浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索杨晓颖

浅谈建筑工程造价的合理有效控制与探索杨晓颖

杨晓颖

青海红富工程管理有限公司青海西宁810000

摘要：文章从当前建筑工程造价失控的原因出发，结合工程造价管理的实际，针对建筑工程造价的合理有效控制做初步的探索，以提高工程的投资管理水平。旨在通过本文章的论述，为我国造价管理和控制发展打下坚实的理论基础。

关键词：建筑工程；造价；控制

随着我国社会经济的不断发展，建筑工程不断的在发展和壮大，人们的生活水平和生活质量都有着较大程度的提升。在市场经济体系建设的过程中，建筑工程造价控制得到了不同程度的完善和发展对于目前的工程造价管理工作而言，我们要保证其满足当下市场经济体系特点，要尽可能的对工程造价进行规范化、系统化和制度化建设。建筑工程作为一项十分复杂的工程，在施工的过程中一定要充分的认识到建筑工程造价中存在的问题要学会采取有效的手段来解决工程造价管理中存在的问题，要通过做好造价的控制和管理，实现对造价的推动发展。

1建筑工程造价管理的失控因素

1.1投资决策阶段

工程造价的产生根源是投资决策，在这个阶段的造价约占到总造价的0.8%左右，对工程项目在决策阶段进行工程造价预测是实现工程造价控制最直接和最有效的手段。发达国家非常重视投资决策阶段的工程造价的控制和管理的研究，得出比较准确的工程造价。我国建设工程普遍存在投资膨胀的现象，这也使得工程工期的延长，进而导致工程造价的增加，这是由于在投资决策阶段缺少工程造价的研究，以及很多工程造价都是通过过去经验估算出来的，这样的工程造价的必定不合理。

1.2设计阶段

建筑工程造价控制的一个重点阶段就是方案的设计阶段，这是在整个造价控制阶段中又比较难以控制的环节，设计阶段缺乏有效的监督管理，设计人员的职业道德意识淡薄，个别设计人员的专业知识匮乏，设计费计费也不够科学合理，设计中缺项漏项的现象时有发生。由于缺乏严格的监督管理，在设计过程中，在选择设计方案时，没有进行过仔细认真的技术经济比较，也不按照所规定的程序逐一办事，这也是目前建筑工程造价失控的原因之一。

1.3材料价格管理的控制

在工程造价的管理中，由于所涉及的材料数目和数量庞大，而且各种材料价格不一，加上信息管理的缺少，以及价格主管部门没有做好引导工作，导致造价人员无法准确的掌握材料的价格。特别是一些新型的材料。而且在材料价格管理方面缺乏有效的监督管理机制，一些工作人员意识淡薄，在采购材料时虚报价格，开虚假发票，甚至有些是施工单位与供应商之间为追求个人利益，弄虚作假，加大了工程造价管理的难度。

1.4施工阶段造价管理

人们在进行房屋的建筑工程建设时，通常只注重控制管理工程造价的施工阶段，忽视了工程造价的控制阶段，施工图审核，结算工程款项，细算账，这样一来，虽然也会降低相关方面的费用，但实际效果不大。要想合理有效控制好建筑工程的造价，就要转变工作思路，转变中间控制为前期控制的重点方向，重视项目决策时期的控制投资工作，保证可行性报告数表的准确率，发挥出控制时期对整个房屋建设项目的重大作用。

2建筑工程造价控制途径

2.1加强投资决策阶段的控制

投资决策阶段是建设项目决策前的一个重要的阶段，因此要做好投资决策阶段的控制，在进行投资之前要做好投资预测的准备工作，准备好各种资料，比如施工工地的一些情况：水电、地质，主要建设材料的价格情况资料、还有评价项目的各种资料，这要求造价的人员必须保证资料内容的完整性、准确性，并对收集好的资料进行仔细、认真的分析、总结，保证投资决策的准确性。目前我国很多地方存在着许多建筑项目完成后却空置在那不利用，这个很明显就是在投资决策过程中不事先做好准备工作导致的，因此做好前期的投资决策控制工作，能够在一定程度控制建筑工程造价。

2.2重视项目可行性分析

做好项目的可行性分析，是做好建设项目和做好施工设计计划的重要基础。因此，项目的可行性分析的成果如何、准确性如何、深度如何都对建设项目的建设、投资等方面起到非常重要的作用，根据相关的规定，项目的可行性分析中对投资估算方面和建设总预算方面之间的差异不能大于10%。否则这个项目就要重新进行决策。同时要加强建设项目方案的选择工作，必须做好该建设项目在技术、规模、使用等方面是否能够满足需要、预算是否合理的分析工作。并作出多种不同的方案，根据调查、分析、研究、论证等一系列工作后，选出最合适的方案，把有限的资金、精力放在较好的项目上。

2.3设计阶段工程造价的控制与优化

设计阶段工程造价的控制也是整个建筑工程造价控制的重要部份，根据笔者多年的工作的经验，笔者认为要做好工程造价的控制首先是要设置相关的监督管理组织，加强设计阶段每个环节的监督管理，其次是完善设计招标的操作过程，对设计单位各项工作实行有效的控制和管理。

2.4加强机械设备成本控制

在工程施工过程中，应根据工程需要来选择机械设备，发挥机械设备的功能。还应该组织好工序衔接和施工段落之间的衔接问题，减少机械的闲置时间，提高机械的使用效率。同时，为保证机械设备的正常运转，还应该加强机械设备的日常保养，减少因机械故障而产生的停工和窝工损失。对于外租的设备，应做好市场调研，减少机械设备租赁、使用的费用。要严格设计变更、规范设计变更程序，工程建设严格按投资计划执行，严禁擅自提高建设标准，严禁计划外开工项目。对必须变更的工程要先做出工程量和造价的增减分析，经建设单位同意，设计人员、监理人员的审查签证，发出相应的图纸和说明后，方可发出变更通知，若遇有重大设计变更，总造价突破原投资估算时，还必需报原批准部门或单位批准后方可发出变更通知。

结语

就目前而言，我国的工程造价控制管理仍处在比较落后的局面我们要善于去吸取先进的国家的成熟造价管理经验，并坚持不懈的将其与我国的造价管理相互融合。通过做好建筑工程各阶段的造价管理和控制，让我国的工程造价体系能够发挥出其应有的价值，为推动我国建筑事业蓬勃发展打下坚实的理论基础。

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