绿色建筑成本效益研究

绿色建筑成本效益研究

王永生

王永生

宁夏第一建筑有限公司第一分公司宁夏750011

摘要：以往为了追求经济的高速发展，普遍以牺牲环境为代价来换取资源，在社会水平发展较高的情况下，国家已经逐渐重视经济与环境的协调发展。各行各业都提倡“绿色”理念，并且付诸行动将核心技术与工艺都替换成环保方式，建筑行业在这种浪潮下，也逐渐向绿色环保的方向发展。文章主要从绿色建筑的成本控制与效益控制进行重点分析，以便给绿色建筑的改革成效提供一些力量。

关键词：绿色建筑；成本；效益；研究

从2002年我国正式将“可持续发展”作为国家经济发展的重要指导理念之一，建筑行业就开始尝试使用更为环保、舒适健康与节能的建筑原材料，来替换以往的对环境破坏较大、对人体健康有损害的建筑材料，并且大力发展新型的建筑设备以及具有科学化的建筑设计方案。从这些角度来看，绿色建筑的成本会远高于以往的普通建筑，并且让大部分投资者在进行建筑投资时会放弃绿色建筑。

1.绿色建筑概述

一般情况下，都将能够降低对自然环境的破坏、减少能源消耗并且与周边环境相互协调的建筑，就是绿色建筑。绿色建筑相较于传统建筑来说，具有以下几个方面的特性：第一，能够降低能耗，不会对周边环境产生较大的影响，有相关的数据研究发现，目前全球40%以上的全球资源都被消耗于建筑行业，尤其是我国建筑的能耗差不多占了发达国家的2倍以上，这些现象表明我国建筑行业目前急需要向绿色建筑发展，避免出现国内能源枯竭现象。第二，在进行建筑工程设计时，需要就地取材尽量选择当地就能够直接获取的原材料，这样会让采购和运输成本降低；并且建筑的样式也需要根据当地自然资源、人文环境以及气候条件来进行特定的设计；第三，追求建筑和环境的和谐共存、将建筑过程中产生的污染降低最低化并且能够控制能源消耗量，就是绿色建筑的核心宗旨。

2.绿色建筑成本效益组成要素

一旦绿色建筑的投入成本没办法产生更大的收益，对于建筑项目的承包商和业主来说，都会缺少进行绿色建筑开发的信心，所以企业在决定进行绿色建筑项目的时候，都需要尽量降低成本而通过压缩成本的方式，来提高最终的收益。通过国家的“十三五”会议，我国建筑业正式开始全面向绿色经济进行转型和发展，并且国家计划推出各种政策和手段，来推进绿色建筑的全面推广。而绿色建筑如果想要有一个良好的开端，就需要充分科学的考虑成本与效益的占比模式，不能仅仅局限于对建筑设备、建筑材料进行改良，而是要从长远的发展角度来考虑。

2.1绿色建筑成本

以我国目前建筑行业发展现状来看，需要从两个点来考虑绿色建筑的成本问题：第一，生产成本，主要是在绿色建筑的项目进程中，需要以国家相关的行业标准以及作业规范来对传统的建筑材料以及建筑设备进行科学合理的替换，并且结合其他与节能减排有关的改善举措。现阶段，我国的绿色建筑硬性指标主要有以下法律法规，如《节约能源法》、《可再生能源法》《循环经济促进法》等，并且还有各省级根据国家方针，结合自身的建筑特色推行的《建筑节能设计标准》。在绿色建筑项目筹备初期，就必须要就这些硬性指标进行严格设计，并且还需要层层上报审批，通过绿色施工、节能减排等来达到实现绿色建筑的目的；第二，附加成本，一般是说这两种情况，根据国家的相关法律法规来对所有绿色建筑，所进行的活动和施工内容，都进行成本方面的管控，主要是对绿色建筑设备和绿色施工技术的购买成本、改造成本以及建造成本，对绿色节能设备进行日常的维护以及日常的管控，还有绿色建筑的审批、申报、设计以及认证。并且还需要考虑碳排放后进行环境改善的附加成本。在承包商对绿色建筑项目进行附加成本核算时，需要对施工的成本和质量控制的成本都进行仔细考量，并且这其中需要包含建筑垃圾的清运和处理成本，还有施工机械的损耗成本，劳动资源的增加成本，建筑噪音、消耗类材料以及粉尘的维护成本等，而绿色建筑材料的使用成本由于是环保材料，都属于不可二次循环使用的，所以成本费用较高，是建筑承包商需要重点考虑的附加内容。

2.2绿色建筑效益

如果不从直接的经济效益来考虑绿色建筑，则最大的好处就是对碳排放量进行了有效的降低和控制，并且让社会效益和环境效益有了较大提升。所以在对绿色建筑的有关项目和法律法规进行分析时，需要着重考虑由绿色建筑推动的环境经济价值，要将绿色建筑的减碳效益通过对环境的影响，来换算成等值的货币价值，这样就能非常直观的发现绿色建筑的效益；而另一方面，绿色建筑还能够推动环保科技技术以及环保材料的更新换代，并且让公众以及社会增加对环境保护的认可，并且从主观上认同绿色建筑企业，并且将绿色建筑企业的知名度进行极大提高，这样通过绿色建筑让企业的品牌价值和销售量都有了翻天覆地的变化。

3.加强绿色建筑成本控制的有效举措

3.1规划设计阶段控制

对绿色建筑项目进行早期规划，必须要确定项目的可行性，并且还需要重点考虑到建筑物的布局、立面造型等，还要对整个项目都进行全局的计划，这样才能够有合理的项目发展目标，有了明确方向后，才能够在项目进行过程中，及时调整进度。还需要对绿色建筑与实际情况进行结合，不能为了追求高标准和大规模，而影响到最终项目是否能够顺利进展，所以要能够量力而行，并且要有科学合理的项目经济评价方案。这样才能够以全方位的视角来看待建筑产品的最终价值，合理把控项目投资的额度，并且在发现问题后对建筑方案及时调整。对绿色建筑设计方案进行前期筛选时，需要重点考虑到环保经济的指标，这样才能够充分体现绿色建筑的优势和特色，并且降低因项目对环境产生的破坏。

3.2施工阶段控制

在对绿色建筑进行施工成本控制时，需要有全局观的成本管理体系，并且建立完善的成本管理制度，这样才能够对整个绿色建筑项目的成本进行科学合理的管控。在实际的管理制度执行时，要对所有相关员工都进行责任划分，并且将权责落实到每一个责任人。而且还需要将成本控制和施工建设的各项环节都进行结合。对建筑材料和建筑设备的成本控制，需要分解为采购以及管理，这两个环节，而且主要在建筑主材、主要设备以及高价值材料这三个方面上，确保所有的材料都能够合理利用，杜绝出现浪费的现象。

3.3运营维护阶段控制

只有确保建筑项目的维护工作简单可行、耗用资金低，项目才会具有生命力，才具有可行意义。就当前的经济理念来看待绿色建筑，其存在意义主要在于对于运营资金的耗用低。绿色建筑只需进行一次性的资金投入，后续便可获得长期持久的收益，其所累计获得所以将远超过首次投资耗费的资金。在步入运营维护阶段之后，建筑项目整体全部建设完毕，减少整体生命周期成本的要点便是设定有效、科学的运营维护计划，这一计划又可以分为长期计划和短期计划，制定运维计划需要把生命周期成本的最小值作为目标，要在确保建筑的安全、环保、质量目的全部达成的基础上，通过制定有效的运维计划，使用当代先进的维修和经营技术，依照合同对已经投入使用的各种设施进行全方面、多层面的一同管理，从而提升这些设施的实用性和经济性，以此减少运维成本。

结束语：

绿色建筑是具有划时代意义的建筑领域重大变革，对社会效益和国家经济效益都有极大的促进作用。本文着重考虑绿色建筑在发展初期的成本效益不显著情况下，如何能够有效的通过对成本和效益的管控，让绿色建筑明显优于传统建筑，并且以等值货币价值转换的方式进行提现后，能够明显发现绿色建筑值得进行全国的推广，并且对经济的可持续发展有着非常重要的意义。

参考文献：

[1]罗亿柳.绿色建筑成本效益评价研究[D].大连理工大学,2013.