摘要：通过权属调查形成的属性数据十分庞大，要求我们利用已有的工具以及知识储备进行数据处理，本文经过简单的几个转换实现了房地一体项目属性数据的快速处理，大大提高了工作效率。通常对软件的二次开发以及编写脚本比较复杂，找到两个平台上数据的桥梁进行连接赋值是比较简单的方法，同时熟练掌握Access数据库和Excel工具是十分有必要的。

关键词：村庄地籍 Access数据库 宗地属性 数据连接

0 引言

农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和农民宅基地使用权确权和土地登记发证称为三权发证，三权发证工作已经在全国范围内全面展开^[1]。目前，农村集体土地所有权登记发证工作已经全面完成，集体建设用地使用权和农民宅基地使用权确权和土地登记发证由于涉及面广工作量大，开展起来比较困难，大部分项目都没有完成。

通过权属调查形成的千家万户宗地的属性数据，非常珍贵也十分庞大，必须处理好保护好。在项目生产的实际中根据甲方要求采用的平台软件种类很多，其功能也不尽相同。通常软件是随着项目的进行同步更新改进的，有时候还改进不到位，这要求我们利用已有的工具以及知识储备进行数据处理，不能完全依赖于某一种软件。

本文以利用常用软件对村庄地籍的属性数据进行的处理，处理方法比较简单，经过简单的几个转换实现了属性数据的快速处理，大大提高了工作效率，收到了较好的效果。

1 村庄地籍建库数据准备

在数据库建立之前，首先对外业测量数据、权属调查数据及国土局提供的原始地籍档案资料进行必要的检查处理，对发现的问题会同国土局技术人员、外业地籍测量人员及权属调查人员妥善解决。

测量数据预处理

以街坊为单位对外业测量数据进行检查处理。各地籍子区数据要素完整、无错漏、冗余，拓扑关系准确、接边正确。每一地籍子区数据相对独立、完整，要有地籍子区线，地籍子区线外无多余数据，相邻两地籍子区接边处地籍子区线共边。地物分类正确，属性字段完整、与图形要素匹配，无错、漏及多余数据。相邻两宗地之间界址线共边，无界址线跨越界址点现象。宗地界址线拓扑关系正确，宗地属性内容无空宗地号、地类、空土地使用者字段。检查是否有不合理的界址线跨越房屋线数据（跨越非法占地房屋除外）。

1.2 权属资料预处理

权属资料录入前先将权属调查工作提供的资料及国土局提供原始地籍档案资料进行整理，以避免因权属资料不完整或者是与图形数据不对应而影响数据库建设的质量和效率。

以地籍子区为单位将每一宗地的宗地号、姓名、身份证号、电话、原土地证信息、权属变更情况等信息录入电子台帐，检查每一地籍子区的资料所含宗地数与矢量图形的宗地数是否一致。

1.3 图形数据处理

在测图系统中将外业测量成果数据进行格式转换，分别输出每个地籍子区的图形数据。输出成果图形（全部输出），该图形文件中需含地籍子区内的图形数据点、线、面文件，数据输出后进行检查编辑，确保每一街坊数据完整，无错漏、多余数据。

数据入库

2.1新建空数据库

有三种方式打开工程，分别是根据模板建工程，根据已有数据新建工程和打开已存在的工程。根据模板建工程：是系统里已经有空模板库，根据相应的业务而新建空库。使用权的模板为《农村地籍调查模板》，选择“根据模板新建工程”弹出选择模板对话框^[2]。

2.2导入外业实测数据DXF文件

首先将原DWG格式文件另存为DXF文件，然后选择软件文件下的导入数据功能，打开（dxf）文件选择对话框，选择需要导入的数据所在的位置。选择dxf文件，打开导入dxf设置窗口，点击引入。

2.3数据检查

异常数据检查。根据异常和非法数据的类型，将几何数据整理的功能分为基本功能和扩展功能，基本功能是系统默认执行的功能，扩展功能可根据自己需要选择执行。检查完毕执行批量整理按钮，即可对可疑点、线和面马上纠正或剔除。批量整理后，重新检查如仍有错误列出，如环自交等，则不能进行批量整理，需逐条手工纠正。

3 数据库属性问题分析

本次调查采用将经检查合格的地籍调查相关信息录入建库系统，更新地籍调查数据库。根据权属调查资料以村坊为单位逐宗输入宗地信息。若按照软件设定的流程逐条录入信息，工作量十分庞大，而且由于比较机械重复，容易出错。下面利用已有的土地登记台帐信息对数据库的属性信息进行批量更新。

3.1 基本表及调查审核表的更新

这两部分的信息可以通过完善软件所导出的工作属性表，该表为Excel格式，非常利于编辑处理。对于编辑好属性表再通过软件导入功能，即可实现数据属性信息的更新。其中的宗地四至内容，由于四至中的某一至可能涉及到好几个名称，这里采用了Excel的SUBSTITUTE函数对同一宗地某一方向的四至进行汇总处理。

3.2 指界表与界址标示表更行

指界表主要包含临宗信息，这些信息与基本表中的四至信息的数据量是完全相同的，只是表述的格式不同。同时发现在指界表中每一条临宗信息对应本宗的相应界址线，界址标示表中的位置信息（内中外），以及性质信息（墙壁、围墙、两点连线等）都是每一根界址线都要准确表达的。通过分析可以看出，这些信息都是与界址线有关的，故考虑以界址线为线索统一处理从而避免重复工作，也保证了四至信息的前后一至。

清华山维Eps软件可以方便的进行属性录入及数据转换，采用把宗地面导入Eps软件，由面生成界址线，修改界址线的扩展属性选项，增加方向与四至选项，利用软件功能对界址线性质进行统一赋值，然后利用软件导航功能对每一条边的四至信息进行选择录入，同时检查软件对界址线信息赋值的正确性。

3.3 数据对接的桥梁

在Eps软件完善信息以后将界址线以Mdb格式文件导出，然后用Access软件打开数据复制表到数据库中，通过分析，以界址线为载体的信息，每一宗界址线起点的坐标是一至的，利用宗地号与界址线起点的坐标相连，这就找到了几个数据表之间数据转换的桥梁^[3]。

4调查成果输出

这里主要指的是地籍调查表与申请书的批量输出与打印。表格输出利用软件自带功能进行批量输出。而建库软件本身没有打印功能，输出成果之后逐份打印的工作量很大，这里主要是利用excel宏的功能实现了批量打印。

4.1 图表输出

选择使用权下的土地登记申请书功能。弹出如下图所示的对话框。点击输出，选择保存的位置，点击保存。

选择使用权下的地籍调查表输出功能。在“宗地”层选择要输出的宗地。弹出如下图所示的对话框。提示输出成功对话框，即成功输出调查表。

4.2 成果批量打印

生成的表格是以宗地为单位的Excel表格，需要重复操作打开及打印的功能，所以考虑使用Excel宏进行批处理。

5 结论

在项目生产的实际中根据甲方要求采用的平台软件种类很多，其功能也不尽相同，可以根据具体项目所要达到的目的利用比较熟知的软件生产出满足要求的数据，经过简单的转换得到要求平台下的数据格式；对软件的二次开发以及编写脚本有时是比较复杂的，找到两个平台上数据的桥梁，进行连接赋值是比较简单的方法；数据建库项目中大部分数据为Access数据库，Excel能够简单的实现复杂的问题，因此熟练掌握该数据库和Excel工具是十分有必要的。

参考文献

[1] 《》山东省集体土地确权登记发证工作方案》

[2] 《清华山维EPS操作手册》

[3] 李湛,王成尧, 卢湘鸿. Access 2007数据库应用教程 - [M].北京:清华大学出版社,2010,7-1

作者简介：付明生（1987—），男，山东聊城人，硕士研究生，主要从事测绘与地理信息研究工作；