建筑的防水、排水与构造

建筑的防水、排水与构造

麦君培

广东建筑艺术设计院有限公司佛山分公司

摘要：本主要对建筑的防水、排水与构造出现问题的原因与策略进行了分析与探讨，以供参考。

关键词：建筑的防水；排水与构造；问题原因；策略

一、前言

现代建筑的的质量除了施工质量及建筑安全上的问题外，很大部份是建筑的

防水，排水设计不足而导至的漏水问题。在建筑物中，非常重要的一个部分就是建筑外墙，建筑外墙具有十分重要的作用；它不仅可以有效的隔离开建筑内部环境和外部恶劣环境，发挥遮阳以及保温隔热的作用，保证室内足够的舒适，还可以利用可开闭的门窗来实现日光照明以及自然通风等功能。本主要对建筑的防水、排水与构造出现问题的原因与策略进行了分析与探讨，以供参考。

二、建筑防水、排水及构造出现问题的原因

（1）设计不合理。设计师只关心审美，不注重建筑的防水及排水。

（2）设计人员对建筑的构造不重视或不懂导致。

（3）对建筑防水的材料没有足够的认知，导致不合理使用。

（4）建筑的防水以排为主，设计师对排水的坡道一定要有严格的控制，重要位置必须加大排水坡度。

（5）施工过程的监管不严格，没有按流程施工。

三、建筑防水、排水与构造设计策略

（1）建筑防水设计

1）屋面防水设计。在建筑防水工程设计中，屋面防水设计是其重要的一部分。

如果屋面发生漏水或渗水就会对建筑物的使用功能带来非常大的影响，可见屋面防水设计非常重要。而屋面防水设计通常需要根据建筑物的功能要求、类别、区域经济发展水平等综合考虑。不同防水等级的建筑也要采取不同的防水设计。由于屋面防水设计的防水层会受到自然环境多变的影响，因此防水层随着环境条件的改变而改变，耐用性很强。防水层都是附在找平层上，而找平层是以水泥砂浆和细石混凝土为主，上面不可避免会出现一些孔和缝，这就导致屋面会出现漏渗等现象。因此为了组成一个优良的防水层，需要对防水层设置三个层次，包括基层封闭层、主防水层和提高加强层。其设计需要按防排结合、刚柔并济、多道设防、照综合治理等多项原则进行设计。

2）建筑外墙防水设计。通过具体的实践研究表明，外墙渗漏水的重点部位是节点部位，那么在设计的时候，就需要特别的注意，具体来讲，主要包括这些方面的内容：一是在门窗洞口的防水设计方面：一般情况下，需要采用聚合物水泥防水砂浆来填充门窗框与墙体之间的缝隙，有工程也会采用发泡聚氨酯，为了保证雨水不会通过门框四周缝隙内进入到室内，就需要保证门窗框间嵌填的密封材料有效的连续外墙防水层，将断、排措施应用于构造设计上，也就是将滴水线做在门窗上楣的外口，这样门窗上口就不会流入一些顺墙留下的雨水；为了保证雨水不会回流，排外水坡度需要大于5%。二是在变形缝的防水构造方面：通过调查发现，外墙经常渗水的部位还包括外墙变形缝，这是因为没有将抹灰层设置在外墙变形缝两侧，因为在砌筑的过程中，存在着砌体灰缝，那么就会出现严重的渗漏。针对这个问题，就可以将合成高分子防水卷材附加层增设于变形缝部位，卷材两端应满粘于墙体，控制满粘宽度，一般来说，要在150mm以上，并且进行固定，还需要利用密封材料来密封卷材收头。三是穿过外墙的管道防水构造：诸如空调管道、热水器管道等都属于穿过外墙的管道，那么为了可以方便的进行安装，就需要将一定的空隙留置在管道和管道孔壁之间，在风压作用下，空隙中会进入一些雨水，还可能会进入一些孔道上部顺墙留下的雨水，这些空隙中的雨水会深入到墙体之中。针对这种情况，就可以采用套管的形式，并且密封处理套管周边。

3）室内防水设计。室内防水可以分为地面防水和墙体防水两方面。对于地面

防水，主要指卫生间、楼层间的夹层水箱间等部位。目前住宅建筑中最常见的渗漏就是卫生间渗漏，因此，卫生间的防水应引起重视。较高标准的可采用防水涂料。如聚氨酷防水涂膜防水层，丙烯酸防水涂料等，在楼面基层上涂刷起到防

水作用，另外，可以采用防水卷材，适用于卫生间地面采用的有水乳型橡胶沥青防水涂料一布四涂等。施工时，防水层周边应卷起150mm，所有楼面与墙面、立管、转角处均应附加300mm宽一布两涂，加强细部构造。对于标准较低、面积较小的卫生间，可以采用防水砂浆防水层：在现浇钢筋混凝土楼面上，先刷素水泥浆一道，在做加3%-5%防水剂的1：2水泥砂浆20mm-25mm厚。无论采用什么防

水层，在做基层上的水泥砂浆找平层时，在与墙面接触的根部均应用防水砂浆做圆弧形或三角形的小形返坡，四角也要做小八字角返坡。卫生间地面还要做向地漏方向的找坡，一般要求找坡坡度在0.5%-1%左右。同时要求卫生间楼地面的标高较相邻室内楼地而标高低10mm-20mm。另外，在高层住宅中一般都有楼层间的夹层（设备层），在设备层中有上下水管，暖气管横竖布满房间，并且上下管道穿越楼板，在设备运行中，因接头不严，管线裂缝，法兰不紧造成漏水，如楼面不做防水或防水设计、施工不好会引起楼面大面积漏水，严重影响下一层的正常使用，因此设备层应做好防水，做法与卫生间相同。而对于墙体防水，而对于墙体防水，由于墙面防水层与墙体材料有关，因此当墙体材料为混凝土、粘土砖时，那么防水材料需要具有一定的粘结度、强度和韧性，这样可以与基层和墙面的面层粘结牢固，以防比面层脱落。

（2）建筑排水设计

广义的防水设计包括排水设计，但排水设计的重要性在实际工程中易被忽视，因该明确，特定的防水材料性能及其相应的防水构造形式往往相对于特定的排水方式，迅速而顺畅地排除积水可以减轻防水层所受水压，减轻防水负担和困难，减少渗漏机会，为防水提供有利条件，“防水”与“排水”应密切结合，其目的都是为了防止渗漏，例如依据住宅屋盖结构构造型式、形状、面积大小、地区降雨量，以及檐口距地面高度，檐口立面造型等因素，制定相应的排水方式，对排水分区、排水坡度、坡向以及檐沟、天沟、雨水口、雨水管大小，间隔及其防堵塞构造，均应认真设计，对特殊的，重要的或防水要求很高的建筑，其屋面排水形式要经过慎重研究而定，必要时应依据地区降雨量，屋盖结构形式和形状，汇水面积允许汇水深度等，对排水效率进行一些定量计算；对地下室还应注意其地表面的排水设计，防止地面积水渗入地下，侵蚀地下室；卫生间等的排水，不仅是防止楼层渗水的关键，也是保证建筑使用功能所必须的，设计中更不忽视。

（3）细部节点构造设计

在合理制定总的防排水方案和大面积防水构造层设计的同时，对防水工程中的细部节点，如层面上的挑梁、天沟、女儿墙泛水、屋面变形缝、出屋面管道、屋顶设备的锚件、墩基，高低跨交界处，屋面形状变化转折处、雨水口处等，墙面上的变形缝，地下室建筑的变形缝、施工缝、穿墙管道、构造形状变化转折处等、因其：①水流或渗水汇集、冲刷、积存时间相对较长；②结构构造和防水，构造层各项交接、转折、间断封口或收头、层次多、联接复杂；③结构应力集中，应变敏感等原因，而成为渗漏多发处，也是防水工程的关键部位，应在设计中重点设防，要选择抗渗能力，抗拉强度，延伸率、耐疲劳、耐久性能好的材料品种。主要措施：①附加防水层多道防线共同作用；②防水层搭接尺寸加大，增加连接强度；③加强结构构造整体刚度，或使防水构造以“柔”适变，等等，从而保证细部节点的防、排水性能可靠。在住宅建筑防水设计中，应重视绘制细部节点详图，并结合新材料新工艺和新的建筑构造型式、不断改进设计。

四、结语

总之，建筑的防水、排水构造是一门综合的科学，对设计师而言不是一朝一夕能理解，必须要设计师以使用者的身份对每一个细节加以重视及认真分析，才能解决工程上实际问题。