房屋建筑安全管理及房屋安全鉴定研究

房屋建筑安全管理及房屋安全鉴定研究

关键词：房屋建筑；安全管理；房屋安全；鉴定研究

1房屋建筑安全管理内容

1.1基础构件

在对房屋建筑基础构件进行安全管理时，主要分为以下几点：第一，根据现有资料对房屋所处地段地势进行评估，观察房屋沉降、倾斜情况，根据收集结果对房屋基础结构进行评判；第二，对房屋基础与承重结构连接处进行测量，判定连接处水平、倾斜度的裂缝情况，根据两者错位的水平距离和角度判断地基土质是否出现变形、开裂等情况；第三，对房屋周边环境进行勘察，确定房屋周围是否存在地面开裂或非常规地面沉降的情况；第四，在进行房屋检测时，必要时可以采取开挖的方式对基础构件进行检测，借助仪器分析基础构建承载力，根据结果判断房屋基础构件的稳定性。

1.2砌体构件

砌体构建的安全管理主要分为以下几个方面：首先，对砌体的高度、厚度、砌筑方式、截面尺寸等进行测量，根据收集结果分析砌体构件是否符合房屋强度要求；其次，对与砌体结构存在关联的相关结构进行测定，如测定砼悬挑结构的稳定性、抗倾斜性。在测定过程中，需要仔细观察承重墙是否存在开裂、变形等情况，根据测量结果判定砌体构件建设的合理性；最后，在对底框结构类型的房屋进行砌体构件勘察时，需要对房屋各墙梁之间跨度、构造柱位置、砌体洞口尺寸等情况进行勘察，以此判定砌体结构是否符合建设要求。除此之外，周边工程施工所带来的振动负荷也会对砌体结构强度产生影响，需要将该数据作为评判砌体结构稳定性的参考数据。

1.3混凝土结构

在进行混凝土结构安全管理时，主要分为以下内容：第一，外观质量管理。在对房屋外观质量进行安全管理时，需要对房屋尺寸、边角垂直度、钢筋锈蚀、主要结构老化、木制结构碳化等情况进行检测，根据结果评价房屋外观质量；第二，构件连接点管理。在对构件连接点进行安全管理时，需要对房屋重要支撑节点、墙柱、屋架支座、主梁衔接点、梁板结构等进行仔细排查；第三，构件受力状态检查。检查内容包括墙体、房梁、梁柱、悬臂、梁板等结构的受力状态；第四，构件变形情况。房屋在投入使用后可能会出现房屋构件变形的情况，需要重点关注构件变形程度，如，房屋外观变形、房屋已有裂缝数量、裂缝宽度等。

1.4砼抗压强度

砼抗压强度测定一般采用回弹法进行测定，具体测定步骤如下：首先，在目标建筑物中选择不同位置进行钻芯取样，获取的芯样数量不小于六个；其次，对所收集的钻芯样本进行回弹值测定，在完成回弹值测定后，在房屋中选择若干测点进行碳化深度值测定，测点数量需要超过构件区数的百分之三十五，提高测量结果的准确性。当所测碳化深度值极差超过两毫米时，需要测定所有测区的碳化深度值；最后，对测定结果进行修正，根据测点数量调整测试精度，根据修正后数据计算不同测区的抗压强度，根据最后结果确定房屋砼抗压强度。为了提高计算结果准确性，可以计算加权平均值并绘制测强曲线，根据多方面数据比对计算砼抗压强度。

1.5木结构

部分房屋会添加一些木制结构，在对木制结构进行安全管理时，需要注意以下几点：首先，对房屋中所有木制结构的腐蚀、虫蛀、节点连接、结构变形等情况进行测定，根据数据计算结果分析木制结构稳定性；其次，对房屋木制结构连接点进行检查，确定连接点裂缝大小、裂缝面积；最后，对房屋平面变形情况进行观察，尤其是屋盖支撑系统，需要对倾斜系数、裂缝数量、错位距离等情况进行仔细测量。

1.6钢结构

在对房屋钢结构进行安全管理时，主要包括以下内容：第一，明确钢结构连接点焊缝、铆钉情况；第二，确定钢结构与各梁柱之间的连接方式，并对主要支撑结构、基础连接点破损情况进行管理；第三，对钢结构物件弯曲程度、结构截面扭曲度、钢屋架倾斜度、钢结构平面变形等情况进行客观评价；第四，针对钢结构吊车梁屋脊节点处、支撑点连接情况、支座节点情况等方面进行检查；第五，对钢结构构建的尺寸、长度、构件直径、系统稳定性等方面进行测量。并且需要重点关注钢结构锈蚀情况以及防锈、防火涂层脱落情况。

2房屋安全鉴定的策略

2.1树立科学安全鉴定意识

安全鉴定工作不应该是可有可无的,安全无小事,只要是关乎安全的工作都应该被严格对待。因此,建筑安全相关人员和企业都应该积极树立安全鉴定意识,安全管理人员要依法办事,将安全管理工作落到实处,而建筑企业以及相关组织和个人应该积极配合安全鉴定。安全鉴定报告一定要是真实的,可信的,如果捏造或者歪曲鉴定真实结果,就很可能留下安全隐患,房屋安全鉴定也就失去了意义。管理人员尤其要树立科学的鉴定意识,秉持着公平公正的态度去开展相关工作,以求实现建筑安全最优化,房屋安全鉴定高效化。

2.2提高专业素质,严格依法鉴定

房屋安全鉴定工作要按照国家相关法律规定和管理办法进行,如果在安全鉴定过程中疏于执法,安全鉴定的真实性和可靠性就得不到保障,安全鉴定人员要按照相关规定对房屋的整体安全性进行鉴定和评估,安全鉴定报告要及时存档,保证其时效性。无论是何种类型的房屋都应该按照国家标准进行鉴定,以此实现建筑安全,保障人身安全。安全管理人员作为房屋安全鉴定工作的直接参与者和执行者,需要具备相关专业知识,在鉴定过程中出现问题能够妥善解决,能够保证房屋安全鉴定工作的科学开展和有效实施。房屋安全鉴定人员应该是固定的,具有一定经验的,要打造一支具有专业能力,具备职业素养的专业人才,如果鉴定人员本身素质不高,则无法胜任房屋安全鉴定工作,无法为房屋安全作出保障。

2.3抗压强度检测

方法上主要有回弹法和钻芯法两种,回弹法指的就是在混凝土表面运用回弹仪来测量其回弹高度,以此来确认混凝土的弹性强度,因为规律上显示混凝土表面的硬度与回弹高度是成正比例关系的,只要测量出回弹高度接下来就可以对压缩极限进行计算。而钻芯法,主要运用的就是岩心钻探设备来观察钻芯取样的混凝土构件,但是具有一定的破坏性,所以在一些对混凝土裂缝控制要求较高的工程中,通常会将样品作为结构替代品来进行实验。

2.4钢筋监测

在大型建筑工程当中,对于钢筋的位置、数量和粘结方式以及材料等都是具有严格要求的,因为其所需要的混凝土构件承载力要求通常较大,所以若想要对钢筋进行检测,首先就要先目测出具体数量,然后对钢筋的质量、直径以及类型进行分析。当构件完成之后,再通过电磁传感器和雷达器来查看钢筋的位置情况以及是否出现变形。一般来说,在进行钢结构优检工作时,全焊透的Ⅰ级焊缝需要抽取50%的试样数量,而不全焊透的Ⅱ级焊缝其所抽取的式样数量也不能少于10%,如果是特殊钢结构的施工,则需要根据其自身的规范标准来开展检测工作。

2.5提高房屋安全鉴定质量

房屋建筑的安全管理离不开房屋安全鉴定。但是,如果鉴定质量过低,可能会对相关人员形成误导,进而忽略房屋存在的安全隐患,容易引发安全事故。所以,提高房屋安全鉴定质量很有必要。一方面,国家及相关部门需要健全相应的鉴定制度,制定严格的鉴定标准。另一方面,鉴定人员应当具备优秀的专业素养,能够满足鉴定工作需求,避免鉴定出错。只有如此,才能防止房屋安全鉴定质量过低带来的安全隐患,提高房屋安全性。

2.6混凝土检测

混凝土检测的目的在于检验混凝土结构的抗压强度是否已经达到规范要求。需要先进行普检工作,然后有要求的话在进行评优,在没有评优的情况下基本上就是按照每一千平方米来选取一个试点的标准来进行的,而在有评优的情况下,普检工作中能够就需要按照每两千平面选取一个试点的标准来实施检测。同时,在工程中需要针对抗压强度不明确的构件进行优先检测,检测手段以无损检测为主,当无损检测出现的偏差较大时再进行钻取芯样。普检和优检都不合格的情况下,就需要格外注重复检。

3结语

总而言之，房屋的安全管理工作的开展和安全鉴定工作的开展，都是保障房屋整体质量的关键工作，在具体的落实过程中，就要能从多个层面加强重视，将管理工作的细节按照标准得以保证。通过此次对安全管理和鉴定的理论研究，希望能为具体的工作起到一定启示作用。

参考文献

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[2]王晓.浅析房屋建筑安全管理及房屋安全鉴定[J].建材与装饰,2017(33).

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