建筑工程材料价格对工程造价的影响

建筑工程材料价格对工程造价的影响

姜婧1李辉辉2

关键词：建筑材料；价格；工程造价；影响；对策

在市场经济体制日益健全的背景下，我国建筑市场的环境呈现出瞬息万变的状态，各种建材价格的波动也非常显著。无论是价格上浮或下调，建材价格波动均会极大地影响建筑工程造价，甚至可能诱发比较严重的工程造价风险，影响了建筑企业的健康发展。因此，如何有效地规避建材价格波动给工程造价带来的不利影响，是当下建筑行业发展中亟待解决的首要问题。

1建筑材料价格对工程造价的影响分析

1.1会提高工程造价

建材价格上涨是影响建筑项目工程造价的一个重要因素。在整个建筑工程项目中，对于各类建材购置的资金花费可能会占项目总投资额的60%～70%。如果建筑项目中所用建材的市场价格出现上涨或下调，那么会直接影响工程造价数量与价格。或者说，建材价格高低情况会对相应建筑项目造价的数量产生决定性影响，有关统计结果表明，在保持其他影响建筑项目工程造价因素保持不变的条件下，每提升建材价格1%，那么最终项目工程造价就可能相应地提升0.6%，这充分表现出建材价格波动给工程造价带来的巨大影响。

1.2会影响工程质量与工期

如果建筑市场上的建材价格出现上涨，那么势必会对部分建筑工程施工单位的材料采购计划和招标计划等产生影响，此时它们可能会观望一段时期，待建材市场上的建材价格重新降低到自己预期值的时候再开展建材采购或招标等活动，这种情况会对建筑项目的周期以及建设进程带来不利影响。此外，在建筑市场上建材价格出现上涨的过程中，部分建筑工程施工单位可能会为了降低建材价格上涨给项目工程造价带来的不利影响，而从建材市场上买一些不符合建筑工程建设要求的低标准建材，甚至可能铤而走险地使用劣质建材或采取“偷工减料”的施工方式来控制建筑项目投资，这种做法势必会对后续建筑工程项目建设埋下质量隐患与安全隐患。

1.3会增加承包商运营风险

在签订建筑工程造价合同后，如果市场上出现了建材价格快速增长的情况，那么按照所签订的造价合同，均需要由建筑工程项目的承包商来承担价格上涨所造成的多余造价费用，这样会相应地缩减承包方的利润空间，甚至可能会使承包单位出现比较严重的亏损问题。因此，如果我国建材市场上的建材价格存在比较大幅度的涨幅变化情况，那么非常容易增加承建方的资本风险，使其出现资本损失，进而可能会相应地造成承建单位拖欠供应商贷款以及工人工资问题，还可能会引发双方的合同纠纷，最终使得建筑工程项目不得已而停工，这样也间接地提升了建筑项目的工程造价。

2建材价格波动对工程造价影响的规避对策

2.1科学制定合同条款

为了可以减少建材价格涨幅过大所造成的建设单位与承包单位间的合同纠纷问题，需要在前期的合同签订前就要仔细考虑建材价格波动情况，科学制定合同条款，确保其合理性。在签订合同条款期间，合同双方需要就建筑工程项目的规模、施工工期、施工要求以及施工技术的复杂程度等实际情况，科学选择与确定合同计价方法以及具体的支付方式等。对于那些建设工期比较短、施工技术比较简单以及规模比较小的建筑工程项目，适宜采用固定总价的方式；对于建设工期比较长、施工技术比较复杂且建设规模比较大的建筑工程项目，适宜采取调值总价的合同方式，尤其适用于建材价格波动比较大的工程项目建设。此外，对于建筑工程项目中容易出现条件变更等相关问题，合同签订双方需要仔细地划分相关责任，确保其明确性。如果在建筑工程建设期间，建材价格出现了比较大幅度的上涨且超出了投标中工程预算费用，那么对于超出部分的费用，如果不是建筑项目承包方主观原因所造成的，那么应该由建筑项目业主方来承担。

2.2健全价格管理体系

为了有效地规避建材价格波动给工程造价带来的不利影响，就需要做好建材价格管理工作，而首先要做的就是要对现有的建材价格管理体系进行健全，有专门人员负责建材价格的动态管理，确保可以及时、准确、全面地收集、整理以及存储市场上各种建材的价格等相关信息。特别是建筑项目承建单位需要克服以往单一来源的建材价格信息问题，综合考察各类建材的市场价格信息，有效运用电视、报纸或网络等途径来获取各类建材的技术信息和价格信息等相关信息，同时要对所收集到的各类市场建材信息进行仔细地归纳、整理与加工处理，确保可以准确、及时地了解与掌握当下国内建材市场的整体发展行情，并对未来各类建材市场价格的变化趋势进行预测。通过该种建材管理机制的应用，可以全面采集与科学分析建材价格等信息，这可以为建筑项目工程承建单位采购材料或者投资等提供科学的数据，有助于对建筑工程造价进行有效控制，降低工程造价风险的发生概率。

2.3做好套期保值工作

如何才能最大程度地规避由于市场价格波动问题所带来的工程造价风险，是建筑企业共同需要解决的一个发展问题。而套期保值策略则可以为建筑企业防范建材价格上涨带来的工程造价风险提供一定的帮助，其本质上属于一种保守交易方式，是建筑企业在建材市场上同时做一笔数量相等但是方向却相反的交易，借助相应的价格变动来对可能出现的风险进行规避。期货市场是企业规避风险的一种有效路径，其可以对市场上建材价格的波动造成的风险进行分散或转移，降低其带来的不利影响。因此，在建筑行业发展过程中，为了规避建材价格波动问题而对工程造价带来的风险，可以采取基于期货市场开展套期保值工作。但是需要注意的是，建筑企业在进入到期货市场的时候同样会面临技术风险、结算风险与操作风险等一些风险，且套期保持对建筑企业的操作人员具有较高要求，必须要确保相应的套期保持操作者熟悉套期保值方面的专业知识与技术操作要领，否则可能因为套期保值操作而诱发比较大的操作风险，无法发挥其在规避建材价格波动风险方面的积极作用。

2.4完善价格控制制度

在采购建筑材料的时候，建筑企业可以结合建材的不同费用比例，采取差异化的采购方式。比如，对于一些高价值且量大的建材，可以应用招标方式进行材料采购，这样可以确保采购建材的质量与价位的合理性；对于一些用量不大且价格不高的建材，可以采取比价采购方式，从众多符合条件的材料供应商中，选择其中某几家进行询价，配合全面评审来选择出性价比最高的建材供应商；对于价值不高且通用的建材，可以采取询价采购、业主直接定价或厂家直接报价等方式来进行材料采购，而建筑项目施工单位还可以综合运用现场报价、电话咨询或网络查询等方式来获取更多的建材价格信息，确保可以更加全面、准确地了解与掌握建材的价格信息。

3结束语

综上所述，建材价格的波动可能会相应地提高工程造价，影响工程质量与工期，增加承包商运营风险或者诱发双方合同纠纷。为了有效规避这些不利影响，可以从科学制定合同条款入手，加快建立与健全价格管理体系，完善价格控制制度，同时要做好套期保值工作，确保可以最大程度降低建材价格上涨造成的工程造价风险。

参考文献：

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[3]刘凯.建筑材料价格波动对工程造价影响研究[J].绿色环保建材,2018(3):10-11.