工程造价影响因素及造价控制措施汪盛

工程造价影响因素及造价控制措施汪盛

汪盛

汪盛

杭州开元房地产集团有限公司浙江杭州311200

摘要：近年来，建筑工程建设标准不断提升，对建筑单位来说，增加了工程项目运营的难度。为了在严峻的建设背景下，获得更多的效益，做好工程造价把控，有着必要性。在工程造价管控工作中，重点从影响工程造价的因素入手，采取管控措施，进而保证工程效益。

关键词：工程造价；影响因素；造价控制

1工程造价影响因素分析

1.1招投标阶段的影响因素

（1）业主期望方面的因素。建筑工程是一项较为复杂的工程项目，需要满足业主时间短、质量高及成本低的需求。业主并不会根据工程项目的实际状况而提出缩短工期。因此，在很多的情况下会导致建筑资源的配置出现问题，增加工程造价。在招标阶段，业主方面的期望问题也会影响对工程造价的控制。（2）投标人报价方面的因素。投标人报价前，会进行严谨的市场调查，并根据自身的建筑能力来进行投标的报价。在此过程中，正常情况都会使自身的利益最大化，但为了中标，投标人降低自身的利润，报出相对较低的价格，甚至超出常规的报价。这也就导致了工程项目在招标阶段的造价不好控制。(3)计价模式改变的因素。为了与国际管理接轨，我国从2003年7月1日起实施《建筑工程工程量清单计价规范》，这种计价模式的变革，给招投标阶段的造价控制带来影响，工程量清单可能出现的错漏引起的造价变动风险，会存在最后的工程造价远大于工程预期价格的情况发生。

1.2工程设计阶段的影响因素

（1）设计方案变更多。初步设计、施工图设计方案考虑不周到，深度达不到规范要求，导致工程项目建设过程中设计变更多、现场签证多，既影响了工期，又增加了工程的造价成本。（2）标准设计意识不足。现行的设计中标准设计和规范使用的情况并不理想，在很大程度上仍是停留在指导性文件的表层，并没有发挥现有标准设计和规范应有的价值，更无从谈起其在降低工程造价方面起到的作用。

1.3施工阶段的影响因素

（1）造价管理模式相对落后。建筑行业大部分采用传统的造价管理模式，以人工管理为基础，但建筑工程的造价管理是一项较为复杂的工程，在造价管理的过程中涉及到较多的公式计算及数据处理，在此过程中都需要对现代信息化技术进行有效的利用，而传统的人工模式很明显已经无法满足现阶段的造价管理。因此，造价管理模式要向现代化、信息化过渡，只有这样才能有效控制工程项目成本的增加，提高建筑企业的经济效益。（2）施工前的造价管理相对滞后。当前建筑行业的造价管理大部分都只注重施工阶段中材料、设备及人力方面的核算，而缺乏对施工之前各项费用的预算，施工前的造价管理对于建筑工程造价控制有着重要的意义，因此，一定要加强前期的造价管理。（3）造价管理人员的专业素养较低。建筑工程的造价控制工作对于专业水平的要求相对较高，因此，相应的管理人员必须要具备造价控制的专业知识与实践经验。建筑企业内部的造价管理人员专业素养都普遍较低，导致管理人员在实际的工作中无法进行规范的造价管理，进而影响工程造价的管理水平。（4）工程结算阶段的影响因素。工程结算阶段是工程项目造价控制的最后一个环节，在工程结算审核过程中，对建筑工程竣工资料分析不透彻，未严格把关现场签证单的真实有效性，以及未及时掌握相关行政部门发布的行政调整文件，这都将影响整个工程造价的准确性。

2工程造价控制措施

2.1做好招投标环节的造价把控

（1）要做好招标文件编制质量的把控。从实际情况来说，招标文件质量水平低下，则无法真实反映实际情况，影响中标效率。基于此，需要做好招标文件质量的把控。在编制文件时，要严格按照相关法律法规，全面概括实际情况，提升招标文件的质量，便于后续工作的开展。（2）合理控制招标价格。对于招标价格的控制，建筑单位要结合自身具体情况，做好工程造价分析，确保利益的合理性。对于招标价格的制定，要从施工技术、材料价格等方面入手，做好综合分析和考量。（3）完善评标体系。从招投标工作实际来说，完善的评标体系，能够突出工作重点。招标工作的开展，要以经济效益为导向，做好工程造价的把控，实现资源优化配置，提高资金利用率。完善评标体系，能够突出工程造价优势，进而保证评价的合理性，选择具有能力的单位，来负责此项工作。

2.2做好预结算阶段把控

为了能够提高工程造价管控效率，需要从预算环节入手，做好全面把控。对于成本的预算，要结合工程项目具体情况，来评估资金，为施工方案制定，提供有效的参考。编制预算能够为工程造价控制，提供硬性指标，能够保证工程建设工作顺利完成，还能够保障建筑工程的质量。随着建筑工程造价的影响因素不断增加，增加了工程预算的难度，影响着成本预算的精确性，使得工程预算丧失约束力。基于此，工程造价管理工作中，要做好预算环节的把控。积极利用现代化技术，提高工程预算的准确性，进而提高工程造价管控的效率。通过加强工程预算成本的功能，将项目工程造价，控制在合理的范围内。值得注意的是，在工程预算时，需要从建筑施工和保养等方面，做好全面分析，减少不确定因素的影响，做好造价的把控。除此之外，预算人员要了解相关政策，除了常规政策外，还需要考虑到环境保护相关政策，做好预算的全面把控。对于结算的工程造价把控，要高度重视。采取科学的结算方式，做好工程结算管理工作。同时需要做好施工签证调查，全面了解工程施工情况。对于工程结算，要求相关审核人员要具有公平公正的原则，根据实际工程施工情况，结合竣工图纸、合同及相关结算资料严格审核，确保数据的准确性及真实性，做好最后的成本管控。

2.3做好工程设计阶段的把控

工程造价的把控，要从工程全过程入手，重点做好设计造价的把控。进行工程设计时，需要做好各部门之间的沟通工作，做好设计方案细节价值的分析，合理优化设计方案。积极推广限额设计理念，做好设计方案成本的把控。做好设计风险评估，制定预防和控制方案，减少工程突发性风险的把控，避免施工环节产生附加费用。除此之外，积极引用现代化设计手段，比如BIM技术，辅助工程设计，提高工程量计算的精准度，保证工程设计造价的合理性。

3结论

造价控制是工程项目中极为重要的一部分，建筑企业要想在激烈的市场竞争中脱颖而出，就必须要保障工程的质量及工程的造价，进而提高建筑企业的经济效益。

参考文献：

[1]陶轶.电力工程造价影响因素及造价控制措施[J].南方农机,2017,48(20):137.

[2]邢刚.影响工程造价的因素及合理控制策略分析[J].绿色环保建材,2017(05):143-144.

[3]付佳.建筑工程造价影响因素及控制措施[J].建材与装饰,2017(07):198-199.

[4]许楠,刘颖.影响工程造价的主要因素及控制分析[J].四川水泥,2017(01):182.