试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策陈会军

试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策陈会军

陈会军

广西德元工程项目管理有限责任公司广西省柳州市545000

摘要：建筑工程造价涵盖建筑工程施工中的隐形资产费用、固定资产费用、施工材料费用和人员工资费用。在建筑工程的造价中，施工中使用的机械设备的资金、承包费用、人员的费用和一些临时性的投入都是建筑工程造价中要显现出来的，其中设备和建筑材料的购买费用和安装费用至关重要。购置设备和建材的费用是有非常大的变动的，建筑工程施工单位提前预估这方面的资金，要尽量在施工的过程中使这些费用最少，减少建筑工程的施工成本，才可以得到最大的收益。所以，本文对建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策进行探讨。

关键词：建筑工程；造价；影响；降低；对策

一、建筑工程造价管理的必要性

建设企业工程管控的结果是实现建设项目工程质量和工程建设的经济效益，获取投资效益，这也是建设企业得以发展和生存的基础，工程经济效益和造价管理的对立和统一关系，决定了造价管理的方法必须和建设项目紧密联系。当前的建筑工程市场中，造价管理容易出现三超现象，也就是常说的“预算>概算、概算>估算，决算>预算”三超现状给当下管理及未来发展造成十分不利的影响，造价工程管理人员需要重视造价管理过程，避免不必要的建设开支成为当下建筑行业工程造价控制的关键。这对建筑市场的投资效益有直接影响，其次对我国资源环境的节约和利用有明显的现实作用，关系到企业的可持续发展，工程造价管理的重要性由此可见一斑，需要引起人们的高度重视，针对工程造价的问题，各方单位要积极商讨并研究出具体的应对策略，为工程造价的法制化、制度化和高效化奠定基础。

二、建筑工程造价的影响因素

1、设计影响因素

建筑工程开工之前，影响工程造价的主要因素是工程的设计费用包括设计人员与工程图纸等影响因素。设计人员方面的影响因素有：设计人员的素质问题，由于设计单位聘用的人员素质问题稂莠不齐，在选择工程设计的设计人员时，要注意对设计人员的素质考核。设计人员不仅需要高效的做事效率，还要时刻进行自身管理知识的更新，掌握扎实的工程造价管理技能，提高自身的能力。其次，图纸设计也有很大的影响，施工图在施工阶段起着重要的作用，关系着建筑工程的成本控制，由于设计深度不够、各项参数标注不明确，造成理解歧义，致因材料品牌、档次选择空间较大而加大了建设成本。图纸进行更改时，一定要经过深思熟虑，防止因为过多次数的更改、材料设备的变更，给相关的各项工作带来损失，在一定程度上浪费了资金。

2、建筑工程投资决策的影响

关于建筑工程投资决策对工程造价的影响，主要包括建设地点的选择、项目建设规模的确定、项目建设标准与规范要求的确定。其中，项目建设地点选择即为依据项目特征与市场发展情况选用具备投资价值的建设地点，不同的项目建设地点直接影响着工程造价土地费与拆迁费。建设规模即为项目建造完成之后可实现的生产能力或是效益，项目建设规模直接影响着项目投资水平，从而在很大程度上影响着工程造价。此外，项目建设标准与规范要求的确定也直接影响着建筑工程造价。

3、施工因素

在影响工程造价所有因素之中，施工因素可以说对其影响最大，同时也具有最大的不确定性。在进行施工之前，往往会先进行设计，切实制出施工图纸，而施工过程就是根据设计图纸一步一步的进行。施工全部过程中的每一个细节都要做好计划，即使这样也不能完全避免一些突发事件影响施工进度，所以也要做好預案工作，提前做好应对突发事件的准备。

三、降低建筑工程造价的措施

1、关注相关政策，发挥市场的导向作用

建筑行业应该积极了解国家相应的政策与法规，确保项目按照规定顺利进行。同时，积极了解国家与地方政府的相关优惠政策，争取政府的帮助与扶持，从而减少建筑工程造价。我国新时期的社会主义市场经济具有其独特的优越性，应该发挥市场经济的长处，让市场为主导来调节建筑工程的造价。在一个合理而有序的市场中，让建筑企业的人力、建筑材料与设备等参与到竞争中去，让建筑企业自主自由选择，避免出现垄断与哄抬物价。然而市场经济并不意味着放任自流，政府还应该加强宏观调控，按照法律法规来规范市场中各个参与者的市场行为。如果市场中的某一方没有按照市场经济规范来约束自己的行为，开展不正当竞争，政府应该对此严格惩戒。只有发挥市场的导向，同时坚持政府的宏观调控，才能保证市场价格机制发挥其调节作用，保证提供一个公平公正的市场经济环境。

2、加强设计阶段的工程造价管理

要继续加强设计阶段的工程造价管理，作为工程施工一级工程结算的基础，良好的设计方案有利于确保施工的科学性，避免在施工过程中的更改，减少工程施工过程中不必要的资金浪费。所以建筑设计的施工人员要在工程标底的情况下设计施工方案，优化图纸设计，尽量使用质优价廉的材料，使用国内外的新技术和新手段来提高设计的质量和水平。除此之外，设计人员之间要加强合作与交流，要体现自身的团队意识而非竞争意识，在合作与交流的过程中实现设计方案的优化。

3、施工阶段中工程造价的控制

在建筑工程造价项目分析的过程中，建设项目的施工阶段会消耗大量的财力、人力以及物力，因此，在工程造价的过程中，应该合理控制造价项目，实现功能投资项目的有效收益，并在整个过程中强化工程项目建设的监督及管理工作。在施工阶段中工程造价控制中，要做到以下几点内容：①严格进行审核施工图图纸的设计，发现图纸中存在的问题，从而进行工程量清单的审计及核算，为实时性工程施工方案的确立提供依据，而且，在造价控制及分析中，应该提高项目的经济指标，保证企业管理中的基本水平。②签订施工合同时，为避免随意变更及变更管理不严格，在专用条款中约定图纸缺陷或深度不够的变更费用方法，以及变更的相关总费用索赔报价期限、关键工序监管记录、验收制度，坚持一变更一程序，不能一切反映在竣工图上。?在工程项目建设的过程中，经常会出现现场签证以及工程项目变动的现象，因此，在现场签证设计中，施工单位应该聘请专业的人员进行工作项目的负责，激发并准确的与建立单位及业主的工程项目进行确认，保证工程项目审批流程的合理性。

4、加强工程结算阶段的管理

施工任务完成后，施工单位必须对工程中的消费进行表格编制，并且要经过相关单位的审核与批准，及时要回工程中的赔款，对于不必要的成本尽量的降低。在工程的结算阶段，利用工程造价对整个建筑进行成本控制，也是影响工程成本的重要因素。但很多建筑公司的造价师都忽视了工程结算时期的管理，为了充分达到建筑工程综合利益的最大化，要遵循政府的有关规定，收缴税款与宏观管理的政策，项目管理人员以及监理负责人要对他们进行充分的分析，按照最好的方案达到施工总成本的降低，以达到公司的综合收益。

结束语

在市场经济的环境下，建筑企业面临这激烈的竞争形势，建筑工程的造价控制是节约建设成本的重要手段，进行有效的造价控制可以提高企业的投资效益。控制工程造价是一个具有极强的专业性的系统工程，应该贯穿于建筑工程从设计到建造的整个阶段，工程的管理者要根据工程进度，及时调整管理手段，本着保证工程质量，降低工程成本的目的，进行有效的成本控制。

参考文献

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