屋面防水工程对房屋使用的重要性刘富刚

屋面防水工程对房屋使用的重要性刘富刚

刘富刚

刘富刚（610525198112282511陕西715200）

摘要：本文从我国屋面防水的现状及重要性入手，着重分析了屋面防水工程的质量影响因素和防水工程存在的主要问题，以此为基础结合实践，对屋面防水工程的施工要点进行了探讨，以此来阐明屋面防水工程对房屋使用的重要性。

关键词：屋面防水；重要性；措施引言屋面的防水工程，对于提高房屋工程的质量，增加住户良好的居住体验，延长房屋的使用具有十分重要的作用。因此有必要针对我国屋面防水的发展现状，及存在的问题，不断加强对屋面防水工程各质量影响因子的研究，促进我国屋面防水技术的全面进步。

一、屋面防水的现状及重要性分析1、屋面防水的现状当前，由于受到防水材料、设计、施工和使用维护等方面的影响，建筑工程中屋面漏雨的现象仍然是常见的建筑质量问题之一。据报道，我国每年投入屋面维修的费用高达12亿元以上。这说明建筑物屋面渗漏水的问题普遍存在且相当严重，因此亟待解决。而在造成屋面渗漏的因素中，材料、设计、管理、施工占的百分比分别是22%、18%、15%、45%。由此可见，提高屋面防渗漏的关键还是提高施工技术，这将从根本上解决屋面渗漏的问题奠定基础。

2、屋面防水的重要性屋面防水建筑施工技术是建筑工程的重要组成部分，它的质量好坏对于保证建筑物的质量、延长建筑物的使用寿命、增强业主良好的居住体验有着不可估量的作用。

二、影响屋面防水工程质量的因素1.排水设计屋面防水设计必须排防综合考虑，既要重视结构层，也重视排水工程。在设计时，应充分考虑当地气候条件、暴雨强度和积雪融化在屋面的泄流面积等诸多因素，从而较准确地计算并确定排水的管径、位置和数量。

2.材料厚度根据屋面防水等级、防水材料的性能、当地气温、日照时间、强度和风级、风向的特点来确定防水标准、设防层数、材料种类、每层构造厚度和要求等，这是屋面防水设计的主要内容，但往往被设计者所忽视掉了。

3.防水基层为使防水设防材料能同基层牢固结合，消除因温差和荷载等变形对防水层的影响，基层必须平整、无裂缝、光洁，并有较高强度，找平后的基层宜设分格缝使之能承受变形伸缩。

三、屋面防水工程存在的主要问题1.防水材料质量不符合要求目前防水材料市场基本处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止、层出不穷的局面，且有进一步蔓延之势。伪劣产品以比正规产品低60％以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型生产企业难以为继。

2.设计单位不重视防水设计防水层的选材本该由设计人员严格按“规范”要求进行,这是设计单位的责任与义务，但不少设计人员只注重对建筑结构的钻研和学习，不熟悉防水材料的性能与品质,从而无法完成防水层的选材，只能随意套用不符合项目实际的施工图集。

3.建设单位的行为不规范防水工程如此恶性循环和防水行业面临危机的根源，在于建设单位或房地产开发商主导市场，建设单位行为不规范成为影响建筑市场秩序的重要原因。出于利益最大化的考量，建设单位纵容了假冒伪劣防水材料以及无人问津、冒牌落后的防水施工队伍进入到工程中来，从而为后期的渗漏埋下了隐患。

4.后期管护工作不到位工程竣工交付使用以后，物管部门须做好房屋后期的管理维护工作，一旦出现防水层破损等质量缺陷应及时处理，防止缺陷扩大，并及时疏通天沟、过水孔、落水口等，以保证排水顺畅，否则极易造成屋面渗漏。

四、屋面防水工程的施工要点分析1、分格缝施工要点分格缝应该布设在屋面板的支承端、转折处，防水层和突出屋面的相接处，与屋面板缝平行，这样设计，当防水层因为温度变化和砼干缩结构变形等原因产生裂缝时，能够将裂缝集中到分格缝处，避免开裂。分格缝的间距要求为：间距要合适，不宜过宽。当间距超过6m时，需要在其中部设“V”形分格缝，深度要求为：能够贯穿防水层。

2、屋面找平层施工要点屋面找平层的做法多以建筑找坡和结构找坡相结合。首先按3%的结构找坡，然后在结构层用l：6水泥膨胀混凝土找坡。需要注意的是，找坡时要明确泛水坡度、流水方向，用鱼线在最高点和泄水口之间作为铅线拉直；浇筑时，用滚筒压实。在湿度较大或者腐蚀性较强的地区，还应在找平层上刷冷底子油，这层油可作为隔离层，耐潮湿和腐蚀。

3、屋面隔离层施工要点为了减缓防水材料的老化速度，需在找平层和刚性层之间铺设一层防水隔离层。在铺设隔离层时，施工要注意以下几条：基层上的基层处理剂涂抹要薄且均匀，在干燥后铺卷材；环境温度为5℃以上为宜；铺设卷材时要由下自上平行屋脊铺设，卷材搭接方向和水流方向保持一致，当屋面的坡度较大时，铺设方向应该垂直于屋脊，铺贴要点：去掉卷材表面的隔离纸膜，贴于基层的表面，贴时保持卷材自然松弛，不宜过度拉伸或者过松，铺好后，用平面振动器进行压实，然后将粘接剂涂抹在搭接处，等干燥后进行粘合，最后用橡胶榔头压实。

4、钢筋网片及细石砼刚性防水层施工要点为增强防水层的强度，应该在砼防水层中配钢筋网片。考虑到温差对防水层表面的影响，钢筋网片的布设位置要在防水层的偏上部位，以防止温差引起裂缝。同时，钢筋网片应配有不小于10mm的保护层，预防表面碳化作用引起钢筋损坏。防水层中细石砼的强度应高于C25，水泥标号高于425#，水灰比不小于0.55，同时，混凝土要有一定的厚度，一般大于40mm，以防止混凝土抗渗性能的降低。防水层的表面要求面板处理得厚薄一致且均匀，混凝土收水后应进行二次哑光，破坏其中的毛细管，提高抗渗性能。混凝土浇筑后12～24h可进行养护，若养护不到位，会造成混凝土早期脱水，影响混凝度的强度，进而影响防渗性能。

5、节点、细部构造施工要点节点部分的施工十分重要，不合理的构造会导致节点处渗漏。其施工要注意刚柔结合，并注意用密封材料对各个节点进行密封。

细部防水构造也要引起施工人员的足够重视。落水管施工要符合以下要求：落水管口直径500mm，用防水材料密封；落水口与基层接触时应留有长宽各为20mm的凹槽，用密封材料填充。天沟檐沟处的卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐的顶部，卷材一端用水泥钉进行固定，并用密封材料进行密封；檐口的下端应有鹰嘴和滴水槽。女儿墙由于温差变化、周围环境和施工水平等因素影响容易开裂，可以在女儿墙周围水平方向贴一周条砖，内做防坡，同时防水层涂膜时应涂刷至墙的压顶下，收头处用防水涂料进行密封，这样可在一定程度上缓解女儿墙的开裂现象。

五、结束语总之，加强对屋面防水工程的研究，有利于提高房屋的质量，有利于提高业主居住的舒适度，同时对于提高我国房屋工程的建造技术和防水技术具有重要的意义。

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