世博广场地下室混凝土微渗的防水堵漏论述

世博广场地下室混凝土微渗的防水堵漏论述

王琦

王琦（苏州市建筑防水装修工程有限公司江苏苏州215129）

摘要：本文以苏州平江新城平门塘苏地2009-B-2号地块新建建筑（世博广场）为例分析了地下室工程设计及施工要点，进而引出了对地下室防水堵漏的思考。

关键词：世博广场；微渗漏；防水堵漏；工程设计；施工工艺

1工程概况苏州平江新城平门塘苏地2009-B-2号地块新建建筑（世博广场）该工程地下室正负零以下埋深10米，地下两层；地下室南北长约200米，东西宽约25米，长宽比约8:1；底板混凝土厚度为700mm，侧板混凝土厚度为400mm，混凝土强度为C40，抗渗等级为P8。地下室负二层东13-15轴部分由于模板支撑、混凝土振捣不密实等一系列问题，导致该处长17米，高4.1米涨模并大面积微渗水，局部混凝土出现明水渗漏，混凝土含水量非常大，已造成钢筋严重锈蚀。相关单位采用聚氨酯压力注浆等一系列技术措施，均未能达到理想的止水效果。

2工程设计因为施工条件限制，无法在迎水面进行防水材料施工，由于涨模，相关单位甚至将部分涨模表层强度较高的混凝土剔除，并防水加固处理。但多处仍见明水渗出，业主希望我院能找到一种防水材料，既能在背水面施工，又能堵住明水，还要有一定的渗透混凝土补强的作用。

在一个偶然的机会下，我们接触到加拿大凯顿Krystol涂刷系统渗透结晶型防水材料，其作用机理是通过涂刷在混凝土表面或掺入混凝土内，该材料内的活性成分与混凝土中未发生水化反应的水泥颗粒发生化学反应，生成不溶于水的针状晶体，从而阻塞混凝土中的毛细孔，阻止水分子通过，达到防水目的。该材料的活性成分在无水情况下处于休眠状态，一旦遇到水，休眠被激活，立即与水发生反应，结晶继续进行。该材料在混凝土内部，与混凝土同寿命，其他柔性防水材料无法替代。

材料设计厚度为1.5mm，采用批刮和涂刷两种方法施工，在涂刷前采用KrystolKP堵漏。

3主要施工工艺3.1施工前准备：全面清理注浆液残浆，表面应清洁，无泛碱，油污和其它污染物在需要处理的表面不要使用脱模油，脱膜剂或表面硬化类产品。若表面有脱模剂应予以清除并用水洗净去除所有灰尘，碎屑和松动混凝土表面应粗糙，坚实，有暴露的毛细孔隙，以利晶体的渗透。必要时可用砂磨或水磨进行处理，不要用酸洗所有的蜂窝，砂眼和其它有缺陷之处均需要预先修补好，并将垃圾、油污清理干净，堆放至指定堆所。

3.2基层处理：可用KrystolBari-cote修补。（参照KrystolBari-Cote技术数据单）。

3.3堵漏处理：有明水渗出点，用凿子造成宽25mm，深38mmU型沟槽，填入KrystolKP(按4份KrystolKP一份水的比例配制)约1/3，其余2/3用KrystolT1（4:1）填实。

3.4润湿基层：任何时候待处理表面必须用水充分湿润，达到饱和面干状态，但不留积水。注意：混凝土必须用水充分湿润，这样Krystol化学成份才能够随水深入渗透并发生反应。饱和面干状态是成功的关键。但是表面应该只是潮湿，而不是有水在流趟，这样不至于由于水分过多而稀释产品或降低Kryton产品的粘结性。

3.5涂刷KrystolT1/T2稀浆A、将KrystolT1按3份粉兑1份水（体积比）的比例调和成浆状。

B、确保基面处于饱和面干状态。

C、用硬毛刷子以圆周方式涂刷整个表面，覆盖率为每平方米0.8公斤。

D、待KrystolT1凝固后（约3小时），在表面刷KrystolT2稀浆。

混合比例，覆盖率及施工与KrystolT1相同。

湿养护48小时内避免过热，雨淋，吹风和冰冻。

3.6后期养护：本涂层的后期养护相当重要。Krystol晶体生长只发生在有水或潮气情况下，因此，在Krystol材料初凝达到足够硬度后，开始进行湿养护并持续至少3天。有些情况下，可能需要更长时间以获得更佳效果。在涂层初凝后即可进行喷雾式养护。一般情况下每天喷雾3次，连续2-3天，每次喷雾都要使涂层足够潮湿。在Krystol材料养护期结束并具有相应强度后，其它水泥基材料可以直接应用在上面；非水泥基材料侧需要等候28天（或根据制造商指导）。

4、施工控制重点该项地下室侧墙微渗漏堵漏工程采用先点后面处理，首先采用KrystolKP针对明水渗漏点进行封堵，然后采用KrystolT1大面积涂刷消除微渗面。施工前的清理工作重点是将原混凝土表面酥松、浮浆、注浆残液等剔除干净，并用压力清洗机反复冲洗干净，做到表面毛、净、湿。涂层厚度≥0.6mm，涂层均匀，无漏刷，起皮，损伤现象，与基层粘结牢固。表面涂层初凝达到足够硬度后，立即喷水养护，保证涂层处于湿润状态，但不得泡水养护。

5、由该工程引出的地下室防水堵漏思考5.1堵漏不成功原因分析：对众多堵漏材料和防水材料的技术性能不了解，不重视研究防水技术。施工时不找漏水点、漏水线；见缝漏水即骑缝打眼灌浆；见墙面渗水即满墙打眼灌浆或在墙面涂刷表面涂料；见沉降缝漏水即剔凿填充刚性防水材料或灌注热沥青堵漏等等，这种盲目打眼、盲目灌浆、盲目堵漏的最终结果是钻孔不进浆或不易进浆，沉降缝堵刚性防水材料，裂缝后继续漏水，未真正将漏水点、漏水线、漏水缝堵严，造成堵漏不成功；单纯采用各种涂料在砂浆层或混凝土表面涂刷成膜堵漏，忽视了隐蔽漏水点、漏水缝的处理，只有点堵、线堵和面涂堵漏相结合才能成功；对重点漏水部位和沉降缝堵漏应采用多道防水线。

5.2成功堵漏的原则及方法：必须通过剔凿找清漏水点、漏水线，有针对性地进行堵漏；对漏水点、漏水线堵漏采取刚柔结合、膨胀增强结合，外刚内柔的原则，即内部必须选用在水中能灌浆、能膨胀、能渗透的柔性注浆堵漏材料，外部封堵采用刚性高强堵漏剂；对沉降缝堵漏必须在缝内进行，采用刚柔结合、膨胀增强结合4道堵漏防线效果甚佳，即由里向外依次为柔、刚、柔、刚4道防线；对埋件周围漏水堵漏，剔凿一定深度后，采用无机渗透性刚性防水材料和速凝剂堵漏；对线管内部渗漏水堵漏，在堵漏时必须塞实；地下室工程堵漏只有从工程内部进行，方案合理，操作正确，才能获得良好效果。

结语：地下室底板、外墙板微渗问题一直是较难处理的问题，通常采用聚氨酯压力注浆的方法处理，但是如果渗水点不明显，问题往往解决不了。本工程从材料着手，通过材料、工艺的控制，精心施工，达到了彻底整治微渗漏的目的。