房屋建筑监理的操作要点及实施途径研究

房屋建筑监理的操作要点及实施途径研究

郝明浩

鄄城县建设工程监理服务中心山东省菏泽市274600

摘要：在房屋建筑建设过程中，监理对于房屋建筑建设质量控制有着重要作用，监理单位作为建设方委派的监督管理单位，要主动承担起项目施工的监管职责，强化自身责任意识，对于房屋建筑项目建设的全过程进行管控，尤其是在工程的建设阶段，要严格保证施工单位的施工质量，以及施工项目的资金控制，以此来确保房屋建筑工程项目的质量能够符合各方要求。此外，监理单位还要在房屋建筑建设过程中，制定施工现场安全施工规范，使施工人员能够做到安全施工，避免出现人员安全事故，从而对房屋建筑施工造成不好的影响。

关键词：房屋建筑监理；操作要点；实施途径

1房屋建筑工程监理质量控制的必要性

随着社会经济的不断发展，中国推进城市化进程的脚步也越来越快，城市化的程度也越来越深入。这就意味着人们对房屋的需求越来越大。房屋建筑工程监理工作在建筑过程中起到了保证房屋质量和施工人员生命安全的双重作用。因此，要想保证房屋质量和人员生命安全，加强房屋建筑施工质量控制无疑是必不可少的环节。

1.1以工程管理的角度分析

工程监理是建设单位的代表，由建设单位派往施工现场，通过相应的管理协调工作的开展，维护好各方合法权益，最大程度的减少施工过程中的阻碍因素，最终确保整个工程的顺利完成。

1.2以建设单位的角度分析

站在建设单位的角度分析，工程监理的职责是监督整个建筑施工过程，以达到建设资源的合理配置的效果，不仅如此，工程监理还应对开支进行监管，减少不必要的支出，合理安排各项支出，避免工作人员以权谋私的情况的出现。

1.3以建筑行业发展的角度分析

为了贯彻落实国家对建筑行业的各项政策并监督实施，切实提高建筑行业中管理的水平，工程监理工作是必不可少的。除此之外，工程监理工作保重房屋建筑质量的不可或缺的工作。通过有效的工程监理工作，建筑行业才能健康长久地发展。

2房屋建筑监理操作要点

2.1建立监理规划

监理工作是不可以盲目进行的，因为不同的房屋建筑，其工作流程以及施工要求等都不相同，所以在进行监理工作之前，需要监理相应的监理规划。一般来说，监理规划的建设需要围绕房屋建筑施工流程以及其他相关因素来进行，例如针对混凝土房屋建筑，监理人员应当分析工程当中混凝土施工的各项技术，并了解各项技术的施工规范以及标准要求，同时确认各项技术施工所需，例如施工材料、施工人员配置、设备类型、设备数量等等，根据这些分析结果，按照顺序建立相应的监理规划，可以保障监理工作的实际性与针对性。

2.2充分理解房屋建筑工程

同样不同的房屋建筑工程的施工难度也是不一样的，尤其在多项技术的交错之下，会导致施工难度发生动态性的变化，因此监理人员需要针对各项施工阶段，分析其中所包含的施工技术，再综合分析其施工的难度，以此可以帮助监理人员对施工配置的判断，例如某难度较小的施工中，配置了先进程度较高的设备以及大量的人力资源，这无疑是一种资源配备不平衡的现象，但是如果监理人员不了解施工的难度，那么就无法准确判定此项施工是否需要这些资源。

2.3做好记录工作

监理工作当中难免会看到不规范施工、质量隐患等现象，这些现象都需要及时的进行修整，但修整是需要消耗一定的成本与资源的，而理论上这些成本与资源，是由施工单位承担的，此时为了尽可能降低施工单位的经济损耗，监理人员应当尽可能详细的记录此类现象，以此有利于施工单位判断修整所需。

2.4技术交底工作

因为房屋建筑规模庞大、工作周期较为漫长，并且技术复杂性较高，所以为了保障施工有序，多数施工单位会设立不同层级的岗位，这些岗位人员将负责不同的施工技术管理工作，此时当监理人员发现施工中的问题时，就需要及时向这些人员反馈，如此为了避免监理人员无法找到反馈人员，就需要做好技术较低工作。

3房屋建筑监理质量控制要点

3.1明确监理的主要工作内容

监理单位的主要工作包括：根据建设单位所制定的施工质量要求，来制定合理的监理规划，并结合实际情况，来实施施工细则；协助委托单位开展施工质量检测、监督工作；在建设施工图纸制定时，参与图纸的会审、设计交底等环节，并针对图纸中出现的问题，来提出相应的建议[2]；对于施工技术方案的可行性进行考虑，并对施工技术的实施进行监督，保证施工技术能够高质量实施；控制建筑材料、设备的质量，对于质量检测报告以及工程结构试验报告进行审查，以此来保证施工安全；定期召开监理工作总结会议，对于监理工作中出现的问题进行总结，提高质量监管责任意识。

3.2建筑施工前质量控制要点

对于已经审批的施工组织设计，可以与承包单位进行协调，按照审批意见来对施工组织设计进行优化调整，并由承包单位将其送至工程中各个参建单位。对于施工中的关键工序，要进行严格的质量控制，使施工单位能够接受监理人员的审核，配合监理人员完成监督工作。此外，监理单位内部要进行讨论，结合工程项目的实际建设情况，来编制科学合理的监理实施细则，以此来加强对于施工质量的控制，做到主动控制及提前预防。此外，在建筑施工现场，监理人员要严格审核入场的材料和设备，并抽样检测材料质量是否符合标准，若出现瑕疵品或者是残缺品，则要严格限制此类材料进入施工现场，而且工程监理部门要监督材料承包商送入新技术所要使用的相关材料，并组织技术人员对其质量进行论证[3]。另外，施工测量放线也是监理前期工作的重心，对于工程测量放线较为复杂的特点，监理人员必须组织相关技术人员对测量放线进行审核，且监理人员也要具备一定的测量放线相关技术。

3.3施工过程中质量控制要点

在建筑施工过程中，监理人员要对隐蔽工程进行重点监督，在一定情况下，可以站在施工现场进行时事监督，若出现质量问题，要及时提出解决建议，或者是召集相关技术人员来商议解决方法，尽可能保证建筑施工的质量。此外，对于施工现场发生的技术问题或者是安全问题，要及时报送给建设单位，并积极与其它参建单位进行沟通，争取各方能够为相同目标而努力，尽可能减少因为信息不对称而产生的风险问题。

3.4施工完成后的质量控制要点

在建设施工竣工阶段，监理单位要按照国家相关法律法规以及施工合同来对施工承包单位制定审核标准，严格审查承包单位所提供的竣工检测报告，并组织专业的检测人员到施工现场进行抽查，若发现房屋建筑出现质量问题，需要及时要求承包单位进行整改，尽可能减少质量问题所带来的风险[4]。此外，在竣工阶段中，监理单位要结合施工过程中所收集的资料，来对施工单位所建设的工程项目进行质量验收，待确认工程项目质量合格后，由监理单位、施工单位、建设单位等签署验收单。

结束语

近年来，随着国内城市的不断扩展，以及人们生活水平的提高，人们对于房屋等建筑的功能、安全等性能的要求在逐渐提高，这对于我国建筑行业来讲，既是一项困难的挑战，也是一次机遇。至今，在当前建筑市场中，存在很多房屋建筑企业，市场竞争十分激烈，而想要在市场竞争激烈的环境下取得优势，就必须要为用户带来高质量的房屋建筑，使用户能够安心使用该建筑中的所有设计功能。房屋建筑监理是当前房屋建筑工程中的重要组成部分，只有做好房屋建筑施工的监理工作，才能够建设出高质量的房屋建筑，使企业在市场中得到长足的发展。

参考文献：

[1]陈照宏.如何提高房屋建筑监理水平[J].住宅与房地产，2017（36）：143.

[2]孙玉杰.探究房屋建筑监理的操作要点及实施[J].门窗，2017（12）：61.

[3]蔡兆河.提高房屋建筑监理水平的策略探究[J].门窗，2017（12）：70.

[4]周霞.房屋建筑监理的操作要点及实施方略研究[J].门窗，2017（11）：198.