建筑工程造价咨询对造价控制的影响

建筑工程造价咨询对造价控制的影响

李 洁

甘肃亚合工程建设监理有限责任公司 甘肃兰州 730050

摘要：随着我国经济水平的提高，对社会各方面的发展也有了更高的要求。其中建筑工程发展也不例外，而建筑工程的发展，在一定程度上取决于我国建筑工程造价的发展程度，改革开发以来，我国建筑工程业发展迅速，高楼大厦拔地而起，但因为经济的快速发展，工程造价行业面临许多的问题，使其发展受到了一定的限制。对此，应当分析其中存在的问题，并制定合理的解决对策。

关键词：工程造价 造价咨询 造价控制 分析

引言

简单地来说，工程造价咨询就是以建筑工程为中心，依据工程造价方面的基础数据分析建筑工程的成本，经过专业分析评价后为工程造价提供及时有效的跟踪服务，从而为全面获取工程造价信息建立基础，通常主要的造价工作是对概预算进行审核和编制，以此来为建筑工程的造价提供依据。同时要求概预算的编制准确合规，而且概预算造价是建筑工程范畴的重要领域。在实际的工程成本、工程造价控制工作中，普遍通过工程造价咨询来满足业主的咨询需求、合理控制工程造价、实现对建筑工程造价的全方位监控！ 在造价进入数字化时代时，可利用上传至云端的大数据、数据库为行业建筑工程造价提供强大、翔实的数据库资料，以便更快、更好、更准确、更规范的进行全过程的造价控制工作。 所以提高建筑工程造价咨询的工作水平，制定良好的各阶段的造价工作程序、制度及运行机制 ，发掘出其对于建筑工程的造价控制作用，是一项十分有必要性的工作。

1工程造价咨询中存在的问题

1.1工程造价信息不够健全

随着社会经济的飞速发展，目前人们记录数据资料等都已电子化，而之前建筑的相关数据，大多是人为记录和测量的，难免会出现偏差，同时对相关资料的整理收集也不够好，比如用于记载数据资料的纸制品的类储存会受到气候条件等的影响，很容易受到损坏、就导致了造价信息资料的缺失、造价信息的不够健全。另外，由于自身行业知识没有更新，对建筑行业新发展没有全面的了解和掌握，知识体系学习不够，也没有及时的学习培训提高，导致在做造价工作时，因为知识不足、技能落后难以顺利进行。同时，建筑行业是一个博大精深的行业，而且由于地域不同，相关的法规制度也有所不同，比如工程造价在计算规则、计价方式上会存在些许差异。在市场经济瞬息万变、竞争激烈、数据整合的年代，因为这些方面的差异，必然会导致后续建筑工程的建设速度、管理水平和发展！而这又是一个难以统一的问题，所以给建筑工程造价咨询的发展造成了一定的影响。

1.2 工程造价咨询人员的行业知识及观念落后

造价咨询的工作发展历史较短，许多人对造价咨询的工作内容、工作范畴没有足够的了解，也没有引起社会的普遍重视！所以就造成了造价人才短缺。另外，由于我国的造价咨询行业水平还处在发展初期，相关的计价规范、造价管理制度不够完善；相关的工作人员没有成熟的制度、法条的约束，对待造价工作不够严谨，在工作过程中，也容易出现问题，这就影响了我国造价咨询工作的发展。同时行业各方面也没有形成成熟统一的计价规程、共享的数据库、从业人员执业水准的有效管理方法等，因而造价咨询对后续工程管理工作的推进也有较大的制约。

1.3 建筑方对设计阶段的工程造价控制认识不足

目前，我国的造价咨询行业制度还不够完善，根据我国的造价咨询实际情况来看，在工程施工前期，负责工程的建筑方只是让相关的工程造价咨询方参与了前期的招标工作以及施工过程中的造价控制和完工后的结算编制工作。众所周知，建筑工程施工前，还有一个设计阶段，设计也是建筑工程重要的环节，在设计时期就对其进行造价控制有决定性的优势，但是目前我国造价咨询并没有参与设计环节的方案比选、有效控制工程造价，以至于在后续的施工过程中，出现不断优化、修改方案、设计变更，造成严重的浪费资源，同时工程造价的也必然出现了失控。

2造价咨询对造价控制与管理影响的分析

2.1决策阶段

工程造价咨询在决策阶段对工程造价的影响主要体现在整个建筑工程项目的可行性，通过专业的分析对整个项目的适用性、可操作性和科学合理性进行全面掌握，在明确这一目标的前提下，使工程项目在造价控制上更加合理和具有权威性。没有科学的工程造价咨询作支撑的项目决策也将会成为纸上谈兵而缺乏实用价值。建筑项目决策决断会先拟定可行性报告，这份报告主要包含三部分内容:市场调查研究、项目设计方案的筛选、建设项目的经济评价。每一部分对建筑工程项目都不可或缺，但是第三部分是与造价控制关系最为密切，它包含对财务、风险、社会效益和经济效益等各个方面的评价与预测，通过专业具体的评估后最终确定设计方案在经济条件允许情况下的可操作性。

2.2项目设计阶段

在工程项目建设过程中能够推动整个项目不断从计划转变为现实的一个重要阶段就是项目设计阶段，在此阶段几个非常重要的任务就是初步设计、施工图纸设计以及造价控制。在项目设计阶段要尤为注意工程项目的造价控制，它将会直接影响到整体工程项目的建设成本。我国目前多数项目的初步设计都是由规划师、建筑师等完成的，很少有造价工程师的参与，但是由于规划师和建筑师对造价知识了解不足，往往导致资源的大量浪费。而如果改由造价咨询企业参与限额设计和标准设计。通过建设项目工艺方案、规模方案、选址方案进行比选，甚至包括采用污染防治措施方案比选来达到经济效益比选分析的目的，则造价工程师可以依据可行性研究报告给出合理的设计造价方面的参数。另外，造价咨询企业还可以进行施工图纸的设计咨询，发现浪费及时进行修改。如果项目一旦发生变更涉及采购阶段，还会增加重新购置材料的费用；如果涉及施工阶段，除了增加采购费用外，变更大的话还有可能拆除已建的工程，造成更大的经济损失和资源浪费。因此，相关部门需要加强设计变更管理，尽可能减少变更，如果需要变更，将变更内容集中在初步设计阶段，从而减少资源与资金浪费。

2.3招投标阶段

在项目招投标阶段，工程造价对招投标结果起着非常重要的作用。工程造价咨询机构根据工程所在地工程地质、交通、社会人工材料供需等情况及相关计价文件、规范向业主提供合理化建议；也可接受业主的委托，对工程的招标清单和招标控制价进行编制，并在开标后，对各投标单位的投标报价进行分析，为后面的评标、定标提供书面意见。

2.4项目的施工阶段

第一、参与业主合同条款的订立。在建设项目施工合同中常常出现工程造价的争议，此时造价咨询单位参与其中，可以对合同中的资金调动及使用范围，材料价格的签发和确认等进行合理分析，在业主和施工方达成一致的情况下制定相应的条款，根据条款的规定，工程造价咨询方在接下来的施工管理中严格执行。

第二、工程进度款的拨付。造价咨询机构的这项工作主要包括按照合同对工程进度款的支付方式确认价款和辅助制作表格两项内容。

第三、设计变更及工程签证的计算。造价咨询方在设计变更方面主要是通过和各个设计方进行沟通了解，然后进行变更估价，目的是为后续的变更提供造价数据依据。另外，造价咨询方还应该提供审核设计变更完整的资料。对于工程签证的计算，由于实际施工过程中不可避免出现质量不符合规范要求、施工工法及顺序不科学性合理等问题。而更换使用材料，调整施工顺序及进度等都会使计划费用出现一定的变动。面对这些签证，造价咨询机构首先需要做的就是核实情况，明确负责人，然后依据相关计价规范、国家政策性规定及合同条款审核承包商报审的工程签证价款。

2.5竣工结算阶段

在实际的工程项目建设过程中，竣工阶段作为最后的建设阶段通常被人们认为是最后的工程造价控制环节，会对整体的工程造价控制产生一定的影响。此阶段的工程造价控制应该从对工程造价控制的方法进行全面的分析以及研究。实行项目、技术以及咨询单位三方面负责人对工程的复审，从整个造价咨询单位有关工程造价的资料收集整理、造价大数据的积累等多方面开展造价控制工作。

结束语

综上所述，随着社会经济的不断发展，造价咨询工作对于建筑造价的把控越来越重要！只有不断更新、改进造价咨询工作中面临的系列问题，我国工程造价的把控才能达到及时有效的降低工程造价,，更好地服务于工程项目，更好的完成项目建设。真正起到造价控制的作用

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