房建工程施工质量管理与控制对策

房建工程施工质量管理与控制对策

李长江

中国葛洲坝集团第六工程有限公司云南昆明650000

随着我国社会经济的快速发展，人们的生活水平质量日益提高，人们对房建工程的质量要求也日益提高，建成后的房建项目直接参与到人们的日常生产和生活中去，还关系到国家和人民的生命、财产、安全。因此，在工程管理的众多方面中，质量管理才是关键和核心，更直接关系人们的切身利益，只有好的工程质量才会树立良好的信誉，也才会获得好的经济效益，为了能够适应时代的不断发展，必须要加强房建工程施工质量的控制措施。

1房屋建筑工程质量中存在的问题

随着我国建筑行业的不断发展，一些在建工程和已投入使用的工程存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能。

1.1设计方面的原因

在房屋等建筑项目的建设过程中，往往由于设计单位质保体系不健全、设计时间紧迫或设计人员的责任心不强、疏忽等原因，使工程设计留下了产生质量问题的隐患。如在设计中照搬以前的设计图纸，屋面防水设计中，发现有局部泛水檐高度不够、卷材没有探出挑檐的边沿等。在楼地面的做法上，预制空心板上先抹平而后作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。另外，由于设计问题，房屋墙体渗漏严重，门窗缝隙大，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导，室内采光不足，末考虑空调管道向外排水问题，煤气道道、水管、消防管道相互影响等现象也比较严重。

1.2建材及设备质量低劣

工程在施工中，前前后后会接触各种材料供应商，由于广泛采用承包管理，承包单位除正常利润外，还希望通过材料的采购再获取一部分利益，于是他们弄虚作假，以次充优，以假代真，至使一些工程使用了质量低劣的产品。这些产品往往会产生很大的影响，内墙装饰涂料由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况；有的石膏板质量低劣，在空气中容易吸湿受潮，因此形成石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、板块翘角等质量问题；屋面防水卷材施工中，防水卷材施工质量不过关，造成屋面渗水或者出楼面管道处渗水。

1.3施工班组人员素质的原因

在工程施工中，施工班组也是一个重要的影响质量的因素。建筑施工过程中，由多个班组施工完成，涉及到排架、模板、钢筋、浇筑、砌体、抹灰、涂料、消防、水电等等，各个施工班组人员素质参差不及，质量意识高低有别，特别是人员流动也较大，在一些大型建筑工地，任务多，时间紧的时候，往往会招入一些临时性人员进行工作任务的突击，造成工作工序的缺失、质量差的结果。还有一些工作比如抹灰、钢筋等，是以工作量为结算依据，一些班组为了利益，一般都会采取偷工的方式，减少其中的一些工序，达到早点完成的目的，但是随着工序的减少，必然后产生质量的下降。砌体在砌筑前不按规范要求先湿水，有可能会造成砂浆收缩产生裂缝；抹灰时在混凝土与砌体交接处不按规范要求钉防裂网，底灰完成后不按规范要求直接进行面灰的施工，有可能会造成不均匀收缩，产生裂缝；钢筋绑扎时绑扎点减少、马凳减少、垫块减少，有可能造成保护层不够、钢筋外露等质量缺陷。所以班组人员素质也是一个影响质量的关键原因。

2房建工程施工质量管理控制要点

2.1建立完善的质量保证体系

为了能够保证施工质量，必须要成立相应的质量管理领导班子，并且建立完善的质量保证体系。施工单位在和业主签订合同之后，应该严格按照合同内容要求进驻施工现场，需要先建立一套系统、科学的领导班子，其主要成员包括项目经理、项目总工、质检员以及施工技术人员等，相关的质量负责人严格的按照相关规定和标准制定相应的质量目标、质量方针以及质量管理方法等，由项目经理组织实施。根据多年来的实践证明，可以清晰的得出一个结论，一个健全、科学的领导班子能够更好的保障施工质量。

2.2房建工程施工准备工作的质量控制

2.2.1设计图纸的审查

为了能够保证房建工程施工质量，必须要首先保证设计图纸的质量，设计图纸的质量好坏不仅能够有效的保证房建工程施工设计的合理性，还可以能够有效的控制施工质量。在实际施工过程中，设计质量的控制主要就是由相关的技术人员在施工前严格的按照相关规定和标准对设计图纸进行审查，并且及时发现问题与其他部门进行研讨，有相关的设计部门进行设计上的变更和调整，保证施工质量得到有效的控制。

2.2.2严把材料关。房建工程的主体就是原材料构成的，所以原材料是保证房建工程质量的基本条件，原材料质量的好坏会直接影响到房建施工的质量。根据我国相关的规定和标准，必须要对原材料进行严格的质量检验，保证其质量符合相关规定和标准后才能够进场，一旦发现不合格的原材料，不予以验收。

2.2.3合理设置房建施工质量的控制标准

为了能够保证施工质量，必须要建立完善、科学的质量控制标准，尤其是施工过程中的重点和关键点，必须要符合相关规定和标准，在进行施工之前，在每个施工质量控制环节安排专业的检验人员对其进行严格的检验，保证每个施工环节的质量都符合相关规定和标准。

2.3隐蔽工程验收质量检查控制

由于房建工程施工工序本身十分的复杂、系统，所以就会存在着诸多隐蔽工程，必须要保证隐蔽工程的质量，在施工过程中，必须要求相关的检验人员对每项隐蔽工程进行检验，符合要求之后，再有相关的质检人员进行自检，最后由相关的监理人员对其进行验收，经过层层检验程序，从根本上保证房建工程隐蔽工程的质量。在进行施工的时候，一旦发现隐蔽工程存在着问题，必须要立即停工，加以整改，如果是因为技术问题，必须要重新修订标准，在原有标准的基础上进行完善和修正，并且加强自检和互检的次数。

2.4提高施工人员的综合素质

土木工程施工人员的综合素质将会直接影响土木工程的施工质量，在实际施工过程中，施工人员综合素质普遍较低，一线施工人员的流动性较大，导致施工质量缺乏保障，施工单位为了确保土木工程的施工质量能够符合相关要求，就必须对所有参与建设的施工人员进行考核，考核合格后才可以上岗工作。但是从目前看，施工人员的考核并不能很好的落实，由于不同施工项目的施工工艺具有很大的差别，所以对施工人员、工程师以及施工技术人员都有不同的要求。土木工程施工单位应根据不同施工人员的岗位特点，进行有针对性的培训，使其掌握相应的施工技术，培训结束后对其进行考核。

2.5对施工后期的质量控制

在后期施工过程中，施工企业要注意协调好施工主次，避免安装、土建、装饰三方面冲突。对完成的分部分项工程要在逐一验收后进行封闭保护，实行封锁性施工，按照排定的施工工序实行退出施工法，必要时花费一定的成本，购置保护用品，进行成品保护。建筑工程主体结构竣工后，施工企业应主动配合建筑工程质量监督部门，会同建设、设计、监理、施工等单位，依据建筑工程检验评定标准和工程的各项检测资料、试验报告、材料构配件及设备的使用说明、合格证等工程技术资料，对工程进行认真严肃、一丝不苟的检查、验收。在工程经验收合格后，方可交付建设单位使用。此外，施工企业对交付使用的建筑工程要实行质量保修制度

结束语：

总之由于我国的房屋建筑行业的迅速发展，房建行业的竞争也变得更加激烈，建筑企业面临的现实问题就是，消费者对房屋质量最为关注，建筑企业在施工过程中必须严把质量关，抓好设计环节，提高建筑人员的综合素质；另外健全管理制度，把好材料关，加大监管力度，进行有效地工程项目的质量管理，只有这样才能得到消费者的认可，占有更大的市场份额。